Pavilion Square 對比 CloutHaus 2026：價格、戶型、位置，哪個適合你？

一句話回答：Pavilion Square 還是 CloutHaus？

想要較低的入場價（RM 1,319,000 起）、有專屬天橋直通柏威年廣場（Pavilion Kuala Lumpur）、戶型從 504 平方英尺套間到 3 房都有、全部全裝修又有陽臺，選 Pavilion Square。想要正對國油雙子塔、有 Paradox Hotel Kuala Lumpur 的酒店式服務、有雙鑰匙戶型、整棟 615 戶而不是 960 戶，又接受每平方英尺約 RM 2,900 的價錢，選 CloutHaus。

並排比較（已核對，更新於 2026 年 9 月）

地點有什麼不同

兩座樓直線相距約 1.2 公里。Pavilion Square 在武吉免登購物帶：經自己的天橋到柏威年廣場約 270 米，The Starhill 和 Mercato 都在附近。CloutHaus 在吉隆坡市中心那一頭，正對雙子塔：離 Suria KLCC 商場約 240 米，離 Laman Standard Chartered Kuala Lumpur 約 100 米。軌道交通方面，Pavilion Square 靠捷運（Conlay 和武吉免登），CloutHaus 靠輕快鐵和單軌火車。

同面積戶型比較

兩篇評測都沒有列出每個戶型的價錢；價錢看座向和樓層，請索取最新價單。

Pavilion Square 有 2 + 1 戶型和較大的 3 房；CloutHaus 有 Pavilion Square 沒有的雙鑰匙單位和花園單位。

每尺價和每月持有成本

每平方英尺價，Pavilion Square 約 RM 2,300 至 2,800，CloutHaus 約 RM 2,900。管理費剛好反過來：Pavilion Square 每平方英尺 RM 0.90，CloutHaus RM 0.80。

以上只是管理費。CloutHaus 的每尺 RM 0.80 已含償債基金；Pavilion Square 的償債基金另計。兩邊的地稅和門牌稅都另計。

附近房子的成交價和租金

兩座樓都還沒完工，所以都拿附近已完工的大樓來比。成交記錄是 2024 至 2026 年，叫價是 2026 年 9 月。

Pavilion Square 的新盤價低過 Pavilion Suites 的實際成交價，高過 Banyan Tree Signature。CloutHaus 的新盤價高過 Star Residences 每一宗成交，落在 Pavilion Suites 較小單位的成交範圍之內。叫價是屋主掛出來的價錢，不是已籤的租約，請當作上限來看。

我的看法：誰該選哪個

這兩個的價錢其實比看起來接近：起價都在約 RM 132 萬到 RM 150 萬之間，也都預計 2029 年完工。分別在於你付錢買的是什麼。Pavilion Square 買的是 Pavilion 這個名字、直通商場的天橋和很多種戶型，每一間都全裝修、有陽臺，一棟 960 戶，每層分成兩邊、每邊 10 戶、有自己的 6 部電梯。CloutHaus 買的是那個景：最後幾塊正對雙子塔的地之一，有 Paradox Hotel Kuala Lumpur 的酒店式服務，戶數較少，有雙鑰匙戶型；每尺價比較高，但每尺管理費比較低。

這些情況選 Pavilion Square：

• 你要較低的入場價和較低的每尺價；
• 你想經專屬天橋直接走進 Pavilion Kuala Lumpur；
• 你需要 2 + 1 房，或 3 房 3 浴的戶型；
• 你要全裝修交樓。

這些情況選 CloutHaus：

• 你要正對國油雙子塔；
• 你會用 Paradox Hotel Kuala Lumpur 的酒店式服務；
• 你要雙鑰匙單位，住一邊、租一邊；
• 你偏好 615 戶的大樓，和較低的每尺管理費。

看完整評測

• Pavilion Square 評測 和 Pavilion Square 樓盤頁
• CloutHaus 評測 和 CloutHaus 樓盤頁

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