Pavilion Square 对比 CloutHaus 2026：价格、户型、位置，哪个适合你？

一句话回答：Pavilion Square 还是 CloutHaus？

想要较低的入场价（RM 1,319,000 起）、有专属天桥直通柏威年广场（Pavilion Kuala Lumpur）、户型从 504 平方英尺套间到 3 房都有、全部全装修又有阳台，选 Pavilion Square。想要正对国油双子塔、有 Paradox Hotel Kuala Lumpur 的酒店式服务、有双钥匙户型、整栋 615 户而不是 960 户，又接受每平方英尺约 RM 2,900 的价钱，选 CloutHaus。

并排比较（已核对，更新于 2026 年 9 月）

地点有什么不同

两座楼直线相距约 1.2 公里。Pavilion Square 在武吉免登购物带：经自己的天桥到柏威年广场约 270 米，The Starhill 和 Mercato 都在附近。CloutHaus 在吉隆坡市中心那一头，正对双子塔：离 Suria KLCC 商场约 240 米，离 Laman Standard Chartered Kuala Lumpur 约 100 米。轨道交通方面，Pavilion Square 靠捷运（Conlay 和武吉免登），CloutHaus 靠轻快铁和单轨火车。

同面积户型比较

两篇评测都没有列出每个户型的价钱；价钱看座向和楼层，请索取最新价单。

Pavilion Square 有 2 + 1 户型和较大的 3 房；CloutHaus 有 Pavilion Square 没有的双钥匙单位和花园单位。

每尺价和每月持有成本

每平方英尺价，Pavilion Square 约 RM 2,300 至 2,800，CloutHaus 约 RM 2,900。管理费刚好反过来：Pavilion Square 每平方英尺 RM 0.90，CloutHaus RM 0.80。

以上只是管理费。CloutHaus 的每尺 RM 0.80 已含偿债基金；Pavilion Square 的偿债基金另计。两边的地税和门牌税都另计。

附近房子的成交价和租金

两座楼都还没完工，所以都拿附近已完工的大楼来比。成交记录是 2024 至 2026 年，叫价是 2026 年 9 月。

Pavilion Square 的新盘价低过 Pavilion Suites 的实际成交价，高过 Banyan Tree Signature。CloutHaus 的新盘价高过 Star Residences 每一宗成交，落在 Pavilion Suites 较小单位的成交范围之内。叫价是屋主挂出来的价钱，不是已签的租约，请当作上限来看。

我的看法：谁该选哪个

这两个的价钱其实比看起来接近：起价都在约 RM 132 万到 RM 150 万之间，也都预计 2029 年完工。分别在于你付钱买的是什么。Pavilion Square 买的是 Pavilion 这个名字、直通商场的天桥和很多种户型，每一间都全装修、有阳台，一栋 960 户，每层分成两边、每边 10 户、有自己的 6 部电梯。CloutHaus 买的是那个景：最后几块正对双子塔的地之一，有 Paradox Hotel Kuala Lumpur 的酒店式服务，户数较少，有双钥匙户型；每尺价比较高，但每尺管理费比较低。

这些情况选 Pavilion Square：

• 你要较低的入场价和较低的每尺价；
• 你想经专属天桥直接走进 Pavilion Kuala Lumpur；
• 你需要 2 + 1 房，或 3 房 3 浴的户型；
• 你要全装修交楼。

这些情况选 CloutHaus：

• 你要正对国油双子塔；
• 你会用 Paradox Hotel Kuala Lumpur 的酒店式服务；
• 你要双钥匙单位，住一边、租一边；
• 你偏好 615 户的大楼，和较低的每尺管理费。

看完整评测

• Pavilion Square 评测 和 Pavilion Square 楼盘页
• CloutHaus 评测 和 CloutHaus 楼盘页

两个项目的价单和预约看房，请 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。