一句話回答：Bamboo Hills Residences 還是 EkoTitiwangsa？
如果你要天橋直通 Kentonmen 捷運站、很大的設施層，以及 603 至 904 平方英尺的 2 房或 3 房，而且可以接受三棟樓共 2,517 戶，選 Bamboo Hills Residences。如果你要較低的每尺價（約 RM 630 起）、較低的入場價（RM 434,700 起）、較低的每月管理費，以及預計 2028 年第一季較早完工，而且可以接受毛坯交樓、同一塊地上還有辦公樓和店鋪，選 EkoTitiwangsa。
並排比較（已核對，更新於 2026 年 10 月）
| 專案 | Bamboo Hills Residences | EkoTitiwangsa |
|---|---|---|
| 發展商 | Concord Housing Development Sdn Bhd（UOA 集團） | Ekovest Land Sdn Bhd（Ekovest Berhad 全資子公司） |
| 位置 | 怡保路（Jalan Ipoh）旁，Kentonmen 捷運站和 Bamboo Hills Dining Enclave 美食區隔壁 | 文良港 Jalan Pahang |
| 狀態 / 完工 | 預定 2029 年 8 月（2024 年 6 月推出） | 預計 2028 年第一季 |
| 單位數與樓層 | 2,517 戶，三棟 50 層 | B、C 座共 500 間服務式公寓，A 座另有 115 個辦公單位；最高 46 層（辦公樓） |
| 單位面積 | 603 至 904 平方英尺 | 690 至 1,120 平方英尺（住宅） |
| 戶型 | 九種，2 至 3 房，1 至 2 浴 | 1 + 1 房至 3 房，1 至 2 浴；1,120 平方英尺是雙鑰匙單位 |
| 起價 | RM 486,000 起 | RM 434,700 起 |
| 每尺價 | 約 RM 806 起 | 約 RM 630 起 |
| 管理費 | 每平方英尺 RM 0.40，含償債基金 | 每平方英尺 RM 0.30（服務式公寓） |
| 最近車站 | Kentonmen 捷運站，經天橋約 100 米 | Sentul Timur 輕快鐵站，約 720 米 |
| 交屋 / 傢俱 | 冷氣、熱水器、附爐頭和抽油煙機的嵌入式廚櫃、電子門鎖 | 毛坯，附廚櫃 |
| 地契 | 永久地契；受《房屋發展法令》管制的商業地契 | 永久地契；服務式公寓屬於受《房屋發展法令》管制的商業地契 |
| 最大特點 | 天橋直通捷運站；8 樓設施層很大 | 兩個裡每尺價較低；有 3 房雙鑰匙；設施分佈在三層 |
地點有什麼不同
兩個專案直線相距約 2.8 公里。Bamboo Hills 在怡保路這一邊，就在布城線 Kentonmen 捷運站隔壁，經天橋約 100 米，隔壁是 Bamboo Hills Dining Enclave 美食區。EkoTitiwangsa 在 Jalan Pahang，介於文良港、冼都和 Titiwangsa 之間：按直線距離，Sentul Timur 輕快鐵站約 720 米，冼都輕快鐵站約 970 米，Taman Tasik Titiwangsa 約 960 米，KPJ Tawakkal KL Specialist Hospital 約 890 米。華小 SJK(C) Chong Hwa 離 EkoTitiwangsa 約 60 米。
| 附近 | Bamboo Hills Residences | EkoTitiwangsa |
|---|---|---|
| 最近車站 | Kentonmen 捷運站，約 100 米（經天橋） | Sentul Timur 輕快鐵站，約 720 米 |
| 第二個車站 | 怡保路捷運站，約 580 米 | 冼都輕快鐵站，約 970 米 |
| 超市 | 99 Speedmart，約 290 米 | 99 Speedmart，約 520 米 |
| 購物 | Kompleks Mutiara，約 580 米 | Sunway Putra Mall，約 2.3 公里；Kompleks Mutiara，約 2.4 公里 |
| 學校 | SJK(C) Lai Chee，約 600 米 | SJK(C) Chong Hwa，約 60 米 |
| 醫療 | Klinik Mediviron，約 320 米 | KPJ Tawakkal KL Specialist Hospital，約 890 米 |
| 公園 | Taman Komuniti Taman Bamboo，約 200 米 | Taman Tasik Titiwangsa，約 960 米 |
同面積戶型比較
兩篇評價都沒有列出每個戶型的價錢；請索取最新價單。下面按面積配對。
| 面積區間 | Bamboo Hills Residences | EkoTitiwangsa |
|---|---|---|
| 約 603 平方英尺 | A1 / A2，603 平方英尺，2 房 1 浴 | 沒有（最小 690 平方英尺） |
| 約 690 至 743 平方英尺 | B1，743 平方英尺，2 房 2 浴；B2，732 平方英尺，2 + 1 房 2 浴（只在 A 座） | B / B1，690 平方英尺，1 房加書房，1 浴；B2，690 平方英尺，2 房 1 浴 |
| 約 806 至 854 平方英尺 | 沒有（743 到 904 平方英尺之間沒有戶型） | C / C1，809 平方英尺，1 房加書房，2 浴；A、C2、D、E，806 至 854 平方英尺，2 房 2 浴 |
| 約 904 平方英尺 | C1 至 C5，904 平方英尺，3 房 2 浴，有工作陽臺 | 沒有（854 到 1,120 平方英尺之間沒有戶型） |
| 約 1,120 平方英尺 | 沒有（最大 904 平方英尺） | F，1,120 平方英尺，3 房 2 浴，雙鑰匙，2 個車位 |
價格：Bamboo Hills 是 RM 486,000 至 RM 1,293,000；EkoTitiwangsa 是 RM 434,700 至 RM 739,600。車位：Bamboo Hills 的 A 型 1 個，B 型和 C 型 2 個；EkoTitiwangsa 每個單位 1 個，1,120 平方英尺的單位 2 個。
每尺價和每月持有成本
Bamboo Hills 每平方英尺約 RM 806 起；EkoTitiwangsa 約 RM 630 起，所以按每尺價 EkoTitiwangsa 比較便宜。交樓的配備不同：Bamboo Hills 附冷氣、熱水器和有爐頭、抽油煙機的廚櫃；EkoTitiwangsa 是毛坯，只附廚櫃。Bamboo Hills 的管理費每平方英尺 RM 0.40，已含償債基金；EkoTitiwangsa 的服務式公寓每平方英尺 RM 0.30。只算管理費：
| 可比單位 | Bamboo Hills Residences | EkoTitiwangsa |
|---|---|---|
| 入門單位 | A1 / A2，603 平方英尺：每月約 RM 241 | B / B1 / B2，690 平方英尺：每月約 RM 207 |
| 2 房 2 浴 | B1，743 平方英尺：每月約 RM 297 | A，806 平方英尺：每月約 RM 242 |
| 3 房 | C1 至 C5，904 平方英尺：每月約 RM 362 | F，1,120 平方英尺：每月約 RM 336 |
附近房子的成交價和租金
Bamboo Hills 附近，2024 至 2026 年的成交記錄是：Vista Sentul Residences 689 平方英尺 RM 33.5 萬至 36 萬，每尺約 RM 490 至 520；958 平方英尺 RM 42.2 萬至 48.8 萬，每尺約 RM 440 至 510；Sentul Point 743 至 872 平方英尺 RM 33.5 萬至 50 萬，每尺約 RM 410 至 590。Bamboo Hills 的起步每尺價明顯高過這些。EkoTitiwangsa 附近，SkyMeridien 797 至 980 平方英尺成交 RM 57.8 萬至 69 萬，每尺約 RM 700 至 730；1,206 平方英尺 RM 78.5 萬至 94.5 萬，每尺約 RM 650 至 780；The Capers 997 至 1,023 平方英尺 RM 56.5 萬至 70 萬，每尺約 RM 550 至 700。EkoTitiwangsa 的起步每尺價落在這些成交價之內或以下。
| 2026 年 9 月至 10 月放租叫價 | 單位 | 每月 |
|---|---|---|
| Vista Sentul Residences（Bamboo Hills 附近） | 685 至 700 平方英尺 | RM 1,750 至 1,959 |
| Sentul Point（Bamboo Hills 附近） | 720 至 750 平方英尺 | RM 1,500 至 1,899（多數 RM 1,600 至 1,700） |
| Sentul Point（Bamboo Hills 附近） | 850 至 874 平方英尺 | RM 1,600 至 2,390（多數 RM 1,850 至 2,200） |
| SkyMeridien（EkoTitiwangsa 附近） | 700 平方英尺 | RM 1,900 至 2,000 |
| SkyMeridien（EkoTitiwangsa 附近） | 800 平方英尺 | RM 1,800 至 2,500（多數 RM 1,800） |
| The Capers（EkoTitiwangsa 附近） | 999 至 1,000 平方英尺 | RM 2,400 至 2,800（多數 RM 2,400 至 2,500） |
叫價是屋主掛出來的價錢，不是已籤的租約，請當作上限來看。
我的看法：誰該選哪個
我把這兩個看成「軌道和設施」對「價錢」。在 Bamboo Hills，你每一尺付多一點，換到的是直通 Kentonmen 捷運站的天橋、設施層很大的新大樓，以及一個最近幾個大型專案都提早交樓的發展商。代價是三棟樓共 2,517 戶，其中將近一半是 603 平方英尺、一間浴室的戶型，而且要等到 2029 年 8 月。EkoTitiwangsa 是入門的選擇：兩個裡每尺價和每月管理費都較低，預計 2028 年第一季完工，還有 1,120 平方英尺、附兩個車位的雙鑰匙 F 型，是我覺得那裡最有意思的戶型。要留意的是毛坯交樓，以及同一個裙樓上還有辦公樓和店鋪。
選 Bamboo Hills Residences，如果你……
- 搭捷運到吉隆坡市中心或 TRX 上班；
- 要很大的設施層，每棟樓頂都有空中休閒廳；
- 要附兩個車位的 904 平方英尺 3 房；
- 可以等，預定 2029 年 8 月完工。
選 EkoTitiwangsa，如果你……
- 要較低的入場價（RM 434,700 起）和較低的每尺價；
- 要較低的每月管理費，每平方英尺 RM 0.30；
- 要 1,120 平方英尺的雙鑰匙 3 房，或靠近兩個輕快鐵站的小戶型；
- 可以自己裝修毛坯單位，也接受同一塊地上有辦公樓和店鋪。
看完整評價
兩個專案的價單和看房，請 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。
常見問題
Bamboo Hills Residences 和 EkoTitiwangsa，哪個每尺價比較便宜？
EkoTitiwangsa，每平方英尺約 RM 630 起，Bamboo Hills Residences 約 RM 806 起。EkoTitiwangsa 的起價也比較低，RM 434,700 起，Bamboo Hills 是 RM 486,000 起，而且最小的單位比較大（690 平方英尺，Bamboo Hills 是 603 平方英尺）。
哪個離捷運或輕快鐵站比較近？
Bamboo Hills Residences。有天橋連線布城線的 Kentonmen 捷運站，約 100 米。EkoTitiwangsa 按直線距離，離 Sentul Timur 輕快鐵站約 720 米，離冼都輕快鐵站約 970 米；發展商計劃提供接駁車到 Titiwangsa 和 Sentul Timur。
哪個單位比較大？
EkoTitiwangsa。住宅面積 690 至 1,120 平方英尺，最大的是 3 房雙鑰匙單位。Bamboo Hills Residences 是 603 至 904 平方英尺，最大是 904 平方英尺的 3 房。
哪個先完工？
EkoTitiwangsa，預計 2028 年第一季。Bamboo Hills Residences 預定 2029 年 8 月完工。
Bamboo Hills Residences 和 EkoTitiwangsa，哪個比較適合出租？
兩個都還沒建好，所以還沒有自己的租金。Bamboo Hills 附近，Sentul Point 720 至 750 平方英尺叫價多數是每月 RM 1,600 至 1,700，Vista Sentul Residences 685 至 700 平方英尺 RM 1,750 至 1,959。EkoTitiwangsa 附近，SkyMeridien 700 平方英尺叫價 RM 1,900 至 2,000，800 平方英尺多數 RM 1,800。叫價是上限，不是已籤的租約。Bamboo Hills 有捷運天橋；EkoTitiwangsa 入場價較低、有雙鑰匙戶型，但是毛坯交樓。
Bamboo Hills Residences 和 EkoTitiwangsa 相距多遠？
直線相距約 2.8 公里。Bamboo Hills 在怡保路（Jalan Ipoh）旁，Kentonmen 捷運站隔壁；EkoTitiwangsa 在文良港的 Jalan Pahang。
哪個管理費比較低？
EkoTitiwangsa，服務式公寓每平方英尺 RM 0.30，1,000 平方英尺每月約 RM 300。Bamboo Hills Residences 每平方英尺 RM 0.40，已含償債基金，1,000 平方英尺約 RM 400。
Bamboo Hills Residences 和 EkoTitiwangsa 選哪個？
搭捷運通勤，想要天橋直通車站、很大的設施層，以及附兩個車位的 904 平方英尺 3 房，就選 Bamboo Hills Residences。想要較低的每尺價和入場價、較低的每月管理費、預計 2028 年第一季較早完工，或 1,120 平方英尺的雙鑰匙單位，而且可以接受毛坯交樓、同一塊地上還有辦公樓和店鋪，就選 EkoTitiwangsa。
作者
REN 46305 · IQI Realty Sdn Bhd · Kuala Lumpur
持牌房產經紀，專注吉隆坡、雪蘭莪與新山的新樓盤。文章內容來自發展商資料與實地看房經驗；價格與政策會變動，購買前請以最新資料為準。
文中提到的樓盤
- BambooHill — Kuala Lumpur, Freehold, 起價 RM 486,000
- EkoTitiwangsa — Setapak, Freehold, 起價 RM 434,700
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