一句话回答：Bamboo Hills Residences 还是 EkoTitiwangsa？
如果你要天桥直通 Kentonmen 捷运站、很大的设施层，以及 603 至 904 平方英尺的 2 房或 3 房，而且可以接受三栋楼共 2,517 户，选 Bamboo Hills Residences。如果你要较低的每尺价（约 RM 630 起）、较低的入场价（RM 434,700 起）、较低的每月管理费，以及预计 2028 年第一季较早完工，而且可以接受毛坯交楼、同一块地上还有办公楼和店铺，选 EkoTitiwangsa。
并排比较（已核对，更新于 2026 年 10 月）
| 项目 | Bamboo Hills Residences | EkoTitiwangsa |
|---|---|---|
| 发展商 | Concord Housing Development Sdn Bhd（UOA 集团） | Ekovest Land Sdn Bhd（Ekovest Berhad 全资子公司） |
| 位置 | 怡保路（Jalan Ipoh）旁，Kentonmen 捷运站和 Bamboo Hills Dining Enclave 美食区隔壁 | 文良港 Jalan Pahang |
| 状态 / 完工 | 预定 2029 年 8 月（2024 年 6 月推出） | 预计 2028 年第一季 |
| 单位数与楼层 | 2,517 户，三栋 50 层 | B、C 座共 500 间服务式公寓，A 座另有 115 个办公单位；最高 46 层（办公楼） |
| 单位面积 | 603 至 904 平方英尺 | 690 至 1,120 平方英尺（住宅） |
| 户型 | 九种，2 至 3 房，1 至 2 浴 | 1 + 1 房至 3 房，1 至 2 浴；1,120 平方英尺是双钥匙单位 |
| 起价 | RM 486,000 起 | RM 434,700 起 |
| 每尺价 | 约 RM 806 起 | 约 RM 630 起 |
| 管理费 | 每平方英尺 RM 0.40，含偿债基金 | 每平方英尺 RM 0.30（服务式公寓） |
| 最近车站 | Kentonmen 捷运站，经天桥约 100 米 | Sentul Timur 轻快铁站，约 720 米 |
| 交屋 / 家具 | 冷气、热水器、附炉头和抽油烟机的嵌入式厨柜、电子门锁 | 毛坯，附厨柜 |
| 地契 | 永久地契；受《房屋发展法令》管制的商业地契 | 永久地契；服务式公寓属于受《房屋发展法令》管制的商业地契 |
| 最大特点 | 天桥直通捷运站；8 楼设施层很大 | 两个里每尺价较低；有 3 房双钥匙；设施分布在三层 |
地点有什么不同
两个项目直线相距约 2.8 公里。Bamboo Hills 在怡保路这一边，就在布城线 Kentonmen 捷运站隔壁，经天桥约 100 米，隔壁是 Bamboo Hills Dining Enclave 美食区。EkoTitiwangsa 在 Jalan Pahang，介于文良港、冼都和 Titiwangsa 之间：按直线距离，Sentul Timur 轻快铁站约 720 米，冼都轻快铁站约 970 米，Taman Tasik Titiwangsa 约 960 米，KPJ Tawakkal KL Specialist Hospital 约 890 米。华小 SJK(C) Chong Hwa 离 EkoTitiwangsa 约 60 米。
| 附近 | Bamboo Hills Residences | EkoTitiwangsa |
|---|---|---|
| 最近车站 | Kentonmen 捷运站，约 100 米（经天桥） | Sentul Timur 轻快铁站，约 720 米 |
| 第二个车站 | 怡保路捷运站，约 580 米 | 冼都轻快铁站，约 970 米 |
| 超市 | 99 Speedmart，约 290 米 | 99 Speedmart，约 520 米 |
| 购物 | Kompleks Mutiara，约 580 米 | Sunway Putra Mall，约 2.3 公里；Kompleks Mutiara，约 2.4 公里 |
| 学校 | SJK(C) Lai Chee，约 600 米 | SJK(C) Chong Hwa，约 60 米 |
| 医疗 | Klinik Mediviron，约 320 米 | KPJ Tawakkal KL Specialist Hospital，约 890 米 |
| 公园 | Taman Komuniti Taman Bamboo，约 200 米 | Taman Tasik Titiwangsa，约 960 米 |
同面积户型比较
两篇评价都没有列出每个户型的价钱；请索取最新价单。下面按面积配对。
| 面积区间 | Bamboo Hills Residences | EkoTitiwangsa |
|---|---|---|
| 约 603 平方英尺 | A1 / A2，603 平方英尺，2 房 1 浴 | 没有（最小 690 平方英尺） |
| 约 690 至 743 平方英尺 | B1，743 平方英尺，2 房 2 浴；B2，732 平方英尺，2 + 1 房 2 浴（只在 A 座） | B / B1，690 平方英尺，1 房加书房，1 浴；B2，690 平方英尺，2 房 1 浴 |
| 约 806 至 854 平方英尺 | 没有（743 到 904 平方英尺之间没有户型） | C / C1，809 平方英尺，1 房加书房，2 浴；A、C2、D、E，806 至 854 平方英尺，2 房 2 浴 |
| 约 904 平方英尺 | C1 至 C5，904 平方英尺，3 房 2 浴，有工作阳台 | 没有（854 到 1,120 平方英尺之间没有户型） |
| 约 1,120 平方英尺 | 没有（最大 904 平方英尺） | F，1,120 平方英尺，3 房 2 浴，双钥匙，2 个车位 |
价格：Bamboo Hills 是 RM 486,000 至 RM 1,293,000；EkoTitiwangsa 是 RM 434,700 至 RM 739,600。车位：Bamboo Hills 的 A 型 1 个，B 型和 C 型 2 个；EkoTitiwangsa 每个单位 1 个，1,120 平方英尺的单位 2 个。
每尺价和每月持有成本
Bamboo Hills 每平方英尺约 RM 806 起；EkoTitiwangsa 约 RM 630 起，所以按每尺价 EkoTitiwangsa 比较便宜。交楼的配备不同：Bamboo Hills 附冷气、热水器和有炉头、抽油烟机的厨柜；EkoTitiwangsa 是毛坯，只附厨柜。Bamboo Hills 的管理费每平方英尺 RM 0.40，已含偿债基金；EkoTitiwangsa 的服务式公寓每平方英尺 RM 0.30。只算管理费：
| 可比单位 | Bamboo Hills Residences | EkoTitiwangsa |
|---|---|---|
| 入门单位 | A1 / A2，603 平方英尺：每月约 RM 241 | B / B1 / B2，690 平方英尺：每月约 RM 207 |
| 2 房 2 浴 | B1，743 平方英尺：每月约 RM 297 | A，806 平方英尺：每月约 RM 242 |
| 3 房 | C1 至 C5，904 平方英尺：每月约 RM 362 | F，1,120 平方英尺：每月约 RM 336 |
附近房子的成交价和租金
Bamboo Hills 附近，2024 至 2026 年的成交记录是：Vista Sentul Residences 689 平方英尺 RM 33.5 万至 36 万，每尺约 RM 490 至 520；958 平方英尺 RM 42.2 万至 48.8 万，每尺约 RM 440 至 510；Sentul Point 743 至 872 平方英尺 RM 33.5 万至 50 万，每尺约 RM 410 至 590。Bamboo Hills 的起步每尺价明显高过这些。EkoTitiwangsa 附近，SkyMeridien 797 至 980 平方英尺成交 RM 57.8 万至 69 万，每尺约 RM 700 至 730；1,206 平方英尺 RM 78.5 万至 94.5 万，每尺约 RM 650 至 780；The Capers 997 至 1,023 平方英尺 RM 56.5 万至 70 万，每尺约 RM 550 至 700。EkoTitiwangsa 的起步每尺价落在这些成交价之内或以下。
| 2026 年 9 月至 10 月放租叫价 | 单位 | 每月 |
|---|---|---|
| Vista Sentul Residences（Bamboo Hills 附近） | 685 至 700 平方英尺 | RM 1,750 至 1,959 |
| Sentul Point（Bamboo Hills 附近） | 720 至 750 平方英尺 | RM 1,500 至 1,899（多数 RM 1,600 至 1,700） |
| Sentul Point（Bamboo Hills 附近） | 850 至 874 平方英尺 | RM 1,600 至 2,390（多数 RM 1,850 至 2,200） |
| SkyMeridien（EkoTitiwangsa 附近） | 700 平方英尺 | RM 1,900 至 2,000 |
| SkyMeridien（EkoTitiwangsa 附近） | 800 平方英尺 | RM 1,800 至 2,500（多数 RM 1,800） |
| The Capers（EkoTitiwangsa 附近） | 999 至 1,000 平方英尺 | RM 2,400 至 2,800（多数 RM 2,400 至 2,500） |
叫价是屋主挂出来的价钱，不是已签的租约，请当作上限来看。
我的看法：谁该选哪个
我把这两个看成「轨道和设施」对「价钱」。在 Bamboo Hills，你每一尺付多一点，换到的是直通 Kentonmen 捷运站的天桥、设施层很大的新大楼，以及一个最近几个大型项目都提早交楼的发展商。代价是三栋楼共 2,517 户，其中将近一半是 603 平方英尺、一间浴室的户型，而且要等到 2029 年 8 月。EkoTitiwangsa 是入门的选择：两个里每尺价和每月管理费都较低，预计 2028 年第一季完工，还有 1,120 平方英尺、附两个车位的双钥匙 F 型，是我觉得那里最有意思的户型。要留意的是毛坯交楼，以及同一个裙楼上还有办公楼和店铺。
选 Bamboo Hills Residences，如果你……
- 搭捷运到吉隆坡市中心或 TRX 上班；
- 要很大的设施层，每栋楼顶都有空中休闲厅；
- 要附两个车位的 904 平方英尺 3 房；
- 可以等，预定 2029 年 8 月完工。
选 EkoTitiwangsa，如果你……
- 要较低的入场价（RM 434,700 起）和较低的每尺价；
- 要较低的每月管理费，每平方英尺 RM 0.30；
- 要 1,120 平方英尺的双钥匙 3 房，或靠近两个轻快铁站的小户型；
- 可以自己装修毛坯单位，也接受同一块地上有办公楼和店铺。
看完整评价
两个项目的价单和看房，请 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。
常见问题
Bamboo Hills Residences 和 EkoTitiwangsa，哪个每尺价比较便宜？
EkoTitiwangsa，每平方英尺约 RM 630 起，Bamboo Hills Residences 约 RM 806 起。EkoTitiwangsa 的起价也比较低，RM 434,700 起，Bamboo Hills 是 RM 486,000 起，而且最小的单位比较大（690 平方英尺，Bamboo Hills 是 603 平方英尺）。
哪个离捷运或轻快铁站比较近？
Bamboo Hills Residences。有天桥连接布城线的 Kentonmen 捷运站，约 100 米。EkoTitiwangsa 按直线距离，离 Sentul Timur 轻快铁站约 720 米，离冼都轻快铁站约 970 米；发展商计划提供接驳车到 Titiwangsa 和 Sentul Timur。
哪个单位比较大？
EkoTitiwangsa。住宅面积 690 至 1,120 平方英尺，最大的是 3 房双钥匙单位。Bamboo Hills Residences 是 603 至 904 平方英尺，最大是 904 平方英尺的 3 房。
哪个先完工？
EkoTitiwangsa，预计 2028 年第一季。Bamboo Hills Residences 预定 2029 年 8 月完工。
Bamboo Hills Residences 和 EkoTitiwangsa，哪个比较适合出租？
两个都还没建好，所以还没有自己的租金。Bamboo Hills 附近，Sentul Point 720 至 750 平方英尺叫价多数是每月 RM 1,600 至 1,700，Vista Sentul Residences 685 至 700 平方英尺 RM 1,750 至 1,959。EkoTitiwangsa 附近，SkyMeridien 700 平方英尺叫价 RM 1,900 至 2,000，800 平方英尺多数 RM 1,800。叫价是上限，不是已签的租约。Bamboo Hills 有捷运天桥；EkoTitiwangsa 入场价较低、有双钥匙户型，但是毛坯交楼。
Bamboo Hills Residences 和 EkoTitiwangsa 相距多远？
直线相距约 2.8 公里。Bamboo Hills 在怡保路（Jalan Ipoh）旁，Kentonmen 捷运站隔壁；EkoTitiwangsa 在文良港的 Jalan Pahang。
哪个管理费比较低？
EkoTitiwangsa，服务式公寓每平方英尺 RM 0.30，1,000 平方英尺每月约 RM 300。Bamboo Hills Residences 每平方英尺 RM 0.40，已含偿债基金，1,000 平方英尺约 RM 400。
Bamboo Hills Residences 和 EkoTitiwangsa 选哪个？
搭捷运通勤，想要天桥直通车站、很大的设施层，以及附两个车位的 904 平方英尺 3 房，就选 Bamboo Hills Residences。想要较低的每尺价和入场价、较低的每月管理费、预计 2028 年第一季较早完工，或 1,120 平方英尺的双钥匙单位，而且可以接受毛坯交楼、同一块地上还有办公楼和店铺，就选 EkoTitiwangsa。
作者
REN 46305 · IQI Realty Sdn Bhd · Kuala Lumpur
持牌房产经纪，专注吉隆坡、雪兰莪与新山的新楼盘。文章内容来自发展商资料与实地看房经验；价格与政策会变动，购买前请以最新资料为准。
文中提到的楼盘
- BambooHill — Kuala Lumpur, Freehold, 起价 RM 486,000
- EkoTitiwangsa — Setapak, Freehold, 起价 RM 434,700
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