EkoTitiwangsa 文良港评测 2026：价格、户型、位置与适合谁

一句话回答：EkoTitiwangsa 适合谁？

EkoTitiwangsa 适合想在文良港、冼都和 Titiwangsa 之间，用较低入门价买一间全新 1 + 1 房或 2 房的首购族和投资者：RM 434,700 起，690 至 1,120 平方英尺，离 Sentul Timur 轻快铁站约 720 米。想要有装修的房子、或想住纯住宅大楼的人就不太适合：单位是毛坯交楼，两座住宅楼和一座 115 个单位的办公楼及店铺共用同一块地。

我的看法

EkoTitiwangsa 的定价是入门级的。每平方英尺约 RM 630 起，是下面比较的附近新项目中每尺价最低的；大部分户型是 690 至 854 平方英尺的紧凑型 1 + 1 房和 2 房。位置实用：Sentul Timur 和冼都两个轻快铁站直线都在约 1 公里内，发展商计划提供接驳车到 Titiwangsa 和 Sentul Timur，Taman Tasik Titiwangsa 也约 1 公里。设施分布在三层，7 楼有面向市景的无边际泳池，37 楼有空中花园。我最感兴趣的是 Type F：1,120 平方英尺的三房双钥匙单位，配两个车位。要考虑的是：除了厨柜，单位是毛坯交楼；住宅楼和办公楼、零售共用裙楼，入口一带的人流和车流会比纯住宅项目多。

• 适合： 预算有限的首购族；想在两个轻快铁站附近买小单位的投资者；想要双钥匙户型的业主。
• 请三思： 想要有装修单位的人，或想住安静的纯住宅大楼的人。

楼盘资料（已核对，更新于 2026 年 10 月）

发展商是谁？

EkoTitiwangsa 的发展商是 Ekovest Berhad 全资子公司 Ekovest Land Sdn Bhd，销售展厅在 Taman Desa Gombak。项目包括一座办公楼、两座服务式公寓，以及只租不卖的 20 间店铺和一个美食中心。最新进度约完成 20%，预计 2028 年第一季完工。

EkoTitiwangsa 附近有什么？

以下是直线距离，约数。

发展商计划提供接驳车，停 Titiwangsa 交通枢纽（连接轻快铁、捷运、单轨火车和巴士）和 Sentul Timur 轻快铁站。

附近的房子实际卖多少、租多少？

最接近、可以直接比较的是 Sentul East 两个已完工的高楼项目：约 800 米外的 SkyMeridien，以及约 1 公里外的 The Capers。两个项目的成交记录多是比 EkoTitiwangsa 大的单位，所以我列出面积最接近的部分。

2024 至 2026 年真实成交价

2026 年 9 至 10 月放租叫价

叫价是屋主挂出来的价钱，不是已签的租约，请当作上限来看。

我的解读。 EkoTitiwangsa 的起始每尺价约 RM 630，落在 SkyMeridien 和 The Capers 2024 至 2026 年实际成交价的范围内或以下。SkyMeridien 1,206 平方英尺单位的成交，很多是 2024 年的高楼层、价钱非常接近，其中一些可能是第一手出售，而不是二手转售。也要记住，EkoTitiwangsa 是预计 2028 年才完工的新盘价，而且毛坯交楼；另外两个是今天就可以去看的完工大楼，装修就看屋主留下什么。租金方面，SkyMeridien 700 平方英尺的单位，跟 EkoTitiwangsa 690 平方英尺的户型差不多大，每月叫价 RM 1,900 至 2,000；800 平方英尺的单位多数叫价 RM 1,800。1,120 平方英尺的双钥匙 Type F，最接近的参考是 The Capers 999 至 1,000 平方英尺的单位，多数叫价 RM 2,400 至 2,500，以及 SkyMeridien 1,200 至 1,318 平方英尺的单位，多数叫价 RM 2,800 至 3,300。

哪个户型适合你？

我会选哪个。 1,120 平方英尺的双钥匙 Type F 最灵活：三房两浴、两个车位，主人房连浴室约 229 平方英尺。一个人住的话，690 平方英尺的 Type B 睡房约 164 平方英尺，比 Type B1 的 134 平方英尺大，所以要问清楚你拿到的是哪一种。天花板约 3.1 米（浴室 2.5 米），阳台宽约 1.2 米，玻璃栏杆。

每个月要付多少持有成本？

服务式公寓管理费每平方英尺每月 RM 0.30，算下来：

以 1,000 平方英尺的单位计，每月约 RM 300；Vox Residence 加上 10% 偿债基金后约 RM 385，Bamboo Hills Residences 约 RM 400。地税和门牌税另计。

跟附近项目比较每尺价

以直线距离计，Vox Residence 约 2 公里、Bamboo Hills 约 2.8 公里。三个项目里，EkoTitiwangsa 起价最低、每尺价最低、月费也最低。Vox 全装修交楼，Bamboo Hills 有天桥连接捷运站；这两样 EkoTitiwangsa 都没有。

设施

底层（The Hub）有等候厅、落客区、包裹柜、信件室、水景和零售空间。7 楼（The Gardens）有约 36.5 米乘 8.6 米、可看市区天际线的无边际泳池，以及按摩池、浅水池、池畔凉亭、日光休息区、浮台、烧烤平台、社区花园、户外社交休息区、儿童游乐场、约 4,560 平方英尺可打乒乓球的多用途礼堂、更衣室和祈祷室。8 楼有约 3,480 平方英尺的健身房、冥想瑜伽平台、阅读室兼共享办公空间、娱乐室、桑拿、蒸汽房和管理处。37 楼（The Sky）有休闲区、空中花园、运动区、脚底按摩步道、草坪、野餐草地和观景台。保安分三层，从停车场出入管制到住宅电梯厅和电梯，另有车牌识别、闭路电视、巡逻系统和停车场紧急按钮。

优缺点（我的看法）

怎样预约看 EkoTitiwangsa

需要价单、平面图和预约到 Taman Desa Gombak 的 Ekovest 销售展厅看房，请 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。完整规格在 EkoTitiwangsa 楼盘页。

户型表、设施清单和周边距离的完整资料，可以到 PropertyPortal 的 EkoTitiwangsa 资料页 查看。