Queenswoodz 武吉加里爾評測：價格、戶型、優缺點

一句話結論：誰適合買 The Queenswoodz？

我的看法。 Queenswoodz 是 Exsim 在隔壁做的 The Kingswoodz 的成人版。這裡沒有單間也沒有一房：最小 807 尺、兩房加工人房，最大到 1,410 尺。光是這個決定就改變了住進來的是什麼人，照我的經驗，也改變了這棟樓往後會怎麼變舊。車站是真的走得到——我量過，走到 Awan Besar 站 550 米——兩棟 GreenRE 認證的樓蓋在 3.44 英畝地上，1,000 尺的持有成本大約每月 RM 420。我會叫買家看的細節是樓層堆疊：高樓層從大約 14 戶遞減到 8 戶，最上面那幾層只有 4 戶。跟銷售要 stacking plan，不要只看單位間隔圖——在那幾層，你買到的是 1,004 個單位的大樓裡安靜很多的一塊。

• 適合： 想在武吉加里爾要 2 + 1 房或更大的家庭和夫妻；想要高層低戶數那幾層的買家；看過 Kingswoodz 但覺得不夠大的人。
• 請三思： 想要本區最便宜入門價的人；一定要永久地契的人。

The Queenswoodz 資料一覽

The Queenswoodz 在哪裡？周邊有什麼？

位於武吉加里爾，就是圍繞國家體育館和 KL Sports City 發展起來的那一區。這一帶有 Awan Besar、Alam Sutera、Muhibbah 和 Sri Petaling 四個輕快鐵站，開車可用武吉加里爾大道、KESAS、MEX、NPE 和新街場大道。

區內的商場、學校和醫療配套，和這一區其他新盤共用同一套：購物有 Pavilion Bukit Jalil 和 Aurora Place；學校有 SJK(C) 黎明華小、慈濟國際學校和 Kingsgate 國際學校；院校有國際醫藥大學 IMU 和 APU；休閒有 80 英畝的武吉加里爾休閒公園和武吉加里爾高爾夫球鄉村俱樂部。這個地段到各處的實際步行和車程，請向銷售團隊索取，數字和 Kingswoodz 不一樣。

和武吉加里爾其他新盤比，Queenswoodz 如何？

尺價約 RM 853，Queenswoodz 高過 Ren Residence，低過幾個永久地契專案。最接近的對手是 Ren：兩個都是面向家庭的大型租賃地契專案，但 Ren 完工更早、月費更低、而且是住宅地契；Queenswoodz 的入門單位較小（807 平方英尺），並且有高層遞減的設計。

Queenswoodz 哪個戶型最好？

樓盤頁另外列出 1,008 平方英尺和 1,209 平方英尺的版本，選之前請先要最新的戶型表。

我會選哪個。 年輕家庭我會帶他們看 936 平方英尺的 B1 或 B2：三間實實在在的房、兩個浴室，價錢還低過附近的永久地契專案。807 平方英尺的 A1 適合夫妻，多出來的房間當書房。家裡有父母或成年子女同住，就看 1,410 平方英尺的 D1 雙鑰匙，他們可以有自己的大門。不管選哪個戶型，都記得問清楚哪幾層屬於 8 戶和 4 戶那兩段。

設施

我手上的資料裡，發展商還沒公佈完整的設施清單，所以我不在這裡猜著列。EXSIM 在武吉加里爾的隔壁專案，是把設施放在一整層平臺加上每座樓的頂層平臺；銷售展廳應該可以給你看 Queenswoodz 對應的圖。記得特別問：泳池在哪一層、健身房在哪裡、每座樓頂層有什麼。

優缺點

怎樣預約看 The Queenswoodz

需要價單、平面圖和預約看房，請 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 10-827 8932。完整規格在 Queenswoodz 樓盤頁。

戶型表、設施清單和周邊距離的完整資料，可以到 PropertyPortal 的 The Queenswoodz 資料頁 檢視。