一句话回答：Vox Residence 还是 Bamboo Hills Residences？
如果你自己开车，要一间全装修、有阳台的 2 房或 3 房，在只有 587 户的单栋大楼里，目标 2028 年 9 月完工、现在估计约 2027 年第三季，选 Vox Residence。如果你要天桥直通 Kentonmen 捷运站、较低的入场价（RM 486,000 起）和很大的设施层，而且可以接受三栋楼共 2,517 户、预定 2029 年 8 月完工，选 Bamboo Hills Residences。
并排比较（已核对，更新于 2026 年 10 月）
| 项目 | Vox Residence | Bamboo Hills Residences |
|---|---|---|
| 发展商 | Kerjaya Property Sdn Bhd | Concord Housing Development Sdn Bhd（UOA 集团） |
| 位置 | No. 2, Jalan Kampung Bandar Dalam，冼都 | 怡保路（Jalan Ipoh）旁，Kentonmen 捷运站和 Bamboo Hills Dining Enclave 美食区隔壁 |
| 状态 / 完工 | 目标 2028 年 9 月；最新估计约 2027 年第三季 | 预定 2029 年 8 月（2024 年 6 月推出） |
| 单位数与楼层 | 587 户，一栋 52 层，每层 14 户 | 2,517 户，三栋 50 层，每层 18 至 21 户 |
| 单位面积 | 667 至 947 平方英尺 | 603 至 904 平方英尺 |
| 户型 | 2 房（667 平方英尺）和 3 房（839、947 平方英尺），全部 2 浴、有阳台 | 九种，2 至 3 房，1 至 2 浴 |
| 起价 | RM 680,160 起 | RM 486,000 起 |
| 每尺价 | 没有公布 | 约 RM 806 起 |
| 管理费 | 每平方英尺 RM 0.35（估计），另加 10% 偿债基金 | 每平方英尺 RM 0.40，含偿债基金 |
| 最近车站 | Sentul Timur 轻快铁站，约 2.7 公里（有免费接驳巴士到附近的轻快铁站） | Kentonmen 捷运站，经天桥约 100 米 |
| 交屋 / 家具 | 全装修，铺木地板 | 冷气、热水器、附炉头和抽油烟机的嵌入式厨柜、电子门锁 |
| 地契 | 永久地契；受《房屋发展法令》管制的商业地契 | 永久地契；受《房屋发展法令》管制的商业地契 |
| 最大特点 | 全装修交楼；50 多项设施，包括 40 米长条泳池 | 天桥直通捷运站；8 楼设施层很大 |
地点有什么不同
两个项目直线相距约 1.6 公里，差别在轨道交通。Bamboo Hills 就在布城线 Kentonmen 捷运站隔壁，经天桥约 100 米，怡保路捷运站约 580 米，隔壁是 Bamboo Hills Dining Enclave 美食区。Vox 在冼都一个低密度的地段：最近的轻快铁站约 2.7 至 3 公里，要靠免费接驳巴士；不过 SJK(C) Sentul Pasar Peng Ming 约 400 米，99 Speedmart 约 380 米。Vox 一带上下课时间会塞车。
| 附近 | Vox Residence | Bamboo Hills Residences |
|---|---|---|
| 最近车站 | Sentul Timur 轻快铁站，约 2.7 公里 | Kentonmen 捷运站，约 100 米（经天桥） |
| 第二个车站 | 冼都轻快铁站，约 3 公里 | 怡保路捷运站，约 580 米 |
| 超市 | 99 Speedmart，约 380 米 | 99 Speedmart，约 290 米 |
| 购物 | Setapak Central，约 4.7 公里；Sunway Putra Mall，约 4.8 公里 | Kompleks Mutiara，约 580 米；AEON Mall KL Midtown，约 1.7 公里 |
| 学校 | SJK(C) Sentul Pasar Peng Ming，约 400 米 | SJK(C) Lai Chee，约 600 米 |
| Chong Hwa Independent High School | 约 5.4 公里 | 约 2.2 公里 |
| 公园 | Metropolitan Batu Park，约 3.9 公里 | Taman Komuniti Taman Bamboo，约 200 米 |
同面积户型比较
两篇评价都没有列出每个户型的价钱；请索取最新价单。下面按面积配对。
| 面积区间 | Vox Residence | Bamboo Hills Residences |
|---|---|---|
| 约 603 至 667 平方英尺 | A1 / A1a，667 平方英尺，2 房 2 浴，有阳台 | A1 / A2，603 平方英尺，2 房 1 浴 |
| 约 732 至 743 平方英尺 | 没有（667 到 839 平方英尺之间没有户型） | B1，743 平方英尺，2 房 2 浴；B2，732 平方英尺，2 + 1 房 2 浴（只在 A 座） |
| 约 839 至 947 平方英尺 | B1 / B1a / B2 839 平方英尺、C1 / C1a 947 平方英尺，3 房 2 浴，有阳台 | C1 至 C5，904 平方英尺，3 房 2 浴，有工作阳台 |
价格：Vox 是 RM 680,160 至 RM 1,016,990；Bamboo Hills 是 RM 486,000 至 RM 1,293,000。车位：Vox 每个单位 1 至 2 个；Bamboo Hills 的 A 型 1 个，B 型和 C 型 2 个。Vox 的墙都不能打掉。
每尺价和每月持有成本
Bamboo Hills 每平方英尺约 RM 806 起；Vox 没有公布数字，所以要拿确切单位的报价来比。两边都明显高过附近较旧、已完工房子的成交价（见下文）。Vox 的管理费估计每平方英尺 RM 0.35，另加 10% 偿债基金；Bamboo Hills 每平方英尺 RM 0.40，已含偿债基金。只算管理费：
| 可比单位 | Vox Residence（偿债基金另计） | Bamboo Hills Residences（已含偿债基金） |
|---|---|---|
| 2 房 | A1，667 平方英尺：每月约 RM 233 | A1 / A2，603 平方英尺：每月约 RM 241；B1，743 平方英尺：每月约 RM 297 |
| 3 房 | B1，839 平方英尺：每月约 RM 294 | C1 至 C5，904 平方英尺：每月约 RM 362 |
| 最大户型 | C1，947 平方英尺：每月约 RM 331 | C1 至 C5，904 平方英尺：每月约 RM 362 |
以 1,000 平方英尺计算，Vox 加上偿债基金后每月约 RM 385，Bamboo Hills 约 RM 400。
附近房子的成交价和租金
两个的定价都高过周边已完工的大楼。Vox 附近，M Centura 657 平方英尺的单位在 2024 至 2026 年成交 RM 35 万至 43.6 万，每尺约 RM 530 至 660；Sentul Point 743 至 872 平方英尺成交 RM 33.5 万至 50 万，每尺约 RM 410 至 590。Bamboo Hills 附近，Vista Sentul Residences 689 平方英尺成交 RM 33.5 万至 36 万，每尺约 RM 490 至 520；958 平方英尺 RM 42.2 万至 48.8 万，每尺约 RM 440 至 510；Sentul Point 是它的第二个参考。这些都是较旧的已完工大楼，屋主留下什么样就什么样。
| 2026 年 9 月至 10 月放租叫价 | 单位 | 每月 |
|---|---|---|
| M Centura（Vox 附近） | 646 至 657 平方英尺 | RM 1,800 至 2,000 |
| M Centura（Vox 附近） | 850 平方英尺 | RM 1,650 至 2,400（多数 RM 1,750 至 2,100） |
| Sentul Point（两边附近） | 720 至 750 平方英尺 | RM 1,500 至 1,899（多数 RM 1,600 至 1,700） |
| Sentul Point（两边附近） | 850 至 874 平方英尺 | RM 1,600 至 2,390（多数 RM 1,850 至 2,200） |
| Vista Sentul Residences（Bamboo Hills 附近） | 685 至 700 平方英尺 | RM 1,750 至 1,959 |
| Vista Sentul Residences（Bamboo Hills 附近） | 958 至 1,000 平方英尺 | RM 1,700 至 1,850 |
叫价是屋主挂出来的价钱，不是已签的租约，请当作上限来看。
我的看法：谁该选哪个
这两个回答的是不同的问题。Vox 是比较简单的家庭产品：只有三种面积，每个单位都有阳台和两间浴室，全装修并铺木地板，一栋楼 587 户，也较早完工。我会留意的是它的入场价，在附近的新项目里最高；还有离轨道交通远，如果每天要搭轻快铁，下订之前先试搭接驳巴士。Bamboo Hills 是捷运产品：天桥直通 Kentonmen 站，隔壁就是美食区，设施层以这个价位来说很大。代价是规模：2,517 户，其中将近一半是 603 平方英尺、一间浴室、一个车位的户型，而且要等到 2029 年 8 月。
选 Vox Residence，如果你……
- 自己开车，常用 DUKE 大道；
- 要包家具、铺木地板、有阳台；
- 要只有 587 户的单栋大楼；
- 想早点完工，目标 2028 年 9 月，现在估计约 2027 年第三季。
选 Bamboo Hills Residences，如果你……
- 搭捷运到吉隆坡市中心或 TRX 上班；
- 要较低的入场价，RM 486,000 起；
- 要很大的设施层，有漂漂河、蹦床公园和各种球场；
- 可以接受三栋楼共 2,517 户、2029 年 8 月才完工。
看完整评价
两个项目的价单和看房，请 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。
常见问题
Vox Residence 和 Bamboo Hills Residences，哪个每尺价比较便宜？
Vox Residence 没有公布每尺价，所以这一项没办法并排比。Bamboo Hills Residences 每平方英尺约 RM 806 起。按总价，Bamboo Hills 的起价比较低：RM 486,000 起，是 603 平方英尺的 2 房 1 浴；Vox 是 RM 680,160 起，最小的单位是 667 平方英尺的 2 房 2 浴，而且全部全装修交楼。
哪个离捷运或轻快铁站比较近？
Bamboo Hills Residences。有天桥连接布城线的 Kentonmen 捷运站，约 100 米。Vox Residence 离 Sentul Timur 轻快铁站约 2.7 公里，离冼都轻快铁站约 3 公里，要靠免费接驳巴士到附近的轻快铁站。
哪个单位比较大？
两个差不多。Vox Residence 是 667 至 947 平方英尺，Bamboo Hills Residences 是 603 至 904 平方英尺。两边最大都是 3 房 2 浴；Vox 最大的 3 房是 947 平方英尺，Bamboo Hills 是 904 平方英尺。
哪个先完工？
Vox Residence。目标是 2028 年 9 月，最新估计会提早到约 2027 年第三季。Bamboo Hills Residences 预定 2029 年 8 月完工。
Vox Residence 和 Bamboo Hills Residences，哪个比较适合出租？
两个都还没建好，所以还没有自己的租金。Vox 附近，M Centura 646 至 657 平方英尺叫价每月 RM 1,800 至 2,000。Bamboo Hills 附近，Vista Sentul Residences 685 至 700 平方英尺叫价 RM 1,750 至 1,959，Sentul Point 850 至 874 平方英尺多数 RM 1,850 至 2,200。叫价是上限，不是已签的租约。Bamboo Hills 有捷运天桥；Vox 是全装修交楼，预计也较早完工。
Vox Residence 和 Bamboo Hills Residences 相距多远？
直线相距约 1.6 公里。Vox 在冼都的 Jalan Kampung Bandar Dalam；Bamboo Hills 在怡保路（Jalan Ipoh）旁，Kentonmen 捷运站隔壁。
哪个管理费比较低？
算下来很接近。Vox 的管理费估计每平方英尺 RM 0.35，另加 10% 偿债基金，1,000 平方英尺每月合计约 RM 385。Bamboo Hills 每平方英尺 RM 0.40，已含偿债基金，1,000 平方英尺约 RM 400。
Vox Residence 和 Bamboo Hills Residences 选哪个？
自己开车，想要只有 587 户的单栋大楼、全装修并铺木地板、有阳台的单位，而且想早点完工，就选 Vox Residence。搭捷运通勤，想要 RM 486,000 起的较低入场价和很大的设施层，而且可以接受三栋楼共 2,517 户、2029 年 8 月才完工，就选 Bamboo Hills Residences。
作者
REN 46305 · IQI Realty Sdn Bhd · Kuala Lumpur
持牌房产经纪，专注吉隆坡、雪兰莪与新山的新楼盘。文章内容来自发展商资料与实地看房经验；价格与政策会变动，购买前请以最新资料为准。
文中提到的楼盘
- Vox — Sentul, Freehold, 起价 RM 680,160
- BambooHill — Kuala Lumpur, Freehold, 起价 RM 486,000
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