TRX 附近新楼盘：按到 Exchange 106 的距离排序

先说答案

有两个项目就在 TRX 旁边：Golden Crown Residence 离 The Exchange 106 约 230 米、离 Tun Razak Exchange 捷运站约 60 米，预计 2026 年完工，RM 1,280,000 起；Core Residence @ TRX 约 250 米，已经完工，RM 1,442,207 起。约 1 公里以内共有 7 个，大多在 Jalan Conlay 和武吉免登边缘。2 公里内起价最低的是 Times Square 2，RM 688,000 起，直线约 1.1 公里。

资料核对日期：2026 年 10 月 17 日。价格、地契和完工时间跟本站背后的项目数据库一致。 想知道你的情况怎么算，WhatsApp +60 17-279 8932，我帮你看。

距离怎样量

这页所有距离都是地图上的直线距离，不是步行距离。起点是本站每个项目的地图位置，终点是敦拉萨国际贸易中心（TRX）的 The Exchange 106 大楼，坐标 3.14179, 101.71870（OpenStreetMap）。实际步行一定更远，中间隔着大道或河流时会远很多，所以这些数字用来排先后，不要拿来算通勤时间。最近车站那一栏也是同样方法，从项目位置量到车站。只列出离地标约 2 公里以内的项目。

终点是 Exchange 106 大楼，也就是大部分人当作 TRX 地标的那一栋。The Exchange TRX 商场和 TRX 城市公园就在旁边，相隔几百米，所以到商场或公园的距离相近但不完全一样。Tun Razak Exchange 捷运站是加影线和布城线的转换站。

TRX 2 公里内的新楼盘，按距离排序

「—」表示没有记录。已完工的项目，起价是发展商记录上的价格，不是现在的二手价。「APDL」是广告准证和发展商执照。

按距离分段

约 500 米以内

• Golden Crown Residence: 约 230 米，RM 1,280,000 起
• Core Residence @ TRX: 约 250 米，RM 1,442,207 起

约 500 米至 1 公里

• Orion Residence: 约 700 米，RM 1,450,000 起
• Branniganz Suites: 约 810 米，RM 803,500 起
• Pavilion Square Residence: 约 900 米，RM 1,319,000 起
• Pavilion Square Office (office): 约 900 米，记录上没有起价
• Conlay: 约 970 米，RM 1,460,000 起

约 1 至 2 公里

• Times Square 2: 约 1.1 公里，RM 688,000 起
• Eaton Residences: 约 1.1 公里，RM 1,800,000 起
• Lucentia Residences: 约 1.2 公里，RM 782,000 起
• SWNK HOUZE: 约 1.4 公里，RM 705,000 起
• SO Kuala Lumpur Residences: 约 1.9 公里，RM 1,449,000 起
• Jewel by Oxley: 约 2.0 公里，RM 1,784,000 起
• CloutHaus Residences: 约 2.0 公里，RM 1,548,800 起

价格、面积和地契比较

这 14 个项目的起价从 Times Square 2 的 RM 688,000 到 Eaton Residences 的 RM 1,800,000。最小的户型是 Branniganz Suites 的 344 平方英尺，最大的是 Pavilion Square Office (office) 的 9,770 平方英尺。7 个是永久地契，7 个是租赁地契；8 个已经完工，其余预计在 2026 至 2029 年之间完工或取决于准证日期。

TRX 本身的两个项目，每尺约 RM 2,050 至 2,170 起。往武吉免登方向，Times Square 2、Lucentia Residences 和 SWNK HOUZE 每尺较低（约 RM 1,300 至 1,800），但距离都在 1 公里或以上。沿 Jalan Conlay 和敦拉萨路，Pavilion Square Residence、Conlay 和 Eaton Residences 每尺约 RM 2,130 至 2,800，Orion Residence 最高，约 RM 2,710 至 3,750。

哪个项目适合谁

按距离排列，最近的在前。每一条都用该项目记录上的面积、完工时间和车站。

Golden Crown Residence（RM 1,280,000 起）：适合夫妻或小家庭，户型从 624 平方英尺起，也有大到 1,238 平方英尺的家庭户型。完工时间：建造中，预计 2026，等的时间不长。最近的车站是Tun Razak Exchange 捷运站（约 60 米），直线距离。地契：租赁地契。

Core Residence @ TRX（RM 1,442,207 起）：适合夫妻或小家庭，户型从 624 平方英尺起。已经完工（已完工（2024）），可以先看成品再决定。最近的车站是Tun Razak Exchange 捷运站（约 410 米），直线距离。地契：永久地契。

Orion Residence（RM 1,450,000 起）：适合单身或两口之家，户型从 491 平方英尺起，也有大到 1,329 平方英尺的家庭户型。已经完工（已完工（2025）），可以先看成品再决定。最近的车站是Bukit Bintang 单轨火车站（约 330 米），直线距离。地契：永久地契。

Branniganz Suites（RM 803,500 起）：适合单身或两口之家，户型从 344 平方英尺起。完工时间：预计 2028，等的时间不长。最近的车站是Bukit Bintang 单轨火车站（约 220 米），直线距离。地契：租赁地契。

Pavilion Square Residence（RM 1,319,000 起）：适合夫妻或小家庭，户型从 504 平方英尺起，也有大到 1,272 平方英尺的家庭户型。完工时间：建造中，预计 2029，适合不急着拿钥匙的买家。最近的车站是Conlay 捷运站（约 390 米），直线距离。地契：租赁地契。

Pavilion Square Office (office)（记录上没有起价）：适合想要 1,093 至 9,770 平方英尺办公楼层、而不是住家的业主。完工时间：建造中，预计 2027，等的时间不长。最近的车站是Conlay 捷运站（约 390 米），直线距离。地契：租赁地契。

Conlay（RM 1,460,000 起）：适合需要空间的家庭，户型从 743 平方英尺起，也有大到 1,335 平方英尺的家庭户型。已经完工（已完工（2025）），可以先看成品再决定。最近的车站是Conlay 捷运站（约 230 米），直线距离。地契：永久地契。

Times Square 2（RM 688,000 起）：适合单身或两口之家，户型从 488 平方英尺起，也有大到 1,356 平方英尺的家庭户型。完工时间：建造中，预计 2027，等的时间不长。最近的车站是Imbi 单轨火车站（约 90 米），直线距离。地契：永久地契。

Eaton Residences（RM 1,800,000 起）：适合夫妻或小家庭，户型从 635 平方英尺起，也有大到 2,982 平方英尺的家庭户型。已经完工（已完工（2022）），可以先看成品再决定。最近的车站是Conlay 捷运站（约 190 米），直线距离。地契：租赁地契。

Lucentia Residences（RM 782,000 起）：适合单身或两口之家，户型从 454 平方英尺起。已经完工（已完工（2021）），可以先看成品再决定。最近的车站是Hang Tuah 轻快铁站（约 240 米），直线距离。地契：租赁地契。

SWNK HOUZE（RM 705,000 起）：适合单身或两口之家，户型从 463 平方英尺起，也有大到 1,238 平方英尺的家庭户型。已经完工（已完工（2026）），可以先看成品再决定。最近的车站是Hang Tuah 轻快铁站（约 40 米），直线距离。地契：租赁地契。

SO Kuala Lumpur Residences（RM 1,449,000 起）：适合夫妻或小家庭，户型从 566 平方英尺起。已经完工（已完工（2025）），可以先看成品再决定。最近的车站是KLCC 轻快铁站（约 240 米），直线距离。地契：永久地契。

Jewel by Oxley（RM 1,784,000 起）：适合夫妻或小家庭，户型从 678 平方英尺起，也有大到 2,185 平方英尺的家庭户型。已经完工（已完工（2025）），可以先看成品再决定。最近的车站是KLCC 轻快铁站（约 240 米），直线距离。地契：永久地契。

CloutHaus Residences（RM 1,548,800 起）：适合夫妻或小家庭，户型从 549 平方英尺起，也有大到 1,216 平方英尺的家庭户型。完工时间：预计 2029，适合不急着拿钥匙的买家。最近的车站是KLCC 轻快铁站（约 430 米），直线距离。地契：永久地契。

住在TRX附近

TRX 是敦拉萨路旁的金融区，有办公楼、The Exchange TRX 商场和 TRX 城市公园。住在旁边就是一个新规划的环境，区内人行道宽，但周边道路在高峰时段是全市最塞的路段之一。最大的吸引力是捷运转换站：两条线在 Tun Razak Exchange 站交会，住在附近，坐火车就能到武吉免登、KLCC、蕉赖和布城。

清单上 Jalan Conlay 和武吉免登的项目是另一种取舍：街道较老、较热闹，走路就有更多吃和购物的地方，车站则是单轨火车或 Conlay 捷运站，而不是转换站。

怎样用这份清单

1. 先想清楚你要多近。对大部分人来说，车站比地标本身更重要，所以把车站那一栏和距离那一栏一起看。
2. 定一个预算上限，起价超过的全部删掉。起价通常是低楼层最小的户型。
3. 把完工年份对上你需要拿钥匙的时间。已完工的楼可以去看成品，还要好几年才完工的就不行。
4. 读剩下两三个项目的评价，再打开项目页面看户型和地图。

评价

• Golden Crown Residence 评价
• Core Residence @ TRX 评价
• Orion Residence 评价
• Branniganz Suites 评价
• Pavilion Square Residence 评价
• Pavilion Square Office (office) 评价
• Conlay 评价
• Times Square 2 评价
• Eaton Residences 评价
• Lucentia Residences 评价
• SWNK HOUZE 评价
• SO Kuala Lumpur Residences 评价
• Jewel by Oxley 评价
• CloutHaus Residences 评价

项目页面

• Golden Crown Residence
• Core Residence @ TRX
• Orion Residence
• Branniganz Suites
• Pavilion Square Residence
• Pavilion Square Office (office)
• Conlay
• Times Square 2
• Eaton Residences
• Lucentia Residences
• SWNK HOUZE
• SO Kuala Lumpur Residences
• Jewel by Oxley
• CloutHaus Residences

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• Conlay 对比 Pavilion Square
• Core TRX 对比 Pavilion Square
• Eaton Residences 对比 Conlay
• Golden Crown 对比 Core Residence @ TRX
• Jewel by Oxley 对比 CloutHaus
• Lucentia 对比 SWNK HOUZE
• Lucentia 对比 Times Square 2
• Orion Residence 对比 Pavilion Square
• Pavilion Square 对比 CloutHaus
• SO KL 对比 Pavilion Square
• Times Square 2 对比 Branniganz
• Times Square 2 对比 SWNK HOUZE