先说答案
Suria KLCC 直线约 500 米以内有 4 个项目：CloutHaus Residences（约 260 米，预计 2029 年）、SO Kuala Lumpur Residences（约 380 米，已完工）、Ascott Star Residence（约 400 米，已完工）和 DAWN KL City Centre（约 480 米，预计 2029 年）。四个里 DAWN 起价最低，RM 717,000 起，户型从 348 平方英尺起。约 1 公里以内共有 10 个；2 公里内的 18 个里有 11 个是永久地契。
资料核对日期：2026 年 10 月 17 日。价格、地契和完工时间跟本站背后的项目数据库一致。 想知道你的情况怎么算，WhatsApp +60 17-279 8932，我帮你看。
距离怎样量
这页所有距离都是地图上的直线距离，不是步行距离。起点是本站每个项目的地图位置，终点是双峰塔脚下的 Suria KLCC 商场，坐标 3.15738, 101.71238（OpenStreetMap）。实际步行一定更远，中间隔着大道或河流时会远很多，所以这些数字用来排先后，不要拿来算通勤时间。最近车站那一栏也是同样方法，从项目位置量到车站。只列出离地标约 2 公里以内的项目。
终点用 Suria KLCC，而不是双峰塔的正中心，因为你真正会走去的是商场、KLCC 公园和 KLCC 轻快铁站。表里的车站距离，量到离每个项目最近的 KLCC 轻快铁站、Ampang Park 捷运站、Persiaran KLCC 捷运站或 Conlay 捷运站。
KLCC 2 公里内的新楼盘，按距离排序
| # | 楼盘 | 到地标直线距离 | 起价 | 每平方英尺 | 地契 | 完工 | 最近车站（直线） | 项目页面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | CloutHaus Residences | 约 260 米 | RM 1,548,800 | 约 RM 2,900 | 永久地契 | 预计 2029 | KLCC 轻快铁站（约 430 米） | 详情 |
| 2 | SO Kuala Lumpur Residences | 约 380 米 | RM 1,449,000 | 约 RM 2,300 | 永久地契 | 已完工（2025） | KLCC 轻快铁站（约 240 米） | 详情 |
| 3 | Ascott Star Residence | 约 400 米 | RM 1,655,704 | 约 RM 2,270–2,580 | 永久地契 | 已完工（2021） | Ampang Park 捷运站（约 610 米） | 详情 |
| 4 | DAWN KL City Centre | 约 480 米 | RM 717,000 | 约 RM 2,050 | 永久地契 | 预计 2029 | KLCC 轻快铁站（约 430 米） | 详情 |
| 5 | Jewel by Oxley | 约 510 米 | RM 1,784,000 | 约 RM 2,300 | 永久地契 | 已完工（2025） | KLCC 轻快铁站（约 240 米） | 详情 |
| 6 | DIVINE KL City Centre | 约 520 米 | RM 997,000 | 约 RM 1,600 | 租赁地契 | 预计 2032 | KLCC 轻快铁站（约 410 米） | 详情 |
| 7 | Phoeniz Suites | 约 790 米 | RM 1,016,400 | 约 RM 2,100 | 永久地契 | 取得 APDL 后 60 个月 | Ampang Park 捷运站（约 350 米） | 详情 |
| 8 | Royal Lexis Kuala Lumpur | 约 880 米 | RM 1,897,000 | 约 RM 2,950 | 永久地契 | 建造中，预计 2029 | Bukit Nanas 单轨火车站（约 70 米） | 详情 |
| 9 | Pavilion Square Residence | 约 970 米 | RM 1,319,000 | 约 RM 2,300–2,800 | 租赁地契 | 建造中，预计 2029 | Conlay 捷运站（约 390 米） | 详情 |
| 10 | Pavilion Square Office (office) | 约 970 米 | — | 约 RM 1,800 | 租赁地契 | 建造中，预计 2027 | Conlay 捷运站（约 390 米） | 详情 |
| 11 | Eaton Residences | 约 1.1 公里 | RM 1,800,000 | 约 RM 2,130 | 租赁地契 | 已完工（2022） | Conlay 捷运站（约 190 米） | 详情 |
| 12 | Centrix The Station | 约 1.1 公里 | RM 907,800 | 约 RM 1,600–1,850 | 租赁地契 | 建造中，预计 2028 | Dang Wangi 轻快铁站（约 30 米） | 详情 |
| 13 | Conlay | 约 1.2 公里 | RM 1,460,000 | 约 RM 2,300–2,600 | 永久地契 | 已完工（2025） | Conlay 捷运站（约 230 米） | 详情 |
| 14 | Orion Residence | 约 1.2 公里 | RM 1,450,000 | 约 RM 2,710–3,750 | 永久地契 | 已完工（2025） | Bukit Bintang 单轨火车站（约 330 米） | 详情 |
| 15 | Branniganz Suites | 约 1.5 公里 | RM 803,500 | 约 RM 2,160 | 租赁地契 | 预计 2028 | Bukit Bintang 单轨火车站（约 220 米） | 详情 |
| 16 | Times Square 2 | 约 1.7 公里 | RM 688,000 | 约 RM 1,410 | 永久地契 | 建造中，预计 2027 | Imbi 单轨火车站（约 90 米） | 详情 |
| 17 | Core Residence @ TRX | 约 1.8 公里 | RM 1,442,207 | 约 RM 2,170 | 永久地契 | 已完工（2024） | Tun Razak Exchange 捷运站（约 410 米） | 详情 |
| 18 | Golden Crown Residence | 约 1.9 公里 | RM 1,280,000 | 约 RM 2,050 | 租赁地契 | 建造中，预计 2026 | Tun Razak Exchange 捷运站（约 60 米） | 详情 |
「—」表示没有记录。已完工的项目，起价是发展商记录上的价格，不是现在的二手价。「APDL」是广告准证和发展商执照。
按距离分段
约 500 米以内
- CloutHaus Residences: 约 260 米，RM 1,548,800 起
- SO Kuala Lumpur Residences: 约 380 米，RM 1,449,000 起
- Ascott Star Residence: 约 400 米，RM 1,655,704 起
- DAWN KL City Centre: 约 480 米，RM 717,000 起
约 500 米至 1 公里
- Jewel by Oxley: 约 510 米，RM 1,784,000 起
- DIVINE KL City Centre: 约 520 米，RM 997,000 起
- Phoeniz Suites: 约 790 米，RM 1,016,400 起
- Royal Lexis Kuala Lumpur: 约 880 米，RM 1,897,000 起
- Pavilion Square Residence: 约 970 米，RM 1,319,000 起
- Pavilion Square Office (office): 约 970 米，记录上没有起价
约 1 至 2 公里
- Eaton Residences: 约 1.1 公里，RM 1,800,000 起
- Centrix The Station: 约 1.1 公里，RM 907,800 起
- Conlay: 约 1.2 公里，RM 1,460,000 起
- Orion Residence: 约 1.2 公里，RM 1,450,000 起
- Branniganz Suites: 约 1.5 公里，RM 803,500 起
- Times Square 2: 约 1.7 公里，RM 688,000 起
- Core Residence @ TRX: 约 1.8 公里，RM 1,442,207 起
- Golden Crown Residence: 约 1.9 公里，RM 1,280,000 起
价格、面积和地契比较
这 18 个项目的起价从 Times Square 2 的 RM 688,000 到 Royal Lexis Kuala Lumpur 的 RM 1,897,000。最小的户型是 Branniganz Suites 的 344 平方英尺，最大的是 Pavilion Square Office (office) 的 9,770 平方英尺。11 个是永久地契，7 个是租赁地契；7 个已经完工，其余预计在 2026 至 2032 年之间完工或取决于准证日期。
Suria KLCC 约 1 公里内的项目大多是永久地契，每尺约 RM 2,000 至 2,950 起。500 米以内有两个小户型项目：DAWN KL City Centre 从 348 平方英尺起，CloutHaus Residences 从 549 平方英尺起。约 520 米外的 DIVINE KL City Centre 每尺最低，约 RM 1,600，但完工最晚，预计 2032 年。
哪个项目适合谁
按距离排列，最近的在前。每一条都用该项目记录上的面积、完工时间和车站。
CloutHaus Residences（RM 1,548,800 起）：适合夫妻或小家庭，户型从 549 平方英尺起，也有大到 1,216 平方英尺的家庭户型。完工时间：预计 2029，适合不急着拿钥匙的买家。最近的车站是KLCC 轻快铁站（约 430 米），直线距离。地契：永久地契。
SO Kuala Lumpur Residences（RM 1,449,000 起）：适合夫妻或小家庭，户型从 566 平方英尺起。已经完工（已完工（2025）），可以先看成品再决定。最近的车站是KLCC 轻快铁站（约 240 米），直线距离。地契：永久地契。
Ascott Star Residence（RM 1,655,704 起）：适合夫妻或小家庭，户型从 679 平方英尺起，也有大到 2,972 平方英尺的家庭户型。已经完工（已完工（2021）），可以先看成品再决定。最近的车站是Ampang Park 捷运站（约 610 米），直线距离。地契：永久地契。
DAWN KL City Centre（RM 717,000 起）：适合单身或两口之家，户型从 348 平方英尺起。完工时间：预计 2029，适合不急着拿钥匙的买家。最近的车站是KLCC 轻快铁站（约 430 米），直线距离。地契：永久地契。
Jewel by Oxley（RM 1,784,000 起）：适合夫妻或小家庭，户型从 678 平方英尺起，也有大到 2,185 平方英尺的家庭户型。已经完工（已完工（2025）），可以先看成品再决定。最近的车站是KLCC 轻快铁站（约 240 米），直线距离。地契：永久地契。
DIVINE KL City Centre（RM 997,000 起）：适合夫妻或小家庭，户型从 502 平方英尺起，也有大到 1,319 平方英尺的家庭户型。完工时间：预计 2032，适合不急着拿钥匙的买家。最近的车站是KLCC 轻快铁站（约 410 米），直线距离。地契：租赁地契。
Phoeniz Suites（RM 1,016,400 起）：适合单身或两口之家，户型从 484 平方英尺起。完工日期定在取得 APDL 后 60 个月，适合能等几年的买家。最近的车站是Ampang Park 捷运站（约 350 米），直线距离。地契：永久地契。
Royal Lexis Kuala Lumpur（RM 1,897,000 起）：适合夫妻或小家庭，户型从 573 平方英尺起，也有大到 1,225 平方英尺的家庭户型。完工时间：建造中，预计 2029，适合不急着拿钥匙的买家。最近的车站是Bukit Nanas 单轨火车站（约 70 米），直线距离。地契：永久地契。
Pavilion Square Residence（RM 1,319,000 起）：适合夫妻或小家庭，户型从 504 平方英尺起，也有大到 1,272 平方英尺的家庭户型。完工时间：建造中，预计 2029，适合不急着拿钥匙的买家。最近的车站是Conlay 捷运站（约 390 米），直线距离。地契：租赁地契。
Pavilion Square Office (office)（记录上没有起价）：适合想要 1,093 至 9,770 平方英尺办公楼层、而不是住家的业主。完工时间：建造中，预计 2027，等的时间不长。最近的车站是Conlay 捷运站（约 390 米），直线距离。地契：租赁地契。
Eaton Residences（RM 1,800,000 起）：适合夫妻或小家庭，户型从 635 平方英尺起，也有大到 2,982 平方英尺的家庭户型。已经完工（已完工（2022）），可以先看成品再决定。最近的车站是Conlay 捷运站（约 190 米），直线距离。地契：租赁地契。
Centrix The Station（RM 907,800 起）：适合夫妻或小家庭，户型从 564 平方英尺起。完工时间：建造中，预计 2028，等的时间不长。最近的车站是Dang Wangi 轻快铁站（约 30 米），直线距离。地契：租赁地契。
Conlay（RM 1,460,000 起）：适合需要空间的家庭，户型从 743 平方英尺起，也有大到 1,335 平方英尺的家庭户型。已经完工（已完工（2025）），可以先看成品再决定。最近的车站是Conlay 捷运站（约 230 米），直线距离。地契：永久地契。
Orion Residence（RM 1,450,000 起）：适合单身或两口之家，户型从 491 平方英尺起，也有大到 1,329 平方英尺的家庭户型。已经完工（已完工（2025）），可以先看成品再决定。最近的车站是Bukit Bintang 单轨火车站（约 330 米），直线距离。地契：永久地契。
Branniganz Suites（RM 803,500 起）：适合单身或两口之家，户型从 344 平方英尺起。完工时间：预计 2028，等的时间不长。最近的车站是Bukit Bintang 单轨火车站（约 220 米），直线距离。地契：租赁地契。
Times Square 2（RM 688,000 起）：适合单身或两口之家，户型从 488 平方英尺起，也有大到 1,356 平方英尺的家庭户型。完工时间：建造中，预计 2027，等的时间不长。最近的车站是Imbi 单轨火车站（约 90 米），直线距离。地契：永久地契。
Core Residence @ TRX（RM 1,442,207 起）：适合夫妻或小家庭，户型从 624 平方英尺起。已经完工（已完工（2024）），可以先看成品再决定。最近的车站是Tun Razak Exchange 捷运站（约 410 米），直线距离。地契：永久地契。
Golden Crown Residence（RM 1,280,000 起）：适合夫妻或小家庭，户型从 624 平方英尺起，也有大到 1,238 平方英尺的家庭户型。完工时间：建造中，预计 2026，等的时间不长。最近的车站是Tun Razak Exchange 捷运站（约 60 米），直线距离。地契：租赁地契。
住在KLCC附近
Suria KLCC 周围是吉隆坡最成熟的高档地段：KLCC 公园、会展中心、大使馆、酒店，以及安邦路、苏丹伊斯迈路和 Jalan Kia Peng 一带的办公楼。日常生活就是走路去购物、买菜、逛公园，人行道上有上班族、住户和游客。KLCC 轻快铁站在格拉那再也线上，布城线捷运的 Ampang Park、Persiaran KLCC 和 Conlay 站又多加了一条线。
取舍在价格和楼龄。这里新项目少，每尺价高；清单上离得最近的几栋有些已经完工，可选的单位比新开盘的少。
怎样用这份清单
- 先想清楚你要多近。对大部分人来说，车站比地标本身更重要，所以把车站那一栏和距离那一栏一起看。
- 定一个预算上限，起价超过的全部删掉。起价通常是低楼层最小的户型。
- 把完工年份对上你需要拿钥匙的时间。已完工的楼可以去看成品，还要好几年才完工的就不行。
- 读剩下两三个项目的评价，再打开项目页面看户型和地图。
评价
- CloutHaus Residences 评价
- SO Kuala Lumpur Residences 评价
- Ascott Star Residence 评价
- DAWN KL City Centre 评价
- Jewel by Oxley 评价
- DIVINE KL City Centre 评价
- Phoeniz Suites 评价
- Royal Lexis Kuala Lumpur 评价
- Pavilion Square Residence 评价
- Pavilion Square Office (office) 评价
- Eaton Residences 评价
- Centrix The Station 评价
- Conlay 评价
- Orion Residence 评价
- Branniganz Suites 评价
- Times Square 2 评价
- Core Residence @ TRX 评价
- Golden Crown Residence 评价
项目页面
- CloutHaus Residences
- SO Kuala Lumpur Residences
- Ascott Star Residence
- DAWN KL City Centre
- Jewel by Oxley
- DIVINE KL City Centre
- Phoeniz Suites
- Royal Lexis Kuala Lumpur
- Pavilion Square Residence
- Pavilion Square Office (office)
- Eaton Residences
- Centrix The Station
- Conlay
- Orion Residence
- Branniganz Suites
- Times Square 2
- Core Residence @ TRX
- Golden Crown Residence
相关指南和比较
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- Merdeka 118 附近的新楼盘
- TRX 附近的新楼盘
- Ascott Star 对比 SO KL
- Branniganz 对比 Phoeniz Suites
- Centrix 对比 Phoeniz Suites
- Conlay 对比 Pavilion Square
- Core TRX 对比 Pavilion Square
- DAWN 对比 DIVINE KL City Centre
- Eaton Residences 对比 Conlay
- Golden Crown 对比 Core Residence @ TRX
- Jewel by Oxley 对比 CloutHaus
- Orion Residence 对比 Pavilion Square
- Orion Residence 对比 Royal Lexis
- Pavilion Square 对比 CloutHaus
- Royal Lexis 对比 CloutHaus
- SO KL 对比 Pavilion Square
- Times Square 2 对比 Branniganz
常见问题
离 Suria KLCC 最近的新楼盘是哪个？
CloutHaus Residences，离 Suria KLCC 直线约 260 米，RM 1,548,800 起。
Suria KLCC 2 公里内有多少个新楼盘？
我清单上有 18 个在直线约 2 公里以内，其中 10 个在约 1 公里以内，4 个在约 500 米以内。
Suria KLCC 附近最便宜的新楼盘是哪个？
以起价来看是 Times Square 2，RM 688,000 起，直线约 1.7 公里。起价通常是低楼层最小的户型。
Suria KLCC 附近哪些新楼盘是永久地契？
18 个里有 11 个：CloutHaus Residences、SO Kuala Lumpur Residences、Ascott Star Residence、DAWN KL City Centre、Jewel by Oxley、Phoeniz Suites、Royal Lexis Kuala Lumpur、Conlay、Orion Residence、Times Square 2、Core Residence @ TRX。
Suria KLCC 附近哪些新楼盘已经完工？
18 个里有 7 个：SO Kuala Lumpur Residences、Ascott Star Residence、Jewel by Oxley、Eaton Residences、Conlay、Orion Residence、Core Residence @ TRX。这些项目的起价是发展商记录上的价格，不是现在的二手价。
这些距离怎样量？
从本站每个项目的地图位置，直线量到地标在 OpenStreetMap 上的坐标。实际步行更远。2026 年 10 月 17 日 核对。
KLCC 附近哪个新楼盘单位最小？
DAWN KL City Centre，从 348 平方英尺起，离 Suria KLCC 直线约 480 米，预计 2029 年完工。更近的 CloutHaus Residences（约 260 米）从 549 平方英尺起。
作者
文中提到的楼盘
- CloutHaus — KL City Centre, Freehold, 起价 RM 1,548,800
- SO Kuala Lumpur Residences — KL City Centre, Freehold, 起价 RM 1,449,000
- Ascott Star Residence — KL City Centre, Freehold, 起价 RM 1,655,704
- DAWN KL City Centre — KL City Centre, Freehold, 起价 RM 717,000
- Jewel by Oxley KL City Centre — KL City Centre, Freehold, 起价 RM 1,784,000
- DIVINE KL City Centre — KL City Centre, Leasehold, 起价 RM 997,000
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