一句话回答：Jewel by Oxley 还是 CloutHaus？
如果你要一栋现在就能进去看的完工大楼、每尺价比较低（约 RM 2,295 起）、户型最大到 2,185 平方英尺、管理费也是两个里较低的，选 Jewel by Oxley。如果你要正对国油双峰塔、有 Paradox Hotel Kuala Lumpur 酒店服务、入场价较低（RM 150 万起），又等得了预计 2029 年的完工，选 CloutHaus。
并排比较（已核对，更新于 2026 年 9 月）
| 项目 | Jewel by Oxley | CloutHaus |
|---|---|---|
| 发展商 | Oxley Risings Sdn Bhd | TA First Credit Sdn Bhd（TA Global） |
| 位置 | Lot 99, Jalan Ampang，双峰塔旁边 | Jalan P. Ramlee，正对国油双峰塔 |
| 状态 / 完工 | 2025 年完工；正在交屋 | 预计 2029 年（签约后 54 个月） |
| 单位数与楼层 | 267 户，49 层 | 615 户，66 层 |
| 单位面积 | 678 至 2,185 平方英尺 | 549 至 1,216 平方英尺 |
| 户型 | 十种，1 房至 3 + 1 房，包括双钥匙 | 十八种，1 至 3 房，包括双钥匙和花园单位 |
| 起价 | RM 1,784,000（最高 RM 3,759,000） | RM 150 万起 |
| 每尺价 | 约 RM 2,295 起（毛价） | 约 RM 2,900 |
| 管理费 | 每平方英尺约 RM 0.66，含偿债基金 | 每平方英尺 RM 0.80，含偿债基金 |
| 最近车站 | Ampang Park 轻快铁站，约 300 米 | KLCC 轻快铁站，约 430 米 |
| 交屋 / 家具 | 半家私（部分家具） | 双钥匙单位附一套衣橱，以及一套厨柜连家电 |
| 地契 | 永久地契；商业产权，在 HDA 之下 | 永久地契，商业产权 |
| 最大特点 | Oxley Towers 三栋里密度最低，同一个项目有甲级办公楼、商场和酒店 | 正对双峰塔；Paradox Hotel Kuala Lumpur 酒店服务；64 楼顶层空中泳池 |
地点有什么不同
两栋直线相距约 0.8 公里，走路都到得了双峰塔，但在不同的两边。Jewel 在 Jalan Ampang、Ampang Park 那一边，铁路比较方便：Ampang Park 轻快铁站约 300 米、Persiaran KLCC 捷运站约 310 米、Ampang Park 捷运站约 320 米，Village Grocer 和 Shoppes at Four Seasons Place 就在附近。CloutHaus 在另一边的 Jalan P. Ramlee，离商场和绿地比较近：Suria KLCC 约 240 米，Laman Standard Chartered Kuala Lumpur 约 100 米；最近的车站是 KLCC 轻快铁站，约 430 米。
| 附近（直线距离） | Jewel by Oxley | CloutHaus |
|---|---|---|
| 最近车站 | Ampang Park 轻快铁站，约 300 米 | KLCC 轻快铁站，约 430 米 |
| 第二个车站 | Persiaran KLCC 捷运站，约 310 米 | Bukit Nanas 单轨火车站，约 590 米 |
| 购物 | Shoppes at Four Seasons Place，约 310 米 | Suria KLCC，约 240 米 |
| 超市 | Village Grocer，约 260 米 | Cold Storage KLCC，约 240 米 |
| 公园 | KLCC Park，约 450 米 | Laman Standard Chartered Kuala Lumpur，约 100 米 |
| 学校 / 学院 | UniRazak，约 370 米 | Advance Tertiary College，约 540 米 |
同面积户型比较
两篇评测都没有列出每个户型的价钱；价钱按座向和楼层不同，请索取最新价单。下面按面积配对。
| 面积区间 | Jewel by Oxley | CloutHaus |
|---|---|---|
| 约 550 平方英尺 | 没有（最小 678 平方英尺） | C / D / E / F，549 平方英尺，1 房 |
| 约 635 至 680 平方英尺 | B1，678 平方英尺（先查车位名单） | K，635 平方英尺，1 房 |
| 约 750 至 820 平方英尺 | B3 754、B2 775、B4 818 平方英尺 | 没有（635 到 893 平方英尺之间没有户型） |
| 约 890 至 990 平方英尺 | C1 958、C2 980 平方英尺 | N 双钥匙 893；G / H 904，2 房；L / L1 980 至 990，2 房 |
| 约 1,000 至 1,100 平方英尺 | B5，1,033 平方英尺，1 + 1 房（+1 是书房） | J / B / M 双钥匙，1,001 至 1,173 平方英尺，1 房 2 浴 |
| 约 1,120 至 1,230 平方英尺 | D2，1,173 平方英尺，2 + 1 房，有浴缸；D1，1,227 平方英尺双钥匙 | I，1,119 平方英尺，3 房；A，1,216 平方英尺，3 房 |
| 约 2,185 平方英尺 | E1，2,185 平方英尺，最大 | 没有（最大 1,216 平方英尺） |
入场价：Jewel RM 1,784,000 起；CloutHaus RM 150 万起。
每尺价和每月持有成本
Jewel 每平方英尺约 RM 2,295 起（毛价）；CloutHaus 约 RM 2,900。管理费方面，Jewel 每平方英尺约 RM 0.66，CloutHaus RM 0.80，两者都含偿债基金。面积相近的单位算下来如下（只算管理费）：
| 可比单位 | Jewel by Oxley | CloutHaus |
|---|---|---|
| 较小单位 | B1，678 平方英尺：每月约 RM 450 | K，635 平方英尺：每月约 RM 510 |
| 约 980 平方英尺 | C2，980 平方英尺：每月约 RM 650 | L / L1，980 至 990 平方英尺：每月约 RM 780 至 790 |
| 1,220 平方英尺左右 | D1，1,227 平方英尺：每月约 RM 810 | A，1,216 平方英尺：每月约 RM 970 |
附近房子的成交价和租金
两篇评测都用 Star Residences 做参考：离 Jewel 约 400 米，离 CloutHaus 约 600 米。它 2024 至 2026 年的成交，624 至 926 平方英尺单位每尺约 RM 1,470 至 2,380，1,356 平方英尺约 RM 1,950 至 2,220。Jewel 这边，Aria Luxury Residence（约 900 米）872 至 1,163 平方英尺单位成交每尺约 RM 1,340 至 1,730；Four Seasons Place（约 200 米）2,260 平方英尺单位约 RM 2,650 至 3,000，那是酒店品牌住宅，我只当上限看。CloutHaus 这边，Pavilion Suites（约 1 公里）721 至 743 平方英尺成交每尺约 RM 2,500 至 3,520，1,259 平方英尺约 RM 2,940 至 3,240。
| 2026 年 9 月放租叫价 | 单位 | 每月 |
|---|---|---|
| Star Residences | 710 至 722 平方英尺 | RM 4,100 至 4,500 |
| Star Residences | 948 平方英尺 | RM 5,500 至 6,500 |
| Aria Luxury Residence | 867 至 868 平方英尺 | RM 4,400 至 6,200 |
| Aria Luxury Residence | 1,159 平方英尺 | RM 7,500 至 9,800 |
| Pavilion Suites | 718 至 747 平方英尺，1 房 | RM 5,500 至 6,500 |
| Pavilion Suites | 1,254 平方英尺，2 房 | RM 10,000 至 15,000 |
叫价是屋主挂出来的价钱，不是已签的租约，请当作上限来看。
我的看法：谁该选哪个
这两个项目回答的是不同的问题。Jewel 是已完工、比较安静的那一栋：49 层只有 267 户，半家私交屋，每尺价和月费都比较低；同一个发展项目里的办公楼，带来的是想走路上班的租客。取舍是入场价较高，而且名单上一批 27 楼以下的 Type B1 没有车位，请先要那份名单。CloutHaus 买的是景和地址：它坐在最后几块正对双峰塔的地上，有 Paradox Hotel Kuala Lumpur 的酒店服务，还有一个我很喜欢的 1,098 尺双钥匙，可以住一边、租一边。取舍是时间和成本：预计 2029 年才完工，每尺价比较高，管理费每平方英尺 RM 0.80。
选 Jewel by Oxley，如果你……
- 想买之前先走进一栋完工的大楼看清楚；
- 要更大的空间，最大 2,185 平方英尺，或想要带书房的 1 + 1 房；
- 想要两个里较低的月费和较低的每尺价；
- 想把房子租给在同一个项目办公楼上班的人。
选 CloutHaus，如果你……
- 要一间正对国油双峰塔的房子；
- 看重 Paradox Hotel Kuala Lumpur 的酒店服务和顶楼空中泳池；
- 想要较低的入场价，RM 150 万起买一间小户型；
- 等得了预计 2029 年的完工。
看完整评测
两个项目的价单和看房，请 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。
常见问题
Jewel by Oxley 和 CloutHaus，哪个每尺价比较便宜？
Jewel by Oxley，每平方英尺约 RM 2,295 起（毛价），CloutHaus 约 RM 2,900。不过 CloutHaus 的起价比较低，RM 150 万起，Jewel 是 RM 1,784,000 起，因为 CloutHaus 的入门单位比较小（549 平方英尺，Jewel 是 678 平方英尺）。
哪个离车站比较近？
Jewel by Oxley。直线到 Ampang Park 轻快铁站约 300 米，到 Persiaran KLCC 捷运站约 310 米。CloutHaus 最近的车站是 KLCC 轻快铁站，约 430 米，其次是 Bukit Nanas 单轨火车站，约 590 米。
哪个单位比较大？
Jewel by Oxley。户型从 678 到 2,185 平方英尺，最多 3 + 1 房。CloutHaus 从 549 到 1,216 平方英尺，最多 3 房，没有接近 Jewel 2,185 平方英尺 Type E1 的户型。
哪个先完工？
Jewel by Oxley 2025 年已完工，正在交屋。CloutHaus 预计 2029 年完工，建筑期为签署买卖合约后 54 个月。
Jewel by Oxley 和 CloutHaus，哪个比较适合出租？
Jewel 已经完工，可以早好几年开始出租；CloutHaus 预计 2029 年才完工。附近的放租叫价：Star Residences（两者都参考）710 至 722 平方英尺每月 RM 4,100 至 4,500；Pavilion Suites 718 至 747 平方英尺每月 RM 5,500 至 6,500。叫价是上限，不是已签的租约。
Jewel by Oxley 和 CloutHaus 相距多远？
直线相距约 0.8 公里。Jewel 在 Jalan Ampang，CloutHaus 在 Jalan P. Ramlee，正对国油双峰塔。
作者
Shyan Yee (Yee Woei Shyan)
REN 46305 · IQI Realty Sdn Bhd · Kuala Lumpur
持牌房产经纪，专注吉隆坡、雪兰莪与新山的新楼盘。文章内容来自发展商资料与实地看房经验；价格与政策会变动，购买前请以最新资料为准。
文中提到的楼盘
- Jewel by Oxley KL City Centre — KL City Centre, Freehold, 起价 RM 1,572,000
- CloutHaus — KL City Centre, Freehold, 起价 RM 1,548,800
相关文章
- Jewel by Oxley 吉隆坡市中心评测 2026：价格、户型、位置与适合谁
- CloutHaus 格拉豪斯 KL City Centre 评测 2026：价格、户型、位置与适合谁
- 111 Menerung 孟沙评测 2026：价格、户型、位置与适合谁
- 111 Menerung 对比 EDEN Taman Duta 2026：价格、户型、位置，哪个适合你？
- Arte Solaris 满家乐评测 2026：价格、户型、位置与适合谁
- Bangsar Hill Park 评测 2026：价格、户型、位置与适合谁
全部指南 · 浏览 135 个新楼盘 · 买家常见问题
定制置业咨询
想了解 MM2H、州政府批准或适合你的楼盘？直接联系持牌房产经纪 Shyan Yee（REN 46305）。
WhatsApp 联系 Shyan Yee（+60 17-279 8932）