梳邦再也与莎阿南 2026 新楼盘：价格与完整清单

梳邦再也与莎阿南新楼盘一览

我追踪的梳邦再也、USJ、Subang 2、莎阿南和 Alam Impian 项目共 9 个，合计 5,597 个单位。起价从 Bayu @ Mori Park 的 RM 250,000 到 Casa D'Arcadia 的 RM 2,536,444。每平方英尺价格从 Bayu @ Mori Park 的约 RM 460，到 Colonial Infinite @ edumetro 的约 RM 900。按完工时间：2 个预计 2027 年、3 个预计 2028 年、4 个预计 2029 年。9 个项目里有 2 个在车站约 500 米以内；最近的是 Astrum Shah Alam，Dato' Menteri 轻快铁站就在旁边。

所有楼盘比较（已核对，更新于 2026 年 10 月）

按起价由低到高排列。每平方英尺价格四舍五入到 RM 10。以下距离为约数。每个项目的名字都链接到我写的完整评价。“—”表示资料上没有这个数字。Colonial Infinite @ edumetro 卖的是办公套房，Casa D'Arcadia 是有地房产项目。

楼盘	地区	发展商	起价	每平方英尺	面积	单位数	完工	最近车站
Bayu @ Mori Park	莎阿南 13 区	Mori Park Sdn Bhd (OSK Property)	RM 250,000	约 RM 460	549–958 平方英尺	1,028	建造中，预计 2029	Stadium Shah Alam 轻快铁站（约 700 米）
Colonial Infinite @ edumetro	梳邦再也 USJ 1	HCK Builders Sdn Bhd	RM 253,000	约 RM 800–900	280–1,001 平方英尺	261	预计 2028	USJ 7 轻快铁站（约 1.7 公里）
Luminar Residence, Federal Avenue	梳邦再也	Impiana Impresif Sdn Bhd (BRDB Developments)	RM 356,000	约 RM 700	549–1,389 平方英尺	751	预计 2029	Batu Tiga KTM 站（约 2 公里）
Astrum Shah Alam	莎阿南	Astrum Shah Alam Sdn Bhd	RM 456,000	约 RM 750–800	570–1,065 平方英尺	1,252	建造中，预计 2028	Dato' Menteri 轻快铁站（就在旁边）
Alora Residences	梳邦再也 USJ 25	USJ Citypoint Sdn Bhd (Avaland)	RM 470,800	约 RM 680	568–1,457 平方英尺	770	建造中，预计 2027	USJ 21 轻快铁站（约 300 米）
Bayu Timur Residences	莎阿南	Pakar Angsana Sdn Bhd (Berjaya Land)	RM 585,200	约 RM 530–560	1,000–1,280 平方英尺	518	建造中，预计 2029	—
Myra Senja	Subang 2	Myra Land Sdn Bhd (OIB Group)	RM 658,600	—	556–1,420 平方英尺	576	预计 2029	—
Erat Residence @ Alam Impian	莎阿南 Alam Impian	Suntrack Development Sdn Bhd	RM 666,000	约 RM 610	1,098–2,206 平方英尺	269	建造中，预计 2028	—
Casa D'Arcadia (landed)	莎阿南 Alam Impian	I&P Alam Impian Sdn Bhd (S P Setia)	RM 2,536,444	约 RM 760–820	3,345–4,393 平方英尺	172	建造中，预计 2027	Padang Jawa KTM 站（约 3.9 公里）

按预算

RM 500,000 以下

Bayu @ Mori Park：RM 250,000 起，549–958 平方英尺
Colonial Infinite @ edumetro：RM 253,000 起，280–1,001 平方英尺
Luminar Residence, Federal Avenue：RM 356,000 起，549–1,389 平方英尺
Astrum Shah Alam：RM 456,000 起，570–1,065 平方英尺
Alora Residences：RM 470,800 起，568–1,457 平方英尺

RM 500,000 至 700,000

Bayu Timur Residences：RM 585,200 起，1,000–1,280 平方英尺
Myra Senja：RM 658,600 起，556–1,420 平方英尺
Erat Residence @ Alam Impian：RM 666,000 起，1,098–2,206 平方英尺

RM 700,000 及以上

Casa D'Arcadia (landed)：RM 2,536,444 起，3,345–4,393 平方英尺

按完工时间

预计 2027 年

Alora Residences：建造中，预计 2027；770 个单位，RM 470,800 起
Casa D'Arcadia (landed)：建造中，预计 2027；172 个单位，RM 2,536,444 起

预计 2028 年

Colonial Infinite @ edumetro：预计 2028；261 个单位，RM 253,000 起
Astrum Shah Alam：建造中，预计 2028；1,252 个单位，RM 456,000 起
Erat Residence @ Alam Impian：建造中，预计 2028；269 个单位，RM 666,000 起

预计 2029 年

Bayu @ Mori Park：建造中，预计 2029；1,028 个单位，RM 250,000 起
Luminar Residence, Federal Avenue：预计 2029；751 个单位，RM 356,000 起
Bayu Timur Residences：建造中，预计 2029；518 个单位，RM 585,200 起
Myra Senja：预计 2029；576 个单位，RM 658,600 起

靠近地铁站

以下距离为约数。USJ 21 在轻快铁格拉那再也线上；Dato' Menteri 和 Stadium Shah Alam 是 LRT 3 的车站，看房时请确认这条线的通车情况。

约 500 米以内

Astrum Shah Alam：Dato' Menteri 轻快铁站（就在旁边）
Alora Residences：USJ 21 轻快铁站（约 300 米）

约 500 米至 1 公里

Bayu @ Mori Park：Stadium Shah Alam 轻快铁站（约 700 米）

1 公里以上

Colonial Infinite @ edumetro：USJ 7 轻快铁站（约 1.7 公里）
Luminar Residence, Federal Avenue：Batu Tiga KTM 站（约 2 公里）
Casa D'Arcadia (landed)：Padang Jawa KTM 站（约 3.9 公里）

记录上附近没有车站

我对梳邦再也与莎阿南的看法

梳邦再也和莎阿南的入门价低：9 个项目里有 5 个起价低于 RM 500,000。Bayu @ Mori Park RM 250,000 起，每平方英尺约 RM 460。Colonial Infinite @ edumetro RM 253,000 起，但要留意它卖的是办公套房，280 平方英尺起，不是住宅。

想靠近车站，有三个选择。Astrum Shah Alam 就在 Dato' Menteri 轻快铁站旁边，Alora Residences 离 USJ 21 轻快铁站约 300 米，Bayu @ Mori Park 离 Stadium Shah Alam 轻快铁站约 700 米。Astrum 和 Bayu @ Mori Park 靠的是 LRT 3 的车站。Bayu Timur Residences、Erat Residence 和 Myra Senja 在记录上附近没有车站，比较适合开车的业主。

想要大空间，Erat Residence 是 1,098 至 2,206 平方英尺，每平方英尺约 RM 610；Bayu Timur Residences 是 1,000 至 1,280 平方英尺，每平方英尺约 RM 530 至 560。Casa D'Arcadia 是有地房产的选择，RM 2,536,444 起。这里还没有一个完工：最早的是 Alora Residences 和 Casa D'Arcadia，预计 2027 年；有 4 个项目预计 2029 年。

评价和比较

评价

比较

想看市区的项目？请看吉隆坡所有新楼盘的总清单。

怎样预约看梳邦再也与莎阿南的项目

需要最新价单、平面图和预约看房，请 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。

常见问题

梳邦再也和莎阿南有多少个新楼盘？

截至 2026 年 10 月，我追踪的梳邦再也和莎阿南项目共 9 个，合计 5,597 个单位：Bayu @ Mori Park、Colonial Infinite @ edumetro、Luminar Residence, Federal Avenue、Astrum Shah Alam、Alora Residences、Bayu Timur Residences、Myra Senja、Erat Residence @ Alam Impian 和 Casa D'Arcadia。

梳邦再也和莎阿南最便宜的新楼盘是哪个？

以起价来看是 Bayu @ Mori Park，RM 250,000 起；其次是 Colonial Infinite @ edumetro，RM 253,000 起。以每平方英尺来看，Bayu @ Mori Park 最低，约 RM 460。

梳邦再也和莎阿南哪些项目已经完工，哪些最早完工？

目前还没有一个完工。预计 2027 年：Alora Residences 和 Casa D'Arcadia。预计 2028 年：Colonial Infinite @ edumetro、Astrum Shah Alam 和 Erat Residence @ Alam Impian。其余预计 2029 年或以后。

梳邦再也和莎阿南哪个项目离车站最近？

Astrum Shah Alam，Dato' Menteri 轻快铁站就在旁边。接着是 Alora Residences（USJ 21 轻快铁站，约 300 米）和 Bayu @ Mori Park（Stadium Shah Alam 轻快铁站，约 700 米）。9 个项目里有 2 个在车站约 500 米以内。

梳邦再也和莎阿南新楼盘每平方英尺多少钱？

起步每尺价从约 RM 460（Bayu @ Mori Park）到约 RM 900（Colonial Infinite @ edumetro）。名单上 8 个起步每尺价的简单平均约 RM 660，这是我根据列出的价格自己算的。

梳邦再也和莎阿南哪些项目单位最大？

Casa D'Arcadia，3,345–4,393 平方英尺；Erat Residence @ Alam Impian，1,098–2,206 平方英尺。单位最小的是 Colonial Infinite @ edumetro（280 平方英尺起）和 Bayu @ Mori Park（549 平方英尺起）。

梳邦再也和莎阿南单位数最多的项目是哪个？

Astrum Shah Alam，共 1,252 个单位；其次是 Bayu @ Mori Park，1,028 个。最少的是 Casa D'Arcadia，172 个。

梳邦再也和莎阿南哪些项目起价低于 RM 500,000？

9 个项目里有 5 个：Bayu @ Mori Park（RM 250,000 起）、Colonial Infinite @ edumetro（RM 253,000 起）、Luminar Residence, Federal Avenue（RM 356,000 起）、Astrum Shah Alam（RM 456,000 起）和 Alora Residences（RM 470,800 起）。

作者

Shyan Yee (Yee Woei Shyan)

REN 46305 · IQI Realty Sdn Bhd · Kuala Lumpur

持牌房产经纪，专注吉隆坡、雪兰莪与新山的新楼盘。文章内容来自发展商资料与实地看房经验；价格与政策会变动，购买前请以最新资料为准。

WhatsApp +60 17-279 8932 · YouTube · Instagram · Facebook

文中提到的楼盘

Astrum Shah Alam — Shah Alam, Leasehold, 起价 RM 456,000
Alora Residence — USJ / Subang Jaya, Freehold, 起价 RM 470,800
Luminar Residence (Federal Avenue) — Federal Avenue, Subang Jaya, Freehold, 起价 RM 356,000
Bayu @ Mori Park — Seksyen 13, Leasehold, 起价 RM 250,000
Bayu Timur Residences — Shah Alam, Freehold, 起价 RM 585,200
Erat Residence @ Alam Impian — Alam Impian, Freehold, 起价 RM 666,000

全部指南 · 浏览 139 个新楼盘 · 买家常见问题

定制置业咨询

想了解 MM2H、州政府批准或适合你的楼盘？直接联系持牌房产经纪 Shyan Yee（REN 46305）。

WhatsApp 联系 Shyan Yee（+60 17-279 8932）