Colonial Infinite @ edumetro 评测 2026：价格、单位、位置与适合谁

一句话回答：Colonial Infinite 适合谁？

Colonial Infinite 适合想用较低入场价买进 USJ 1 商业单位的投资者和小生意买家；项目在以教育为主轴、有 SEGi College Subang Jaya 的综合发展里，复式单位楼底高、用途灵活。想要单位附车位、或想要住宅地契的人就不太适合。

我的看法

Colonial Infinite 是一个小型、低楼层的产品：260 个办公套房分布在四层，位于 HCK 在 USJ 1 结合教育、零售和生活的综合发展项目 edumetro。吸引人的是入场价，RM 253,000 起；还有复式单位，LG1 层楼高 5.6 米、地面层 7.2 米，钢结构阁楼已经做好。单位种类比较窄：大部分是小巧的单层套间，或没有独立睡房的复式单位。有两点要考虑：停车只能租、不出售车位；最近的轻快铁/BRT 站约 1.7 公里，不过有接驳车去 USJ 7、Da Men 和 Taipan。我会把它当投资或小型工作空间，不是家庭住家。

• 适合： 想买较低价商业单位的投资者；想要楼底高的复式工作空间的业主。
• 请三思： 需要自己车位的人；想要住宅地契或多房住家的人。

楼盘资料（已核对，更新于 2026 年 10 月）

发展商是谁？

Colonial Infinite 的发展商是 HCK 集团旗下的 HCK Builders Sdn Bhd。HCK 以「Stay, Shop, Study」（住、购物、读书）概念做综合发展项目，以房地产和教育为核心，以教育城系列见称。edumetro @ Subang Jaya 在 USJ 1 结合住宅、教育和商业空间，有 SEGi College Subang Jaya、生活套房，以及位于平台和大楼下方的零售店铺。

Colonial Infinite 附近有什么？

以下距离为约数。

项目就在 KESAS 大道旁，LDP、NPE 和联邦大道也在附近。新的出口高架桥目标 2027 年第二季完成。

附近的房子实际卖多少、租多少？

办公室租金很看楼层、装修和租约长短，买之前请先问清楚附近办公室目前的放租行情。

哪种单位适合你？

我会选哪个。 复式才是看这个项目的理由：5.6 米或 7.2 米楼底加钢结构阁楼，让小生意在一个单位里有两层空间，阁楼在获得批准后还可以扩建。纯投资、想要最低价的话，单层套间是入场选择。单位之间的隔墙不能打通，所以不能把几个单位合并。

每个月要付多少持有成本？

管理费预计每平方英尺每月 RM 0.40，另加 10% 偿债基金，合计约每平方英尺 RM 0.44：

车位租金另计，地税和门牌税也另计。以每平方英尺计，比 Alora Residences（RM 0.35，含偿债基金）和 Luminar Residence（约 RM 0.38）高。

跟附近项目比较每尺价

三个项目里，Colonial Infinite 起价最低，但每尺价最高，因为单位小。另外两个是有多房单位的服务式公寓大楼，只能当作梳邦再也价位的参考，不是同类比较。

设施

设施有大堂休息区、无边际泳池、健身房、休闲厅、交谊厅和共享办公空间。LG2 有两个电动车充电车位（收费）。edumetro 的零售店铺在平台和大楼下方，跟落客区同一层。

优缺点（我的看法）

怎样预约看 Colonial Infinite

需要价单、单位平面图和预约看单层及复式样板房，请 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。完整规格在 Colonial Infinite 楼盘页。

单位表、设施清单和周边距离的完整资料，可以到 PropertyPortal 的 Colonial Infinite 资料页 查看。