Dwi Aurora 評價：RM 631,000 起，值得買嗎？

一句話回答：Dwi Aurora 適合誰？

Dwi Aurora 適合要中型新房的家庭：900 至 1,284 尺，兩至三房，位於 PJS 的老社群，一間小學、兩間中學、兩間診所和一間大型超市都在直線約 310 米內。RM 631K 起。想很快搬進去的人就不太合適，預計 2030 年才完工；想走路逛商場的人也一樣，最近的 Bloomsvale Shopping Gallery 直線約 2.6 公里。 最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 17-279 8932。

我的看法

一句話： 這裡的賣點是學校和日常生活都近，RM 631,000 起，900 至 1,284 尺；不適合想很快入住的人，預計 2030 年才完工。

住進去會怎樣： SK Taman Dato' Harun (Satu) 直線約 200 米，兩間中學約 300 米，Klinik Aishah 和 Klinik Siti 約 120 至 130 米，Matahari Hypermarket 約 220 米，孩子上學和日常採購都不用走遠。學校這麼近，上下學時段附近的路可能會塞，建議在那個時間去看。Kampung Dato Harun 站約 930 米，最近的商場 Bloomsvale 約 2.6 公里，出去玩要開車。管理費每平方英尺 RM 0.38，900 尺每月約 RM 342，1,284 尺約 RM 488。

適合誰、不適合誰： 適合有學齡孩子、想在 PJS 買 900 尺以上的家庭。四座只有 439 戶，以高樓來說密度不算高。不適合幾年內就要入住的人，不適合想走路到商場的人，也不適合受不了上下學塞車的人。

打算住多久： 要等到預計 2030 年才完工，我會當長期自住來買。孩子如果在附近的學校讀書，可能會住上好些年。可以跟同在 PJS、同是租賃地契的 Veridian 比較：Dwi Aurora 起價低 RM 30,000，戶數也少很多（439 對 1,167），但晚一年完工，管理費率也稍高。

看房時要自己確認： 資料裡五個戶型的細項不可靠，請拿齊每個戶型的平面圖再比價；問清楚哪些戶型有第二個車位；RM 0.38 的管理費含不含償債基金；上下學時段到現場看附近的交通。

• 適合： 有學齡孩子的家庭；想在 PJS 買 900 尺以上的人；願意等到 2030 年的人。
• 請三思： 幾年內就要入住的人；想走路到商場的人；受不了上下學塞車的人。

專案資料（已核對，2026 年 10 月更新）

Dwi Aurora 附近有什麼？

以下是從專案位置量的直線距離，實際開車或走路會更遠。

很清楚：日常需要的都很近，出去玩就要開車。Kampung Dato Harun 站不到 1 公里，天氣涼的早上可以走，但多數人還是會開車或讓人載。舊八打靈的 Jaya Shopping Centre 直線約 3.4 公里，Taylor's Lakeside 校園和 Syopz Mall 約 2.9 公里，孩子大一點的家庭可能會用到。1 公里內公園不多，拿到配套手冊時看看專案本身的設施層。

多大的面積適合你？

Dwi Aurora 列出五種戶型，介於 900 至 1,284 尺，兩房或三房。資料裡每個戶型的面積和房間數不夠可靠，所以這裡不逐一列出。大致來說，靠近 900 尺的適合兩夫妻或一個孩子的家庭，接近 1,284 尺的適合四口之家，客廳更大或多一個書桌角落。請拿齊每個戶型的平面圖，並問清楚哪些戶型有第二個車位。

每個月要付多少？

按資料表裡的管理費率計算：

資料沒寫這個費率是否已含償債基金，請在價單上確認。門牌稅、地稅和水電另計。

跟附近新盤比較

最接近的對手是 Veridian：同在 PJS、同是租賃地契、面積也從 900 多尺起。如前所述，Dwi Aurora 入場價較低、規模小很多，但完工較晚。Helix 2 已經完工、入場價低很多，但單位較小，是另一類產品。想要永久地契又想便宜一點，可以看看 Riverville Residences 2，不過最大隻到 915 尺。

優點和缺點（我的看法）

怎麼看 Dwi Aurora

WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932，索取價單、平面圖和預約參觀。完整資料請看 Dwi Aurora 專案頁。