Dwi Aurora 评价：RM 631,000 起，值得买吗？

一句话回答：Dwi Aurora 适合谁？

Dwi Aurora 适合要中型新房的家庭：900 至 1,284 尺，两至三房，位于 PJS 的老社区，一间小学、两间中学、两间诊所和一间大型超市都在直线约 310 米内。RM 631K 起。想很快搬进去的人就不太合适，预计 2030 年才完工；想走路逛商场的人也一样，最近的 Bloomsvale Shopping Gallery 直线约 2.6 公里。 最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 17-279 8932。

我的看法

一句话： 这里的卖点是学校和日常生活都近，RM 631,000 起，900 至 1,284 尺；不适合想很快入住的人，预计 2030 年才完工。

住进去会怎样： SK Taman Dato' Harun (Satu) 直线约 200 米，两间中学约 300 米，Klinik Aishah 和 Klinik Siti 约 120 至 130 米，Matahari Hypermarket 约 220 米，孩子上学和日常采购都不用走远。学校这么近，上下学时段附近的路可能会塞，建议在那个时间去看。Kampung Dato Harun 站约 930 米，最近的商场 Bloomsvale 约 2.6 公里，出去玩要开车。管理费每平方英尺 RM 0.38，900 尺每月约 RM 342，1,284 尺约 RM 488。

适合谁、不适合谁： 适合有学龄孩子、想在 PJS 买 900 尺以上的家庭。四座只有 439 户，以高楼来说密度不算高。不适合几年内就要入住的人，不适合想走路到商场的人，也不适合受不了上下学塞车的人。

打算住多久： 要等到预计 2030 年才完工，我会当长期自住来买。孩子如果在附近的学校读书，可能会住上好些年。可以跟同在 PJS、同是租赁地契的 Veridian 比较：Dwi Aurora 起价低 RM 30,000，户数也少很多（439 对 1,167），但晚一年完工，管理费率也稍高。

看房时要自己确认： 资料里五个户型的细项不可靠，请拿齐每个户型的平面图再比价；问清楚哪些户型有第二个车位；RM 0.38 的管理费含不含偿债基金；上下学时段到现场看附近的交通。

• 适合： 有学龄孩子的家庭；想在 PJS 买 900 尺以上的人；愿意等到 2030 年的人。
• 请三思： 几年内就要入住的人；想走路到商场的人；受不了上下学塞车的人。

项目资料（已核对，2026 年 10 月更新）

Dwi Aurora 附近有什么？

以下是从项目位置量的直线距离，实际开车或走路会更远。

很清楚：日常需要的都很近，出去玩就要开车。Kampung Dato Harun 站不到 1 公里，天气凉的早上可以走，但多数人还是会开车或让人载。旧八打灵的 Jaya Shopping Centre 直线约 3.4 公里，Taylor's Lakeside 校园和 Syopz Mall 约 2.9 公里，孩子大一点的家庭可能会用到。1 公里内公园不多，拿到配套手册时看看项目本身的设施层。

多大的面积适合你？

Dwi Aurora 列出五种户型，介于 900 至 1,284 尺，两房或三房。资料里每个户型的面积和房间数不够可靠，所以这里不逐一列出。大致来说，靠近 900 尺的适合两夫妻或一个孩子的家庭，接近 1,284 尺的适合四口之家，客厅更大或多一个书桌角落。请拿齐每个户型的平面图，并问清楚哪些户型有第二个车位。

每个月要付多少？

按资料表里的管理费率计算：

资料没写这个费率是否已含偿债基金，请在价单上确认。门牌税、地税和水电另计。

跟附近新盘比较

最接近的对手是 Veridian：同在 PJS、同是租赁地契、面积也从 900 多尺起。如前所述，Dwi Aurora 入场价较低、规模小很多，但完工较晚。Helix 2 已经完工、入场价低很多，但单位较小，是另一类产品。想要永久地契又想便宜一点，可以看看 Riverville Residences 2，不过最大只到 915 尺。

优点和缺点（我的看法）

怎么看 Dwi Aurora

WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932，索取价单、平面图和预约参观。完整资料请看 Dwi Aurora 项目页。