Helix 2 PJ South 评测 2026：价格、户型、位置与适合谁

一句话回答：Helix 2 适合谁？

Helix 2 适合想在 Sunway 附近买已完工房子、要两个车位、入门价 RM 385,000 起的首购族和年轻家庭。如果你靠轨道交通出入，就不太适合：资料列出的最近车站 KTM Seri Setia 约 1.5 公里。

我的看法

Helix 2 是已经完工的大楼，免去了一般新盘的等待和工程风险。它提供的是进入 PJ South 和 Sunway 一带的低门槛：2 房 RM 385,000 起，大部分户型在 839 至 1,065 平方英尺之间，几乎每个单位都有两个车位。位置适合开车的人：NPE 大道可以直接进出，Sunway Pyramid 约 1.5 公里，Taylor's Lakeside 校园约 2.5 公里。Eupe 在公共设施上也花得比售价看起来多：泳池平台、桑拿、美食厨房，还有 33 楼的屋顶花园，单位也是半装修交楼。我会考虑的是周边环境：紧邻的是旧组屋和 PJCC 商业区，不是新的城镇；搭轨道交通的话要开车或搭巴士。

• 适合： 首购族；在 Sunway 和 Taylor's 附近读书的学生家长和上班的人；想要两个车位和现成房子的年轻家庭。
• 请三思： 依赖轻快铁或捷运的人，或想住在新城镇环境的人。

楼盘资料（已核对，更新于 2026 年 10 月）

发展商是谁？

Helix 2 的发展商是 Eupe Corporation Berhad 旗下的 EUPE PJ South Development Sdn Bhd，Eupe 自 1997 年起在大马交易所主板上市。Eupe 在 1986 年由 Dato' Paduka Beh Heng Seong 和 Dato' Wira Tajudin bin Haji Hashim 创办，在吉打州发展城镇；第一个项目是 Sungai Petani 的 Taman Ria，共 3,376 间房子。它在 Sungai Petani 还建了 Sky Residences，是马来西亚第一栋获得 LEED（核心与外壳）认证的建筑，并拥有和经营 Cinta Sayang 高尔夫乡村度假村。

Eupe 从 2016 年起在吉隆坡发展项目：2020 年 7 月完工的 Novum @ Bangsar South、2021 年 12 月完工的蕉赖 Parc3 @ KL South，以及 Seputeh 的 Est8。

Helix 2 附近有什么？

以下距离为约数。

Bandar Sunway 约 3 公里，开车约 6 分钟。Sunway International School 和 UCSI International School 约 3.5 公里，Subang 国家高尔夫俱乐部约 4.5 公里，Subang 机场约 10 公里。

附近的房子实际卖多少、租多少？

2026 年 9 至 10 月放租叫价

叫价是屋主挂出来的价钱，不是已签的租约，请当作上限来看。

我的解读。 隔壁约 0.15 公里的 Aera Residence，和约 0.6 公里外的 Verando Residence，单位大小跟 Helix 2 较大的户型差不多。864 至 900 平方英尺的单位，接近 839 平方英尺的 Type B 和 883 平方英尺的 Type C，Aera 每月叫价 RM 3,000，Verando 多数 RM 2,800 至 3,000；约 1,000 平方英尺的单位，接近 990 平方英尺的 Type D 和 1,054 至 1,065 平方英尺的 Type E、F，Aera 多数叫价 RM 2,800，Verando 多数 RM 3,000。572 平方英尺的 Type A，附近找不到这么小单位的现有叫价。

哪个户型适合你？

部分 Type A 单位以可负担房屋出售，不附炉灶、抽油烟机和热水器。

我会选哪个。 年轻家庭我会选 990 平方英尺的 Type D：3 间真正的睡房、2 间浴室、2 个车位。预算够的话，25 楼或以上的 Type E 多一间书房和第三个车位。Type F 比较特别，是 30 至 33 楼的复式，主人房、另一间睡房和家庭厅在楼上。夫妻的话，883 平方英尺的 Type C 比 Type B 多一间书房，面积只多 44 平方英尺。

每个月要付多少持有成本？

管理费每平方英尺每月 RM 0.35，已含偿债基金，算下来：

以 1,000 平方英尺的单位计，每月约 RM 350，跟 The Wyn Residences 和 Avantro Residences 一样，比 The Atera 多约 RM 30，全部都含偿债基金。地税和门牌税另计。

跟附近项目比较每尺价

The Atera 在约 3.2 公里外的 Section 14，The Wyn Residences 在约 3.3 公里外的 Puchong Jaya，Avantro Residences 在约 3.8 公里外的 Bandar Kinrara。四个项目里 Helix 2 起价最低、起步每尺价也最低，而且是唯一已经完工的。The Atera 贵一些，但就在轻快铁站旁边。想了解更多，可以看我写的 The Atera 评测，以及 Eupe 的 Seputeh Est8 评测。

设施

底层有游泳池（含下沉式平台和泳池平台）、浅水池、按摩池、湿区休息区、桑拿和更衣室、婴儿室、游戏场、儿童游乐场、共享工作区、大堂休息区、休闲区和线形公园。1 楼有健身房、美食厨房、多功能礼堂和前厅。2 楼是「The Kenduri Alfresco」露天花园平台，有烧烤区。33 楼屋顶有健身花园、太极花园、按摩步道、吊床和秋千座。设计以 DNA 双螺旋为主题，体现在外墙、天花板和入口的螺旋楼梯。LG 层有 4 个电动车充电车位和访客停车位，底层有洗车位。

优缺点（我的看法）

怎样预约看 Helix 2

需要还有哪些单位、平面图和预约看已完工的大楼，请 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。完整规格在 Helix 2 PJ South 楼盘页。