Atwater 辦公樓 對比 The Arden：價格、面積，選哪個？

一句話回答：Atwater 還是 The Arden？

如果你的公司現在就需要夠大的辦公空間，選 Atwater Corporate Office Towers：八打靈再也 Section 13 已完工的 A 級辦公樓，從 1,384 平方英尺的套房到 30,077 平方英尺的整層，RM 1,236,100 起。如果你要小一點、入場價低一點的辦公室，選 The Arden：495 平方英尺起，RM 542,000 起，直通 DA Central 商場，有天橋通捷運站，目標 2028 年第一季完工。

並排比較（已核對，更新於 2026 年 10 月）

地點有什麼不同

兩個專案直線相距約 9.3 公里。Atwater 在八打靈再也成熟的商業地段：Jaya One 約 500 米，Columbia Asia Hospital 約 900 米，LDP 和 SPRINT 約 2.0 公里。弱點是軌道交通，Taman Paramount 輕快鐵站約 2.2 公里，不過專案內的巴士站有路線到兩個輕快鐵站，專案也提供接駁車。The Arden 在 Bandar Sri Damansara 的 Damansara Avenue 總體規劃裡，直通 DA Central 商場，有天橋通捷運站，LDP 就從旁邊經過。

同面積戶型比較

兩篇評價都沒有列出每個單位的價錢；Atwater 是 RM 1,236,100 起，The Arden 是 RM 542,000 起。兩邊只有很窄的一段面積重疊。

每尺價和每月持有成本

Atwater 每平方英尺約 RM 856 起，The Arden 約 RM 1,100 起，所以每尺價是 Atwater 比較低，入場價是 The Arden 比較低。管理費是 The Arden 比較低，每平方英尺 RM 0.65 對 RM 0.72。

只算管理費，已含償債基金。Atwater 的停車費另外付，兩邊都不分配車位；地稅和門牌稅另計，而且兩邊都是空殼交樓，裝修要另外花錢。

附近辦公樓的成交價和租金

兩篇評價都沒有可以比較的辦公樓成交記錄或放租叫價。辦公室租金跟樓層、裝修和租期關係很大，所以買之前請先查各區目前的辦公室放租單位。

我的看法：誰該選哪個

這是兩種不同大小的辦公室，給兩種不同的買家。Atwater 適合自己要用空間的公司：已經建好，最小的套房 1,384 平方英尺，最大的整層 30,077 平方英尺，大樓有 A 級、MSC 資格和 GreenRE 認證。我會考慮的是大面積單位每平方英尺 RM 0.72 的管理費、車位要租，還有搭軌道交通的員工離輕快鐵站有一段距離。The Arden 適合小公司或預算比較小的投資者：495 平方英尺的單位 RM 542,000 起，有幾個人的小公司自己養不起的會議室、禮堂和共享辦公空間，捷運站就在天橋那一頭。我會考慮的是供應量，455 個單位裡有 128 個一模一樣；不附分配的車位；而且要到 2028 年第一季之後才有租金。

選 Atwater，如果你……

• 公司想擁有已完工的辦公室，現在就搬進去；
• 需要 1,384 平方英尺以上，或整層做總部；
• 要 A 級、MSC 資格和 GreenRE 認證；
• 員工大多開車，或可以用巴士站和接駁車去輕快鐵站。

選 The Arden，如果你……

• 要比較低的入場價，RM 542,000 起；
• 495 至 1,615 平方英尺的單位就夠公司用；
• 看重共用的會議室、禮堂和共享辦公空間；
• 員工和客戶搭捷運來；
• 等得到 2028 年第一季。

看完整評價

• Atwater Corporate Office Towers 評價
• The Arden 評價
• 專案頁：Atwater Corporate Office Towers

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