Quinton Residences 評測 2026（Bandar Seri Coalfields）：價格、戶型、位置與適合誰

一句話回答：Quinton Residences 適合誰？

Quinton Residences 適合想要一間已經蓋好、4 房的半獨立洋房，住在有警衛社群裡的家庭；鎮區裡已經有私立學校、50 英畝公園，附近也有商場。每天要進吉隆坡市中心的人就不太適合：雙溪毛糯捷運站約 14.6 公里，KL Sentral 約 32.8 公里。

我的看法

Quinton 是 Bandar Seri Coalfields 比較實際的選擇，因為房子已經蓋好：2025 年完工，看到的就是你買到的。以這個價錢，房子算寬敞。標準 A 型 2,016 平方英尺，4 房 4 浴，313 平方英尺的車廊，有露臺（patio）和儲藏室，樓上樓下天花都高 3.3 米。尾段的 B 型多約 400 平方英尺，乾溼廚房分開，主人房更大，樓上多一個陽臺。附送的配備比一般多：每間浴室都有太陽能熱水器、加壓水泵、基本警報系統、冷氣管線、電動車充電點、日後裝太陽能板的預埋管、大門智慧鎖和自動門。取捨在位置：這是鎮區生活，離 1 Utama 約 25 公里，幾乎去哪裡都要開車。

• 適合： 想要 4 房 4 浴半獨立洋房的家庭；想馬上入住、不想等工程的買家；看中鎮區內 Wesley Methodist School 的父母。
• 請三思： 每天通勤到吉隆坡市中心，或需要走路就到軌道交通站的人。

樓盤資料（已核對，更新於 2026 年 10 月）

發展商是誰？

Quinton Residences 是 KLK Land 的專案，發展商是 KL-Kepong Country Homes Sdn Bhd，辦公室在八打靈再也的 Menara KLK。專案介紹資料由 Kuala Lumpur Kepong Berhad（KLK）製作。

Bandar Seri Coalfields 是 KLK Land 在雙溪毛糯、佔地 1,001 英畝的鎮區，2011 年開始發展，已交屋約 2,453 間，估計約 10,300 人住在這裡。鎮區配套包括 50 英畝的中央公園（Central Park）、居民會所 BSC Club、Wesley Methodist School（2019 年 1 月開課，可容納約 1,000 名學生），以及 2024 年 8 月啟用的 Footballhub（一個國際標準足球場和一個室內足球場）。佔地 13.6 英畝的 Coalfields Retail Park 是兩層、室內室外結合的商場，規劃約 135 個租戶，目標 2026 年開業。鎮區內也規劃了 SJKC Lee Loy Seng 華小。

同一個總規劃裡，隔壁是 Jardin Residences 2，附近還有 The Walden 2 獨立洋房。KLK Land 在附近的另一個有地住宅專案是 Caledonia 的 Kamelia 1。

Quinton Residences 附近有什麼？

以下距離為約數。

進出鎮區可走 LATAR 大道、Guthrie Corridor 大道（GCE）、DASH、西海岸大道和 Jalan Kuala Selangor，再遠一點有 NKVE 和南北大道。

附近的房子實際賣多少、租多少？

2026 年 9 至 10 月放租叫價

叫價是屋主掛出來的價錢，不是已籤的租約，請當作上限來看。

我的解讀。 Hemingway Residences 目前幾個半獨立洋房放盤，2,462 至 2,464 平方英尺，每月叫價 RM 2,800 至 3,000，面積接近 Quinton 2,016 至 2,418 平方英尺裡最大的單位。放盤只有幾個，而且 Quinton 是叢集式半獨立洋房，請當作大概參考。Hampton Residences 只找到一個 2,870 平方英尺的半獨立洋房放盤，比 Quinton 任何一間都大，所以沒有列出。

哪種屋型適合你？

我會選哪個。 標準 A 型和角頭單位是同一間 2,016 平方英尺的房子，卻便宜約 RM 200,000，所以大部分家庭我會建議從它看起。角頭單位只有在你真的需要多出來的約 800 平方英尺地（做花園或日後擴建，擴建需地方政府批准）時才划算。想要更大的房子而不是更多的地，就選 B 型：主人房 302 平方英尺、有步入式衣帽間，乾溼廚房分開，樓下睡房 193 平方英尺，樓上兩個陽臺。

每個月要付多少持有成本？

開始收費後，一年 RM 3,000。地稅和門牌稅另外繳付，跟一般有地房產一樣。

跟附近專案比較每尺價

每尺價是用各屋型的價格除以建築面積算出來的；有地房產還要看地段大小，所以地段面積也要一起比。Quinton 的價位介於隔壁 Jardin Residences 2 的排屋和 The Walden 2 的獨立洋房之間。標準 Quinton 半獨立洋房的價錢跟 Jardin 的尾段排屋差不多，房子小一點，但地段是半獨立的。Kamelia 1 在約 7 公里外的 Caledonia，是四個專案裡入門價最低的。

設施

社群有三層保安：24 小時警衛亭配 RFID 車牌識別、8 尺防爬外圍圍欄、每間房子 5 尺圍欄。社群規劃裡有一個園景公園，有兒童遊樂場和步道。住戶可以使用鎮區的 BSC Club 會所、50 英畝中央公園和 Footballhub。

優點與缺點（我的看法）

如何看 Quinton Residences

需要價單、平面圖，或預約看房，請 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。完整規格在 Quinton Residences 樓盤頁。