Quinton Residences 评测 2026（Bandar Seri Coalfields）：价格、户型、位置与适合谁

一句话回答：Quinton Residences 适合谁？

Quinton Residences 适合想要一间已经盖好、4 房的半独立洋房，住在有警卫社区里的家庭；镇区里已经有私立学校、50 英亩公园，附近也有商场。每天要进吉隆坡市中心的人就不太适合：双溪毛糯捷运站约 14.6 公里，KL Sentral 约 32.8 公里。

我的看法

Quinton 是 Bandar Seri Coalfields 比较实际的选择，因为房子已经盖好：2025 年完工，看到的就是你买到的。以这个价钱，房子算宽敞。标准 A 型 2,016 平方英尺，4 房 4 浴，313 平方英尺的车廊，有露台（patio）和储藏室，楼上楼下天花都高 3.3 米。尾段的 B 型多约 400 平方英尺，干湿厨房分开，主人房更大，楼上多一个阳台。附送的配备比一般多：每间浴室都有太阳能热水器、加压水泵、基本警报系统、冷气管线、电动车充电点、日后装太阳能板的预埋管、大门智能锁和自动门。取舍在位置：这是镇区生活，离 1 Utama 约 25 公里，几乎去哪里都要开车。

• 适合： 想要 4 房 4 浴半独立洋房的家庭；想马上入住、不想等工程的买家；看中镇区内 Wesley Methodist School 的父母。
• 请三思： 每天通勤到吉隆坡市中心，或需要走路就到轨道交通站的人。

楼盘资料（已核对，更新于 2026 年 10 月）

发展商是谁？

Quinton Residences 是 KLK Land 的项目，发展商是 KL-Kepong Country Homes Sdn Bhd，办公室在八打灵再也的 Menara KLK。项目介绍资料由 Kuala Lumpur Kepong Berhad（KLK）制作。

Bandar Seri Coalfields 是 KLK Land 在双溪毛糯、占地 1,001 英亩的镇区，2011 年开始发展，已交屋约 2,453 间，估计约 10,300 人住在这里。镇区配套包括 50 英亩的中央公园（Central Park）、居民会所 BSC Club、Wesley Methodist School（2019 年 1 月开课，可容纳约 1,000 名学生），以及 2024 年 8 月启用的 Footballhub（一个国际标准足球场和一个室内足球场）。占地 13.6 英亩的 Coalfields Retail Park 是两层、室内室外结合的商场，规划约 135 个租户，目标 2026 年开业。镇区内也规划了 SJKC Lee Loy Seng 华小。

同一个总规划里，隔壁是 Jardin Residences 2，附近还有 The Walden 2 独立洋房。KLK Land 在附近的另一个有地住宅项目是 Caledonia 的 Kamelia 1。

Quinton Residences 附近有什么？

以下距离为约数。

进出镇区可走 LATAR 大道、Guthrie Corridor 大道（GCE）、DASH、西海岸大道和 Jalan Kuala Selangor，再远一点有 NKVE 和南北大道。

附近的房子实际卖多少、租多少？

2026 年 9 至 10 月放租叫价

叫价是屋主挂出来的价钱，不是已签的租约，请当作上限来看。

我的解读。 Hemingway Residences 目前几个半独立洋房放盘，2,462 至 2,464 平方英尺，每月叫价 RM 2,800 至 3,000，面积接近 Quinton 2,016 至 2,418 平方英尺里最大的单位。放盘只有几个，而且 Quinton 是集群式半独立洋房，请当作大概参考。Hampton Residences 只找到一个 2,870 平方英尺的半独立洋房放盘，比 Quinton 任何一间都大，所以没有列出。

哪种屋型适合你？

我会选哪个。 标准 A 型和角头单位是同一间 2,016 平方英尺的房子，却便宜约 RM 200,000，所以大部分家庭我会建议从它看起。角头单位只有在你真的需要多出来的约 800 平方英尺地（做花园或日后扩建，扩建需地方政府批准）时才划算。想要更大的房子而不是更多的地，就选 B 型：主人房 302 平方英尺、有步入式衣帽间，干湿厨房分开，楼下睡房 193 平方英尺，楼上两个阳台。

每个月要付多少持有成本？

开始收费后，一年 RM 3,000。地税和门牌税另外缴付，跟一般有地房产一样。

跟附近项目比较每尺价

每尺价是用各屋型的价格除以建筑面积算出来的；有地房产还要看地段大小，所以地段面积也要一起比。Quinton 的价位介于隔壁 Jardin Residences 2 的排屋和 The Walden 2 的独立洋房之间。标准 Quinton 半独立洋房的价钱跟 Jardin 的尾段排屋差不多，房子小一点，但地段是半独立的。Kamelia 1 在约 7 公里外的 Caledonia，是四个项目里入门价最低的。

设施

社区有三层保安：24 小时警卫亭配 RFID 车牌识别、8 尺防爬外围围栏、每间房子 5 尺围栏。社区规划里有一个园景公园，有儿童游乐场和步道。住户可以使用镇区的 BSC Club 会所、50 英亩中央公园和 Footballhub。

优点与缺点（我的看法）

如何看 Quinton Residences

需要价单、平面图，或预约看房，请 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。完整规格在 Quinton Residences 楼盘页。