Radium Arena 評價：RM 390,000 起，值得買嗎？

一句話回答：Radium Arena 適合誰？

Radium Arena 適合想在舊巴生路一帶買永久地契的首購族和年輕夫妻，起價 RM 390,000。單位 658 至 920 平方英尺，2 至 3 房；Petaling 和 Jalan Templer 兩個車站都在直線約 550 米。需要 920 平方英尺以上的大家庭，或想住安靜小型大樓的人就不太適合，兩座樓共 988 戶。 最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 17-279 8932。

我的看法

一句話： 這是舊巴生路一帶起價不到 RM 400,000 的永久地契服務式公寓，走路能到車站；在下面比較的舊巴生路新盤裡，只有 M Aurora 起價比它低。缺點是兩座共 988 戶，最大單位也不算大。

住進去會怎樣： 以下都是直線距離：99 Speedmart 約 210 米，兩間診所都在約 300 米內，Bloomsvale Shopping Gallery 約 710 米，日常買菜、看醫生不一定要開車。Petaling 和 Jalan Templer 兩個車站約 540 至 550 米。每座 494 戶，上下班時段可能要等電梯、停車場可能比較滿，建議現場看看。附近綠地少，最近的公園約 1 公里。

適合誰、不適合誰： 適合想用 RM 400,000 以內起價買永久地契的首購族、搭火車上班的夫妻，以及最大戶型就夠住的小家庭。不適合三代同堂或需要大面積的家庭，也不適合想住只有幾百戶小型大樓的人。

打算住多久： 我會把它當作住幾年的第一間房。如果家裡人口會增加，以後可能要換更大的單位。列明 2028 年完工，要等到那時才能入住。

看房時要自己確認： 資料裡各戶型面積間隔得太整齊，先索取官方平面圖，確認你要的戶型實際幾尺；管理費每尺 RM 0.35 還沒加 10% 償債基金，拿你那個單位的面積算一次（例如 920 尺 × RM 0.35 × 1.1 約 RM 354）；問清楚每戶是 1 個還是 2 個車位。

• 適合： 想用 RM 400,000 以內起價買永久地契的首購族；搭火車上班的夫妻；最大戶型就夠住的小家庭。
• 請三思： 需要大面積家庭單位的人，或偏好只有幾百戶大樓的人。

樓盤資料（已核對，更新於 2026 年 10 月）

Radium Arena 附近有什麼？

以下都是直線距離。

兩個車站距離差不多、方向不同，哪個比較好走就去哪個。買菜和看醫生都在約 300 米內，Bloomsvale 近到下班後也能去一趟。綠地比較少，最近的公園在約 1 公里外。

哪個戶型適合你？

共列出四種戶型，2 至 3 房，1 至 2 個車位。資料裡各戶型的面積間隔得太整齊，需要用官方平面圖確認，挑選前請先索取平面圖。大致來說，小一點的兩房適合夫妻或單身買家，面積最大的三房適合小家庭。

每月持有成本多少？

預計管理費每平方英尺 RM 0.35，另加 10% 償債基金：

門牌稅、地稅和水電另計。

和附近新盤比較

論起價，Radium Arena 在這組裡偏低，只有 M Aurora 比它便宜。Riverville Residences 2 起價高一些，但全部是三房，完工時間也列得較早。如果你更在乎大樓小、住得安靜，GenStarz 只有 360 戶，Radium 有 988 戶。

優點與缺點（我的看法）

怎樣看 Radium Arena

WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932，索取價單、平面圖和預約參觀。完整資料見 Radium Arena 專案頁。