Radium Arena 评价：RM 390,000 起，值得买吗？

一句话回答：Radium Arena 适合谁？

Radium Arena 适合想在旧巴生路一带买永久地契的首购族和年轻夫妻，起价 RM 390,000。单位 658 至 920 平方英尺，2 至 3 房；Petaling 和 Jalan Templer 两个车站都在直线约 550 米。需要 920 平方英尺以上的大家庭，或想住安静小型大楼的人就不太适合，两座楼共 988 户。 最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 17-279 8932。

我的看法

一句话： 这是旧巴生路一带起价不到 RM 400,000 的永久地契服务式公寓，走路能到车站；在下面比较的旧巴生路新盘里，只有 M Aurora 起价比它低。缺点是两座共 988 户，最大单位也不算大。

住进去会怎样： 以下都是直线距离：99 Speedmart 约 210 米，两间诊所都在约 300 米内，Bloomsvale Shopping Gallery 约 710 米，日常买菜、看医生不一定要开车。Petaling 和 Jalan Templer 两个车站约 540 至 550 米。每座 494 户，上下班时段可能要等电梯、停车场可能比较满，建议现场看看。附近绿地少，最近的公园约 1 公里。

适合谁、不适合谁： 适合想用 RM 400,000 以内起价买永久地契的首购族、搭火车上班的夫妻，以及最大户型就够住的小家庭。不适合三代同堂或需要大面积的家庭，也不适合想住只有几百户小型大楼的人。

打算住多久： 我会把它当作住几年的第一间房。如果家里人口会增加，以后可能要换更大的单位。列明 2028 年完工，要等到那时才能入住。

看房时要自己确认： 资料里各户型面积间隔得太整齐，先索取官方平面图，确认你要的户型实际几尺；管理费每尺 RM 0.35 还没加 10% 偿债基金，拿你那个单位的面积算一次（例如 920 尺 × RM 0.35 × 1.1 约 RM 354）；问清楚每户是 1 个还是 2 个车位。

• 适合： 想用 RM 400,000 以内起价买永久地契的首购族；搭火车上班的夫妻；最大户型就够住的小家庭。
• 请三思： 需要大面积家庭单位的人，或偏好只有几百户大楼的人。

楼盘资料（已核对，更新于 2026 年 10 月）

Radium Arena 附近有什么？

以下都是直线距离。

两个车站距离差不多、方向不同，哪个比较好走就去哪个。买菜和看医生都在约 300 米内，Bloomsvale 近到下班后也能去一趟。绿地比较少，最近的公园在约 1 公里外。

哪个户型适合你？

共列出四种户型，2 至 3 房，1 至 2 个车位。资料里各户型的面积间隔得太整齐，需要用官方平面图确认，挑选前请先索取平面图。大致来说，小一点的两房适合夫妻或单身买家，面积最大的三房适合小家庭。

每月持有成本多少？

预计管理费每平方英尺 RM 0.35，另加 10% 偿债基金：

门牌税、地税和水电另计。

和附近新盘比较

论起价，Radium Arena 在这组里偏低，只有 M Aurora 比它便宜。Riverville Residences 2 起价高一些，但全部是三房，完工时间也列得较早。如果你更在乎大楼小、住得安静，GenStarz 只有 360 户，Radium 有 988 户。

优点与缺点（我的看法）

怎样看 Radium Arena

WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932，索取价单、平面图和预约参观。完整资料见 Radium Arena 项目页。