Forest Hill Residences Damansara Perdana 評測 2026：價格、戶型、位置與適合誰

一句話回答：Forest Hill Residences 適合誰？

Forest Hill Residences 適合需要 3 房或 4 房、想住住宅地契的小型專案、喜歡旁邊有森林和湖的家庭；專案快完工，樣板單位就在大樓裡面。想走路到捷運站、或只需要 1、2 房的買家就不太適合。

我的看法

Forest Hill 是給家庭住的。每種戶型至少 3 房，五種裡有三種是 4 房，最大的兩種是雙鑰匙格局。以現在的標準它算小型專案：4.39 英畝上兩棟樓共 618 戶，每層 10 戶，每英畝約 141 戶，同一條路上的 The Aldenz 約 259 戶。地契是住宅類，旁邊就是森林和湖，單位分湖景和山景兩種朝向，還有湖邊跑步道。工程也已經走得很前：2026 年 7 月在第 2h 階段，預計 2027 年第一季完工，樣板單位設在 B 座 33 樓，你看的是真正的大樓，不是銷售展廳。取捨是軌道交通：最近的 Sri Damansara Sentral 和 Mutiara Damansara 捷運站直線約 2.2 和 2.8 公里，這是給開車的人住的家。

• 適合： 需要 3 房或 4 房的家庭；想要雙鑰匙單位的三代同堂家庭；想先看到完工大樓才決定的買家。
• 請三思： 想走路到捷運站、或只需要 1、2 房的人。

樓盤資料（已核對，更新於 2026 年 10 月）

發展商是誰？

Forest Hill Residences 的發展商是 Ehsan Bina 集團旗下的 Foresthill Damansara Land Sdn Bhd，總部在吉隆坡 Kuchai Entrepreneurs' Park 的 Wisma Ehsan Bina。Ehsan Bina Sdn Bhd 於 1989 年成立，從建築業起家。它列出的專案包括 Taylor's Lakeside 校園（2009 年完工）、一棟渣打銀行大樓（2010 年）、滿家樂的一個住宅專案（2007 年）、Kuchai Lama 的 G Residen（2013 年）、Uptown Residences（2015 年）和霹靂的 Silverlakes（2020 年），另有 Gembira Residence、Casa Tropicana 和較早的 ForestHill Damansara。

Forest Hill Residences 附近有什麼？

以下距離為約數。

開車的話，可經 LDP、SPRINT 大道（Penchala Link）、Persiaran Surian 和 NKVE 進出。

附近的房子實際賣多少、租多少？

2026 年 9 至 10 月放租叫價

叫價是屋主掛出來的價錢，不是已籤的租約，請當作上限來看。

我的解讀。 Damansara Foresta 距離約 0.75 公里，單位大小接近 Forest Hill 的雙鑰匙戶型：1,392 至 1,493 平方英尺的單位，接近 1,401 平方英尺的 Type F，每月叫價多數 RM 2,500；1,610 平方英尺的單位，接近 1,527 平方英尺的 Type D，多數叫價 RM 2,700。約 1.05 公里外的 Paradesa Rustica 只有兩筆放租，960 至 1,000 平方英尺叫價 RM 1,500，跟 953 平方英尺的 Type A 差不多大，只能當作少數幾筆的參考。兩者都是已完工的樓；1,164 至 1,259 平方英尺的 Type B 和 C，附近找不到同樣大小的現有叫價。

哪個戶型適合你？

我會選哪個。 多數家庭選 Type B：1,164 平方英尺有 4 房，2 個車位，而且是兩個樣板單位之一，買之前可以親身站進去看。想要更大的生活空間，Type C 是另一個樣板單位。家裡有長輩或成年子女同住，就看 Type D 或 Type F：兩種都是雙鑰匙、3 浴、3 個車位；D 比較大、有陽臺，F 沒有陽臺。記得問清楚單位朝向，因為交樓配套裡的抽油煙機和爐具只給山景單位。

每個月要付多少持有成本？

估計管理費每平方英尺每月 RM 0.35（含償債基金），算下來：

以 1,000 平方英尺的單位計，每月約 RM 350；The Aldenz 約 RM 420、Amaya Residences 約 RM 450、Damansara Livista 約 RM 400，都含償債基金。地稅和門牌稅另計。

跟附近專案比較每尺價

The Aldenz 同在 Damansara Perdana，約 630 米；Amaya Residences 和 Damansara Livista 在斯里白沙羅，直線距離約 2 公里和 2.2 公里。四個專案裡 Forest Hill 的每尺價起點最低，跟 Livista 接近，單位最大、戶數最少。Livista 和 Forest Hill 是最快完工的兩個，The Aldenz 和 Amaya 要等到 2029 年和 2028 年。The Aldenz、Amaya Residences 和 Damansara Livista 各有我的詳細評測。

設施

主要設施層在 Level 6，有迎賓庭院、多功能禮堂和前廳、管理處、男女祈禱室、便利店、自助洗衣房、保健室、休息角和大堂休息室、遊戲區、休閒區、健身房、會客大堂和閱讀室。戶外有燒烤區、森林涼亭、觀景臺、草坪、森林步道、籃球兼足球場、禪意花園、推杆練習區、體能訓練站、互動雕塑和棋盤花園、遊樂場、成人無邊際泳池、淺水池、按摩池、戶外淋浴、植物園、室內花園、男女桑拿和樹島。Level 35 有空中平臺和休息室。專案旁邊有湖邊跑步道。

優缺點（我的看法）

怎樣預約看 Forest Hill Residences

需要價單、平面圖和預約參觀 B 座 33 樓的 Type B、Type C 樣板單位，請 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。參觀需要預約，平日上午 9 點至下午 4 點半，週末上午 10 點至下午 4 點半，從 B 座底層大堂出發。完整規格在 Forest Hill Residences 樓盤頁。

戶型表、設施清單和周邊距離的完整資料，可以到 PropertyPortal 的 Forest Hill 資料頁 檢視。