Forest Hill Residences Damansara Perdana 评测 2026：价格、户型、位置与适合谁

一句话回答：Forest Hill Residences 适合谁？

Forest Hill Residences 适合需要 3 房或 4 房、想住住宅地契的小型项目、喜欢旁边有森林和湖的家庭；项目快完工，样板单位就在大楼里面。想走路到捷运站、或只需要 1、2 房的买家就不太适合。

我的看法

Forest Hill 是给家庭住的。每种户型至少 3 房，五种里有三种是 4 房，最大的两种是双钥匙格局。以现在的标准它算小型项目：4.39 英亩上两栋楼共 618 户，每层 10 户，每英亩约 141 户，同一条路上的 The Aldenz 约 259 户。地契是住宅类，旁边就是森林和湖，单位分湖景和山景两种朝向，还有湖边跑步道。工程也已经走得很前：2026 年 7 月在第 2h 阶段，预计 2027 年第一季完工，样板单位设在 B 座 33 楼，你看的是真正的大楼，不是销售展厅。取舍是轨道交通：最近的 Sri Damansara Sentral 和 Mutiara Damansara 捷运站直线约 2.2 和 2.8 公里，这是给开车的人住的家。

• 适合： 需要 3 房或 4 房的家庭；想要双钥匙单位的三代同堂家庭；想先看到完工大楼才决定的买家。
• 请三思： 想走路到捷运站、或只需要 1、2 房的人。

楼盘资料（已核对，更新于 2026 年 10 月）

发展商是谁？

Forest Hill Residences 的发展商是 Ehsan Bina 集团旗下的 Foresthill Damansara Land Sdn Bhd，总部在吉隆坡 Kuchai Entrepreneurs' Park 的 Wisma Ehsan Bina。Ehsan Bina Sdn Bhd 于 1989 年成立，从建筑业起家。它列出的项目包括 Taylor's Lakeside 校园（2009 年完工）、一栋渣打银行大楼（2010 年）、满家乐的一个住宅项目（2007 年）、Kuchai Lama 的 G Residen（2013 年）、Uptown Residences（2015 年）和霹雳的 Silverlakes（2020 年），另有 Gembira Residence、Casa Tropicana 和较早的 ForestHill Damansara。

Forest Hill Residences 附近有什么？

以下距离为约数。

开车的话，可经 LDP、SPRINT 大道（Penchala Link）、Persiaran Surian 和 NKVE 进出。

附近的房子实际卖多少、租多少？

2026 年 9 至 10 月放租叫价

叫价是屋主挂出来的价钱，不是已签的租约，请当作上限来看。

我的解读。 Damansara Foresta 距离约 0.75 公里，单位大小接近 Forest Hill 的双钥匙户型：1,392 至 1,493 平方英尺的单位，接近 1,401 平方英尺的 Type F，每月叫价多数 RM 2,500；1,610 平方英尺的单位，接近 1,527 平方英尺的 Type D，多数叫价 RM 2,700。约 1.05 公里外的 Paradesa Rustica 只有两笔放租，960 至 1,000 平方英尺叫价 RM 1,500，跟 953 平方英尺的 Type A 差不多大，只能当作少数几笔的参考。两者都是已完工的楼；1,164 至 1,259 平方英尺的 Type B 和 C，附近找不到同样大小的现有叫价。

哪个户型适合你？

我会选哪个。 多数家庭选 Type B：1,164 平方英尺有 4 房，2 个车位，而且是两个样板单位之一，买之前可以亲身站进去看。想要更大的生活空间，Type C 是另一个样板单位。家里有长辈或成年子女同住，就看 Type D 或 Type F：两种都是双钥匙、3 浴、3 个车位；D 比较大、有阳台，F 没有阳台。记得问清楚单位朝向，因为交楼配套里的抽油烟机和炉具只给山景单位。

每个月要付多少持有成本？

估计管理费每平方英尺每月 RM 0.35（含偿债基金），算下来：

以 1,000 平方英尺的单位计，每月约 RM 350；The Aldenz 约 RM 420、Amaya Residences 约 RM 450、Damansara Livista 约 RM 400，都含偿债基金。地税和门牌税另计。

跟附近项目比较每尺价

The Aldenz 同在 Damansara Perdana，约 630 米；Amaya Residences 和 Damansara Livista 在斯里白沙罗，直线距离约 2 公里和 2.2 公里。四个项目里 Forest Hill 的每尺价起点最低，跟 Livista 接近，单位最大、户数最少。Livista 和 Forest Hill 是最快完工的两个，The Aldenz 和 Amaya 要等到 2029 年和 2028 年。The Aldenz、Amaya Residences 和 Damansara Livista 各有我的详细评测。

设施

主要设施层在 Level 6，有迎宾庭院、多功能礼堂和前厅、管理处、男女祈祷室、便利店、自助洗衣房、保健室、休息角和大堂休息室、游戏区、休闲区、健身房、会客大堂和阅读室。户外有烧烤区、森林凉亭、观景台、草坪、森林步道、篮球兼足球场、禅意花园、推杆练习区、体能训练站、互动雕塑和棋盘花园、游乐场、成人无边际泳池、浅水池、按摩池、户外淋浴、植物园、室内花园、男女桑拿和树岛。Level 35 有空中平台和休息室。项目旁边有湖边跑步道。

优缺点（我的看法）

怎样预约看 Forest Hill Residences

需要价单、平面图和预约参观 B 座 33 楼的 Type B、Type C 样板单位，请 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。参观需要预约，平日上午 9 点至下午 4 点半，周末上午 10 点至下午 4 点半，从 B 座底层大堂出发。完整规格在 Forest Hill Residences 楼盘页。

户型表、设施清单和周边距离的完整资料，可以到 PropertyPortal 的 Forest Hill 资料页 查看。