Riverville Residences 2 评价：RM 430,000 起，值得买吗？

一句话回答：Riverville Residences 2 适合谁？

Riverville Residences 2 适合想在旧巴生路买永久地契三房、又不想为大面积付钱的年轻家庭：全部单位都是三房，803 至 915 平方英尺，RM 430,000 起。两所小学都在直线约 350 米，列明 2027 年完工，比附近多数新盘早。每天靠火车通勤的人就不太适合，Jalan Templer 站直线约 850 米；想买一房或两房的人也找不到合适单位。 最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 17-279 8932。

我的看法

一句话： 这是旧巴生路的永久地契全三房公寓，RM 430,000 起；在下面比较的五个项目里列明完工最早（2027 年）。缺点是离车站远一点，最近的 Jalan Templer 站约 850 米。

住进去会怎样： 以下都是直线距离：一所华小和一所淡米尔小学都在约 350 米，KAFA 学校约 200 米，接送孩子方便。两间诊所在约 270 米和 400 米，Bloomsvale Shopping Gallery 约 660 米。车站不在门口，多数人可能要开车或叫车去。因为没有套房和两房，住户可能以家庭为主，而不是短租客。每座 330 户，在旧巴生路算中等规模。

适合谁、不适合谁： 适合预算有限、需要三房的年轻家庭，孩子读附近小学的家长，以及想早点拿钥匙的人。不适合每天靠走路搭火车的人，也不适合想买一房、两房，或要比最大户型更大单位的人。

打算住多久： 全部是三房，孩子在附近读小学的话，可以住到孩子小学毕业甚至更久。要留意的是面积范围窄，以后家里需要更大空间时，在同一栋楼里没有更大的单位可换。

看房时要自己确认： 资料里各户型面积间隔很整齐，请索取官方平面图核对你要的户型；家里不止一部车的话，问清楚哪些单位有两个或三个车位；管理费每尺 RM 0.35 已含偿债基金，拿你那个单位算一次（例如 915 尺 × RM 0.35 约 RM 320）。

• 适合： 预算有限、需要三房的年轻家庭；孩子读附近小学的家长；想在 2027 年拿钥匙的人。
• 请三思： 需要走几步就到车站的人，或想要比这个窄面积范围更小或更大单位的人。

楼盘资料（已核对，更新于 2026 年 10 月）

Riverville Residences 2 附近有什么？

以下都是直线距离。

接送孩子最方便，三所学校都在约 350 米内。两间超市在约 450 至 500 米，大采购去 Bloomsvale。车站是比较弱的一环：最近的约 850 米，另外两个都在 1.5 公里以上。

哪个户型适合你？

共列出三种户型，全部三房，1 至 3 个车位。最大和最小只差一百多平方英尺，所以选择重点在格局，而不是面积。资料里各户型的面积间隔很整齐，值得核实，请索取官方平面图；家里不止一部车的话，也要问清楚哪些单位有两个或三个车位。

每月持有成本多少？

管理费每平方英尺 RM 0.35，已含偿债基金：

门牌税、地税和水电另计。

和附近新盘比较

五个之中 Riverville 2 列明的完工最早；因为全部是三房，它最小的 803 平方英尺也是这组里最大的起步面积。Radium Arena 和 M Aurora 起价较低，但起步单位较小。The Vividz 是这组里唯一的租赁地契。

优点与缺点（我的看法）

怎样看 Riverville Residences 2

WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932，索取价单、平面图和预约参观。完整资料见 Riverville Residences 2 项目页。