SHYAN YEEREN 46305 · IQI Realty
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專案評分

這個網站的每篇評價可以有一個滿分 10 分的資料評分。它由六個專案算出，總分 100，只用核對過的數字，每個樓盤用同一套標準。沒有資料的專案不打分。分數不代表以後的價格，我的個人看法另外寫，不混進分數。

77 個有評分的樓盤

由高分排起。每個樓盤下面是六項各得幾分、用的是什麼數字；點樓盤名字讀完整評價。

  1. 01 River Park 8.8 / 10

    Bangsar · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 20 / 20 Angkasapuri KTM 約 300 米
    • 價格 25 / 25 起步每尺 RM 799；附近成交每尺 RM 850–1,310（相差 -26%）
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.35
    • 居住實用 13 / 15 車位 2–3 個 · 每層 12 戶 4 部電梯 · 部分裝修
    • 周邊配套 11 / 15 商場 2.0 公里 · 學校 680 米 · 醫院 2.4 公里
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  2. 02 ARRA Residences 8.8 / 10

    Petaling Jaya · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 20 / 20 Ara Damansara LRT (Kelana Jaya line) 約 200 米
    • 價格 不打分 沒有附近成交資料
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.33
    • 居住實用 12 / 15 車位 1–2 個 · 每層 20 戶 4 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 15 / 15 商場 410 米 · 學校 550 米
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  3. 03 Centrix The Station 8.8 / 10

    KL City Centre / Bukit Bintang · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 20 / 20 Dang Wangi LRT (Kelana Jaya line) 約 60 米
    • 價格 20 / 25 起步每尺 RM 1,600；附近成交每尺 RM 1,020–2,450（相差 -8%）
    • 每月持有成本 9 / 15 管理費每尺 RM 0.44
    • 居住實用 15 / 15 每層 21 戶 10 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 15 / 15 商場 390 米 · 學校 390 米
    • 進度與發展商 不打分 建造中，評價沒寫發展商有沒有已完工專案

  4. 04 TRIA Seputeh 8.7 / 10

    Seputeh / Old Klang Road · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 12 / 20 Angkasapuri KTM 約 800 米
    • 價格 25 / 25 起步每尺 RM 820；附近成交每尺 RM 750–1,100（相差 -11%）
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.40
    • 居住實用 13 / 15 車位 2–6 個 · 每層 11 戶 4 部電梯 · 部分裝修
    • 周邊配套 15 / 15 商場 1.0 公里 · 學校 140 米
    • 進度與發展商 10 / 10 已完工，可看實樓

  5. 05 Bangsar Hill Park (Verdura and Talisa) 8.5 / 10

    Bangsar · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 12 / 20 Bank Rakyat-Bangsar LRT (Kelana Jaya line) 約 750 米
    • 價格 25 / 25 起步每尺 RM 793；附近成交每尺 RM 910–1,250（相差 -27%）
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.35（另加 10% 償債基金後計算）
    • 居住實用 14 / 15 車位 1–2 個 · 每層 8 戶 5 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 15 / 15 商場 700 米 · 學校 240 米 · 醫院 700 米
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  6. 06 Lucentia Residences 8.5 / 10

    Bukit Bintang · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 20 / 20 Hang Tuah monorail station 約 210 米
    • 價格 20 / 25 起步每尺 RM 1,800；附近成交每尺 RM 1,520–2,050（相差 +1%）
    • 每月持有成本 6 / 15 管理費每尺 RM 0.60
    • 居住實用 14 / 15 車位 1–2 個 · 每層 10 戶 4 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 15 / 15 商場 110 米 · 學校 510 米 · 醫院 400 米
    • 進度與發展商 10 / 10 已完工，可看實樓

  7. 07 SWNK HOUZE 8.5 / 10

    Bukit Bintang · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 20 / 20 Hang Tuah LRT station (Ampang and Sri Petaling lines) 約 40 米
    • 價格 25 / 25 起步每尺 RM 1,300；附近成交每尺 RM 1,600–1,830（相差 -24%）
    • 每月持有成本 6 / 15 管理費每尺 RM 0.60
    • 居住實用 12 / 15 每層 16 戶 4 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 15 / 15 商場 160 米 · 學校 400 米
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  8. 08 Est8 @ Seputeh 8.4 / 10

    Seputeh · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 20 / 20 Mid Valley KTM 約 300 米
    • 價格 25 / 25 起步每尺 RM 822；附近成交每尺 RM 750–1,230（相差 -17%）
    • 每月持有成本 9 / 15 管理費每尺 RM 0.44
    • 居住實用 10 / 15 車位 1–3 個 · 每層 22 戶 4 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 13 / 15 商場 300 米 · 學校 1.5 公里 · 醫院 450 米
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  9. 09 Astrum Shah Alam 8.4 / 10

    Shah Alam · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 20 / 20 Dato' Menteri LRT station (LRT 3)，就在專案旁邊
    • 價格 不打分 沒有附近成交資料
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.35（另加 10% 償債基金後計算）
    • 居住實用 9 / 15 車位 1 個 · 每層 17 戶 4 部電梯
    • 周邊配套 15 / 15 商場 140 米 · 學校 400 米 · 醫院 35 米
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  10. 10 Stellar Damansara 8.4 / 10

    Petaling Jaya · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 20 / 20 Kayu Ara LRT station 約 300 米
    • 價格 不打分 沒有附近成交資料
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.35
    • 居住實用 9 / 15 車位 3 個 · 空屋交樓
    • 周邊配套 15 / 15 商場 490 米 · 學校 60 米
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  11. 11 Damansara Livista 8.3 / 10

    Petaling Jaya · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 18 / 20 Sri Damansara Barat MRT (Putrajaya line) 約 500 米（有蓋走道）
    • 價格 不打分 沒有附近成交資料
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.40
    • 居住實用 14 / 15 車位 1–2 個 · 每層 12 戶 4 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 11 / 15 商場 50 米 · 學校 600 米 · 醫院 5.9 公里
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  12. 12 The Atera 8.3 / 10

    Petaling Jaya · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 18 / 20 Asia Jaya LRT (Kelana Jaya line) 約 400 米（有蓋走道）
    • 價格 不打分 沒有附近成交資料
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.32
    • 居住實用 10 / 15 車位 1–2 個 · 每層 20 戶 6 部電梯 · 部分裝修
    • 周邊配套 15 / 15 商場 700 米 · 學校 320 米 · 醫院 660 米
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  13. 13 The Wyn Residences 8.3 / 10

    Puchong · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 20 / 20 IOI Puchong Jaya LRT 約 150 米（有蓋走道）
    • 價格 不打分 沒有附近成交資料
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.35
    • 居住實用 12 / 15 車位 1–2 個 · 每層 13 戶 4 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 11 / 15 商場 150 米 · 學校 1.0 公里 · 醫院 3.5 公里
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  14. 14 Lunar Seputeh 8.2 / 10

    Seputeh · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 12 / 20 Angkasapuri KTM 約 560 米
    • 價格 25 / 25 起步每尺 RM 860；附近成交每尺 RM 690–1,310（相差 -14%）
    • 每月持有成本 9 / 15 管理費每尺 RM 0.49
    • 居住實用 14 / 15 車位 1–3 個 · 每層 14 戶 5 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 15 / 15 商場 700 米 · 學校 390 米
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  15. 15 Orion Residence 8.1 / 10

    Bukit Bintang / KL City Centre · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 20 / 20 Bukit Bintang monorail 約 300 米
    • 價格 20 / 25 起步每尺 RM 2,707；附近成交每尺 RM 1,670–3,520（相差 +4%）
    • 每月持有成本 3 / 15 管理費每尺 RM 1.32
    • 居住實用 15 / 15 每層 10 戶 6 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 13 / 15 商場 130 米 · 學校 650 米 · 醫院 1.2 公里
    • 進度與發展商 10 / 10 已完工，可看實樓

  16. 16 Pavilion Square 8.1 / 10

    KL City Centre / Bukit Bintang · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 16 / 20 Conlay MRT (Putrajaya line) 約 360 米
    • 價格 25 / 25 起步每尺 RM 2,300；附近成交每尺 RM 1,670–3,520（相差 -11%）
    • 每月持有成本 3 / 15 管理費每尺 RM 0.90（另加 10% 償債基金後計算）
    • 居住實用 15 / 15 每層 20 戶 12 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 15 / 15 商場 270 米 · 學校 730 米
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  17. 17 Amaya Residences 8.1 / 10

    Petaling Jaya · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 16 / 20 Sri Damansara Sentral MRT (Putrajaya line) 約 480 米
    • 價格 不打分 沒有附近成交資料
    • 每月持有成本 9 / 15 管理費每尺 RM 0.45
    • 居住實用 14 / 15 車位 1–3 個 · 每層 12 戶 6 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 15 / 15 商場 90 米
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  18. 18 Golden Crown 8.1 / 10

    KL City Centre / Bukit Bintang · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 20 / 20 TRX MRT interchange (Kajang and Putrajaya lines) 約 50 米
    • 價格 20 / 25 起步每尺 RM 2,051；附近成交每尺 RM 1,900–2,650（相差 -10%）
    • 每月持有成本 3 / 15 管理費每尺 RM 0.80
    • 居住實用 15 / 15 每層 11 戶 4 部電梯
    • 周邊配套 15 / 15 商場 50 米 · 學校 720 米 · 醫院 600 米
    • 進度與發展商 不打分 建造中，評價沒寫發展商有沒有已完工專案

  19. 19 Khaya Residences 8.1 / 10

    Bangsar · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 20 / 20 Kerinchi LRT (Kelana Jaya line) 約 300 米
    • 價格 20 / 25 起步每尺 RM 1,157；附近成交每尺 RM 850–1,340（相差 +6%）
    • 每月持有成本 9 / 15 管理費每尺 RM 0.50
    • 居住實用 9 / 15 每層 26 戶 8 部電梯
    • 周邊配套 15 / 15 商場 480 米 · 學校 90 米
    • 進度與發展商 不打分 建造中，評價沒寫發展商有沒有已完工專案

  20. 20 Gen Starz Residences 8.0 / 10

    Old Klang Road · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 12 / 20 Pantai Dalam KTM 約 560 米
    • 價格 20 / 25 起步每尺 RM 912；附近成交每尺 RM 670–1,110（相差 +2%）
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.38
    • 居住實用 14 / 15 車位 1–2 個 · 每層 10 戶 4 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 15 / 15 商場 270 米 · 學校 290 米
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  21. 21 DIVINE KL City Centre 8.0 / 10

    KL City Centre · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 16 / 20 KLCC LRT station (Kelana Jaya line) 約 500 米
    • 價格 25 / 25 起步每尺 RM 1,600；附近成交每尺 RM 1,470–2,160（相差 -12%）
    • 每月持有成本 6 / 15 管理費每尺 RM 0.68
    • 居住實用 14 / 15 車位 0–3 個 · 每層 26 戶 12 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 11 / 15 商場 400 米 · 學校 2.9 公里 · 醫院 2.1 公里
    • 進度與發展商 不打分 建造中，評價沒寫發展商有沒有已完工專案

  22. 22 EkoTitiwangsa 8.0 / 10

    Setapak · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 12 / 20 Sentul Timur LRT 約 720 米
    • 價格 20 / 25 起步每尺 RM 630；附近成交每尺 RM 550–730（相差 -2%）
    • 每月持有成本 15 / 15 管理費每尺 RM 0.30
    • 居住實用 12 / 15 車位 1–2 個 · 每層 12 戶 6 部電梯 · 部分裝修
    • 周邊配套 13 / 15 商場 2.3 公里 · 學校 60 米 · 醫院 890 米
    • 進度與發展商 不打分 建造中，評價沒寫發展商有沒有已完工專案

  23. 23 Laverra Seri Damansara Residences (Residensi Seri Damansara) 8.0 / 10

    Bandar Sri Damansara · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 12 / 20 Sri Damansara Barat MRT (Putrajaya line) 約 700 米
    • 價格 不打分 沒有附近成交資料
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.40
    • 居住實用 14 / 15 車位 1–3 個 · 每層 11 戶 5 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 15 / 15 商場 50 米 · 學校 850 米
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  24. 24 111 Menerung 7.9 / 10

    Bangsar · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 20 / 20 Pusat Bandar Damansara MRT (Kajang line) 約 150 米
    • 價格 20 / 25 起步每尺 RM 1,680；附近成交每尺 RM 1,100–2,210（相差 +2%）
    • 每月持有成本 3 / 15 管理費每尺 RM 0.95
    • 居住實用 14 / 15 車位 1–3 個 · 每層 10 戶 4 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 15 / 15 商場 260 米 · 學校 880 米 · 醫院 880 米
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  25. 25 Core Residence @ TRX 7.9 / 10

    TRX / Bukit Bintang · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 16 / 20 Tun Razak Exchange MRT interchange (Kajang and Putrajaya lines) 約 410 米
    • 價格 20 / 25 起步每尺 RM 2,171；附近成交每尺 RM 1,900–2,650（相差 -5%）
    • 每月持有成本 3 / 15 管理費每尺 RM 0.85
    • 居住實用 15 / 15 每層 8 戶 3 部電梯
    • 周邊配套 15 / 15 商場 210 米 · 學校 250 米 · 醫院 900 米
    • 進度與發展商 10 / 10 已完工，可看實樓

  26. 26 Stellaris @ Riana Dutamas 7.9 / 10

    Kuala Lumpur · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 18 / 20 Segambut KTM 約 320 米（有蓋走道）
    • 價格 20 / 25 起步每尺 RM 700；附近成交每尺 RM 600–810（相差 -1%）
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.35
    • 居住實用 13 / 15 車位 2 個 · 每層 22 戶 5 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 9 / 15 商場 2.0 公里 · 學校 220 米 · 醫院 5.0 公里
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  27. 27 Ren Residence 7.9 / 10

    Bukit Jalil · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 12 / 20 Alam Sutera LRT (Sri Petaling line) 約 650 米
    • 價格 20 / 25 起步每尺 RM 584；附近成交每尺 RM 470–640（相差 +5%）
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.35
    • 居住實用 12 / 15 車位 2–3 個 · 每層 16 戶 5 部電梯
    • 周邊配套 15 / 15 商場 1.0 公里 · 學校 240 米
    • 進度與發展商 不打分 建造中，評價沒寫發展商有沒有已完工專案

  28. 28 Residensi Kamelia 7.9 / 10

    Bandar Sri Damansara · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 18 / 20 Sri Damansara Barat MRT (Putrajaya line) 約 500 米（有蓋走道）
    • 價格 不打分 沒有附近成交資料
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.35（另加 10% 償債基金後計算）
    • 居住實用 7 / 15 車位 1 個 · 每層 15 戶 3 部電梯 · 空屋交樓
    • 周邊配套 15 / 15 商場 50 米 · 學校 600 米
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  29. 29 Ascott Star Residence 7.7 / 10

    KL City Centre · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 12 / 20 Ampang Park MRT station (Putrajaya line) 約 610 米
    • 價格 20 / 25 起步每尺 RM 2,274；附近成交每尺 RM 1,080–3,510（相差 -1%）
    • 每月持有成本 6 / 15 管理費每尺 RM 0.65
    • 居住實用 14 / 15 車位 1–2 個 · 每層 10 戶 5 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 15 / 15 商場 340 米
    • 進度與發展商 10 / 10 已完工，可看實樓

  30. 30 Eaton Residences 7.7 / 10

    KL City Centre · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 20 / 20 Conlay MRT (Putrajaya line) 約 130 米
    • 價格 14 / 25 起步每尺 RM 2,125；附近成交每尺 RM 1,330–2,100（相差 +24%）
    • 每月持有成本 6 / 15 管理費每尺 RM 0.65
    • 居住實用 12 / 15 車位 1–4 個 · 每層 20 戶 6 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 15 / 15 商場 575 米 · 學校 100 米 · 醫院 300 米
    • 進度與發展商 10 / 10 已完工，可看實樓

  31. 31 Pavilion Damansara Heights (Royal Suites, Imperial Residences, Crown Residences, Regent Suites) 7.7 / 10

    Kuala Lumpur · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 20 / 20 Pavilion Damansara Heights MRT (Kajang line) 約 40 米
    • 價格 20 / 25 起步每尺 RM 1,600；附近成交每尺 RM 1,090–2,320（相差 -6%）
    • 每月持有成本 3 / 15 管理費每尺 RM 0.90（另加 10% 償債基金後計算）
    • 居住實用 12 / 15 每層 14 戶 6 部電梯 · 部分裝修
    • 周邊配套 15 / 15 商場 0 米 · 學校 760 米 · 醫院 1.0 公里
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  32. 32 Times Square 2 7.7 / 10

    Bukit Bintang / KL City Centre · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 20 / 20 Imbi monorail station 約 100 米
    • 價格 25 / 25 起步每尺 RM 1,410；附近成交每尺 RM 1,560–1,830（相差 -17%）
    • 每月持有成本 3 / 15 管理費每尺 RM 0.66（另加 10% 償債基金後計算）
    • 居住實用 9 / 15 車位只能租 · 每層 20 戶 5 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 13 / 15 商場 100 米 · 學校 570 米 · 醫院 1.2 公里
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  33. 33 Arte Star 7.7 / 10

    Sungai Besi · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 20 / 20 KTM Salak Selatan，就在專案旁邊
    • 價格 14 / 25 起步每尺 RM 709；附近成交每尺 RM 470–770（相差 +14%）
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.30（另加 10% 償債基金後計算）
    • 居住實用 14 / 15 車位 1–2 個 · 每層 20 戶 8 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 9 / 15 商場 1.6 公里 · 學校 530 米 · 醫院 3.5 公里
    • 進度與發展商 不打分 建造中，評價沒寫發展商有沒有已完工專案

  34. 34 M Aurora 7.7 / 10

    Old Klang Road · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 16 / 20 Jalan Templer KTM 約 500 米
    • 價格 不打分 沒有每尺價
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.30（另加 10% 償債基金後計算）
    • 居住實用 12 / 15 車位 1–3 個 · 每層 21 戶 5 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 11 / 15 商場 1.7 公里 · 學校 350 米 · 醫院 2.6 公里
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  35. 35 Amara Residences 7.6 / 10

    Petaling Jaya · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 12 / 20 Ara Damansara LRT (Kelana Jaya line) 約 750 米
    • 價格 不打分 沒有附近成交資料
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.38
    • 居住實用 13 / 15 車位 2–3 個 · 每層 22 戶 6 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 13 / 15 商場 60 米 · 學校 470 米 · 醫院 2.0 公里
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  36. 36 Parkside Residence 7.6 / 10

    Bangsar · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 18 / 20 Bangsar LRT (Kelana Jaya line) 約 470 米（有蓋走道）
    • 價格 14 / 25 起步每尺 RM 1,450；附近成交每尺 RM 910–1,510（相差 +20%）
    • 每月持有成本 9 / 15 管理費每尺 RM 0.50
    • 居住實用 12 / 15 每層 14 戶 7 部電梯 · 部分裝修
    • 周邊配套 15 / 15 商場 790 米 · 學校 350 米
    • 進度與發展商 不打分 建造中，評價沒寫發展商有沒有已完工專案

  37. 37 SO Kuala Lumpur Residences 7.5 / 10

    KL City Centre · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 20 / 20 Ampang Park LRT (Kelana Jaya line) 約 300 米
    • 價格 14 / 25 起步每尺 RM 2,295；附近成交每尺 RM 1,470–2,590（相差 +13%）
    • 每月持有成本 3 / 15 管理費每尺 RM 1.10
    • 居住實用 13 / 15 車位 1 個 · 每層 12 戶 6 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 15 / 15 商場 160 米 · 醫院 500 米
    • 進度與發展商 10 / 10 已完工，可看實樓

  38. 38 Jewel by Oxley 7.4 / 10

    KL City Centre · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 20 / 20 Ampang Park LRT (Kelana Jaya line) 約 300 米
    • 價格 14 / 25 起步每尺 RM 2,295；附近成交每尺 RM 1,340–2,380（相差 +23%）
    • 每月持有成本 6 / 15 管理費每尺 RM 0.66
    • 居住實用 9 / 15 車位 0–1 個 · 每層 11 戶 6 部電梯 · 部分裝修
    • 周邊配套 15 / 15 商場 310 米 · 醫院 1.0 公里
    • 進度與發展商 10 / 10 已完工，可看實樓

  39. 39 Laurel Residence 7.4 / 10

    Bangsar South · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 6 / 20 Universiti LRT (Kelana Jaya line) 約 1,100 米
    • 價格 20 / 25 起步每尺 RM 909；附近成交每尺 RM 850–1,070（相差 -5%）
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.33
    • 居住實用 11 / 15 車位 1 個 · 每層 15 戶 3 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 15 / 15 商場 100 米 · 學校 150 米 · 醫院 140 米
    • 進度與發展商 10 / 10 已完工，可看實樓

  40. 40 Ambience Residence 7.4 / 10

    Sungai Besi · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 12 / 20 Taman Naga Emas MRT (Putrajaya Line) 約 800 米
    • 價格 20 / 25 起步每尺 RM 670；附近成交每尺 RM 470–860（相差 +1%）
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.30（另加 10% 償債基金後計算）
    • 居住實用 8 / 15 車位 1–3 個 · 每層 20 戶 4 部電梯 · 空屋交樓
    • 周邊配套 15 / 15 商場 490 米 · 學校 260 米
    • 進度與發展商 不打分 建造中，評價沒寫發展商有沒有已完工專案

  41. 41 Aricia Residences 7.3 / 10

    Sungai Besi / Chan Sow Lin · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 6 / 20 Miharja LRT 約 940 米
    • 價格 25 / 25 起步每尺 RM 779；附近成交每尺 RM 650–1,180（相差 -15%）
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.38
    • 居住實用 12 / 15 車位 1–3 個 · 每層 15 戶 3 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 11 / 15 商場 920 米 · 學校 460 米 · 醫院 3.7 公里
    • 進度與發展商 不打分 建造中，評價沒寫發展商有沒有已完工專案

  42. 42 The Goodwood Residence 7.2 / 10

    Bangsar South · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 6 / 20 Universiti LRT (Kelana Jaya line) 約 1,100 米
    • 價格 14 / 25 起步每尺 RM 930；附近成交每尺 RM 530–1,120（相差 +13%）
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.35
    • 居住實用 15 / 15 車位 2–4 個 · 每層 17 戶 9 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 15 / 15 商場 100 米 · 學校 700 米 · 醫院 140 米
    • 進度與發展商 10 / 10 已完工，可看實樓

  43. 43 The Queenswoodz 7.2 / 10

    Bukit Jalil · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 6 / 20 Awan Besar LRT (Sri Petaling line) 約 900 米
    • 價格 20 / 25 起步每尺 RM 853；附近成交每尺 RM 570–1,130（相差 +0%）
    • 每月持有成本 9 / 15 管理費每尺 RM 0.42
    • 居住實用 15 / 15 每層 14 戶 5 部電梯
    • 周邊配套 15 / 15 商場 590 米 · 學校 440 米
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  44. 44 Alstonia Hilltop Homes 7.2 / 10

    Bukit Rahman Putra · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 2 / 20 Sungai Buloh MRT station 約 2,000 米
    • 價格 不打分 沒有附近成交資料
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.35
    • 居住實用 15 / 15 車位 2–3 個 · 每層 9 戶 3 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 15 / 15 商場 200 米 · 學校 200 米 · 醫院 100 米
    • 進度與發展商 10 / 10 已完工，可看實樓

  45. 45 M Aspira 7.1 / 10

    Taman Desa / Old Klang Road · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 6 / 20 Kuchai MRT (Putrajaya line) 約 1,200 米
    • 價格 25 / 25 起步每尺 RM 762；附近成交每尺 RM 520–1,310（相差 -17%）
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.36
    • 居住實用 12 / 15 車位 1–2 個 · 每層 17 戶 5 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 9 / 15 商場 4.5 公里 · 學校 660 米 · 醫院 1.7 公里
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  46. 46 Aras Residences 7.0 / 10

    OUG / Kuchai Lama · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 2 / 20 Sri Petaling LRT 約 1,600 米
    • 價格 25 / 25 起步每尺 RM 783；附近成交每尺 RM 790–1,080（相差 -16%）
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.39
    • 居住實用 13 / 15 車位 2–3 個 · 每層 14 戶 5 部電梯 · 部分裝修
    • 周邊配套 11 / 15 商場 2.7 公里 · 學校 1.0 公里 · 醫院 2.0 公里
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  47. 47 Conlay 6.9 / 10

    KL City Centre · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 20 / 20 Conlay MRT (Putrajaya line) 約 230 米
    • 價格 8 / 25 起步每尺 RM 2,300；附近成交每尺 RM 1,350–2,090（相差 +34%）
    • 每月持有成本 3 / 15 管理費每尺 RM 0.80
    • 居住實用 13.5 / 15 車位 0–2 個 · 每層 14 戶 5 部電梯
    • 周邊配套 15 / 15 商場 750 米 · 學校 270 米 · 醫院 170 米
    • 進度與發展商 10 / 10 已完工，可看實樓

  48. 48 D'Nuri Residences 6.9 / 10

    Kwasa Damansara, Shah Alam · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 18 / 20 Kwasa Sentral MRT (Kajang line) 約 400 米（有蓋走道）
    • 價格 不打分 沒有附近成交資料
    • 每月持有成本 9 / 15 管理費每尺 RM 0.46
    • 居住實用 6 / 15 車位 1 個 · 每層 24 戶 3 部電梯
    • 周邊配套 12 / 15 商場 2.0 公里 · 學校 980 米
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  49. 49 The Kingswoodz 6.8 / 10

    Bukit Jalil · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 6 / 20 Awan Besar LRT (Sri Petaling line) 約 900 米
    • 價格 25 / 25 起步每尺 RM 752；附近成交每尺 RM 750–1,180（相差 -22%）
    • 每月持有成本 9 / 15 管理費每尺 RM 0.42
    • 居住實用 6 / 15 每層 17 戶 3 部電梯 · 部分裝修
    • 周邊配套 15 / 15 商場 1.0 公里 · 學校 1.0 公里
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  50. 50 The Maple Residences 6.8 / 10

    OUG / Kuchai Lama · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 2 / 20 Sri Petaling LRT 約 2,100 米
    • 價格 不打分 沒有每尺價
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.39
    • 居住實用 15 / 15 車位 2–3 個 · 每層 10 戶 6 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 12 / 15 商場 1.5 公里 · 學校 430 米
    • 進度與發展商 10 / 10 已完工，可看實樓

  51. 51 CloutHaus 6.7 / 10

    KL City Centre · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 16 / 20 KLCC LRT station (Kelana Jaya line) 約 430 米
    • 價格 14 / 25 起步每尺 RM 2,900；附近成交每尺 RM 1,470–3,520（相差 +16%）
    • 每月持有成本 3 / 15 管理費每尺 RM 0.80
    • 居住實用 12 / 15 每層 13 戶 9 部電梯 · 部分裝修
    • 周邊配套 15 / 15 商場 240 米 · 學校 720 米
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  52. 52 D'Evia Residences 6.7 / 10

    Petaling Jaya · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 12 / 20 Kwasa Sentral MRT (Kajang line) 約 600 米
    • 價格 不打分 沒有附近成交資料
    • 每月持有成本 9 / 15 管理費每尺 RM 0.46
    • 居住實用 11 / 15 車位 2 個 · 每層 20 戶 4 部電梯 · 部分裝修
    • 周邊配套 11 / 15 商場 1.9 公里 · 學校 800 米 · 醫院 2.3 公里
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  53. 53 Helix 2 PJ South 6.7 / 10

    Petaling Jaya South · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 6 / 20 KTM Seri Setia 約 1,500 米
    • 價格 不打分 沒有附近成交資料
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.35
    • 居住實用 13 / 15 車位 2–3 個 · 每層 15 戶 3 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 9 / 15 商場 1.5 公里 · 學校 1.0 公里 · 醫院 3.5 公里
    • 進度與發展商 10 / 10 已完工，可看實樓

  54. 54 Tujuh Residences 6.7 / 10

    Kwasa Damansara, Shah Alam · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 16 / 20 Kwasa Sentral MRT (Kajang line) 約 450 米
    • 價格 不打分 沒有附近成交資料
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.35（另加 10% 償債基金後計算）
    • 居住實用 8 / 15 車位 1–2 個 · 每層 24 戶 6 部電梯 · 空屋交樓
    • 周邊配套 7 / 15 商場 4.5 公里 · 學校 900 米 · 醫院 5.8 公里
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  55. 55 Branniganz Suites @ Bukit Bintang 6.6 / 10

    KL City Centre / Bukit Bintang · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 16 / 20 Imbi Monorail 約 310 米
    • 價格 14 / 25 起步每尺 RM 2,163；附近成交每尺 RM 1,520–2,050（相差 +21%）
    • 每月持有成本 3 / 15 管理費每尺 RM 1.21
    • 居住實用 11 / 15 不附車位 · 每層 19 戶 9 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 15 / 15 商場 130 米 · 學校 430 米
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  56. 56 Enlace Suites II 6.6 / 10

    Bangsar South · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 16 / 20 Pantai Dalam KTM 約 450 米
    • 價格 8 / 25 起步每尺 RM 1,200；附近成交每尺 RM 690–1,030（相差 +40%）
    • 每月持有成本 9 / 15 管理費每尺 RM 0.50
    • 居住實用 14 / 15 車位 1–3 個 · 每層 12 戶 4 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 12 / 15 商場 860 米 · 學校 1.2 公里
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  57. 57 The Atas Residences 6.5 / 10

    Taman Desa / Old Klang Road · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 2 / 20 Seputeh KTM 約 1,700 米
    • 價格 20 / 25 起步每尺 RM 710；附近成交每尺 RM 320–1,050（相差 +4%）
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.40
    • 居住實用 11 / 15 車位 2–3 個 · 每層 8 戶 2 部電梯 · 部分裝修
    • 周邊配套 13 / 15 商場 1.0 公里 · 學校 900 米 · 醫院 1.7 公里
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  58. 58 Aster Hill 6.4 / 10

    Sri Petaling · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 2 / 20 Taman Naga Emas MRT 約 3,300 米
    • 價格 20 / 25 起步每尺 RM 647；附近成交每尺 RM 390–880（相差 +2%）
    • 每月持有成本 15 / 15 管理費每尺 RM 0.30
    • 居住實用 11 / 15 車位 2–3 個 · 每層 18 戶 5 部電梯 · 部分裝修
    • 周邊配套 9 / 15 商場 3.0 公里 · 學校 500 米 · 醫院 4.5 公里
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  59. 59 Phoeniz Suites 6.4 / 10

    KL City Centre / Bukit Bintang · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 16 / 20 Ampang Park MRT (Putrajaya line) 約 350 米
    • 價格 8 / 25 起步每尺 RM 2,100；附近成交每尺 RM 1,020–2,160（相差 +32%）
    • 每月持有成本 3 / 15 管理費每尺 RM 1.21
    • 居住實用 15 / 15 每層 10 戶 6 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 15 / 15 商場 570 米
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  60. 60 Aurum Suites 6.4 / 10

    Sri Petaling · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 14 / 20 Taman Naga Emas MRT (Putrajaya line) 約 600 米（有蓋走道）
    • 價格 14 / 25 起步每尺 RM 793；附近成交每尺 RM 570–810（相差 +15%）
    • 每月持有成本 9 / 15 管理費每尺 RM 0.50
    • 居住實用 12 / 15 車位 1–2 個 · 每層 10 戶 4 部電梯 · 部分裝修
    • 周邊配套 9 / 15 商場 1.1 公里 · 學校 800 米 · 醫院 3.1 公里
    • 進度與發展商 不打分 建造中，評價沒寫發展商有沒有已完工專案

  61. 61 Ayanna Resort Residences 6.4 / 10

    Bukit Jalil · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 6 / 20 Alam Sutera LRT (Sri Petaling line) 約 1,500 米
    • 價格 14 / 25 起步每尺 RM 639；附近成交每尺 RM 440–720（相差 +10%）
    • 每月持有成本 15 / 15 管理費每尺 RM 0.27
    • 居住實用 12 / 15 車位 2–4 個 · 每層 13 戶 3 部電梯
    • 周邊配套 11 / 15 商場 2.3 公里 · 學校 270 米 · 醫院 1.8 公里
    • 進度與發展商 不打分 建造中，評價沒寫發展商有沒有已完工專案

  62. 62 Bamboo Hills Residences 6.3 / 10

    Kuala Lumpur · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 20 / 20 Kentonmen MRT (Putrajaya line) 約 100 米
    • 價格 3 / 25 起步每尺 RM 806；附近成交每尺 RM 410–590（相差 +61%）
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.40
    • 居住實用 10 / 15 車位 1–2 個 · 每層 21 戶 4 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 11 / 15 商場 580 米 · 學校 600 米 · 醫院 8.0 公里
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  63. 63 Forest Hill Residences 6.3 / 10

    Petaling Jaya · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 2 / 20 Sri Damansara Sentral MRT (Putrajaya line) 約 2,200 米
    • 價格 不打分 沒有附近成交資料
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.35
    • 居住實用 13 / 15 車位 2–3 個 · 每層 10 戶 3 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 13 / 15 商場 1.2 公里 · 學校 830 米 · 醫院 870 米
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  64. 64 Park Green (Park Green Pavilion Bukit Jalil) 6.2 / 10

    Bukit Jalil · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 2 / 20 Awan Besar LRT (Sri Petaling line) 約 2,000 米
    • 價格 20 / 25 起步每尺 RM 1,007；附近成交每尺 RM 950–1,170（相差 -5%）
    • 每月持有成本 9 / 15 管理費每尺 RM 0.44
    • 居住實用 12 / 15 每層 7 戶 4 部電梯 · 部分裝修
    • 周邊配套 12 / 15 商場 50 米 · 學校 1.1 公里
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  65. 65 Tangen Residences 6.2 / 10

    Kuala Lumpur · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 2 / 20 Segambut KTM 約 2,000 米
    • 價格 14 / 25 起步每尺 RM 670；附近成交每尺 RM 430–770（相差 +12%）
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.33
    • 居住實用 15 / 15 車位 2–3 個 · 每層 10 戶 4 部電梯
    • 周邊配套 13 / 15 商場 750 米 · 學校 850 米 · 醫院 1.8 公里
    • 進度與發展商 不打分 建造中，評價沒寫發展商有沒有已完工專案

  66. 66 EDEN Taman Duta 6.0 / 10

    Taman Duta · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 6 / 20 Semantan MRT (Kajang line) 約 1,100 米
    • 價格 14 / 25 起步每尺 RM 1,700；附近成交每尺 RM 1,130–1,920（相差 +11%）
    • 每月持有成本 6 / 15 管理費每尺 RM 0.70
    • 居住實用 15 / 15 車位 4–11 個 · 每層 4 戶 3 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 12 / 15 商場 1.5 公里 · 醫院 1.0 公里
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  67. 67 The Vividz 6.0 / 10

    Old Klang Road · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 2 / 20 Alam Sutera LRT (Sri Petaling line) 約 2,000 米
    • 價格 25 / 25 起步每尺 RM 841；附近成交每尺 RM 860–1,180（相差 -18%）
    • 每月持有成本 9 / 15 管理費每尺 RM 0.44
    • 居住實用 10 / 15 車位 1–2 個 · 每層 13 戶 5 部電梯 · 空屋交樓
    • 周邊配套 7 / 15 商場 1.4 公里 · 學校 1.4 公里 · 醫院 8.1 公里
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  68. 68 Residensi Danau 6.0 / 10

    Puchong · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 6 / 20 Pusat Bandar Puchong LRT 約 870 米
    • 價格 不打分 沒有附近成交資料
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.35
    • 居住實用 8 / 15 車位 1–3 個 · 每層 10 戶 3 部電梯 · 空屋交樓
    • 周邊配套 12 / 15 商場 1.3 公里 · 學校 690 米
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  69. 69 The Aldenz 5.9 / 10

    Petaling Jaya · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 2 / 20 Mutiara Damansara MRT (Kajang line) 約 1,700 米
    • 價格 不打分 沒有附近成交資料
    • 每月持有成本 9 / 15 管理費每尺 RM 0.42
    • 居住實用 13 / 15 車位 2–3 個 · 每層 18 戶 6 部電梯 · 部分裝修
    • 周邊配套 13 / 15 商場 620 米 · 學校 520 米 · 醫院 1.2 公里
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  70. 70 Arunya Residences 5.7 / 10

    Segambut · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 12 / 20 Jinjang MRT (Putrajaya line) 約 600 米
    • 價格 8 / 25 起步每尺 RM 717；附近成交每尺 RM 380–750（相差 +27%）
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.33（另加 10% 償債基金後計算）
    • 居住實用 12 / 15 車位 1–3 個 · 每層 11 戶 3 部電梯 · 交樓有配備
    • 周邊配套 11 / 15 商場 970 米 · 學校 670 米 · 醫院 4.8 公里
    • 進度與發展商 2 / 10 預計完工日期已過，要確認交屋進度

  71. 71 OAKA Residences 5.7 / 10

    Bukit Jalil · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 6 / 20 Sri Petaling LRT (Sri Petaling line) 約 840 米
    • 價格 14 / 25 起步每尺 RM 914；附近成交每尺 RM 500–1,080（相差 +16%）
    • 每月持有成本 6 / 15 管理費每尺 RM 0.51
    • 居住實用 15 / 15 車位 2–3 個 · 每層 7 戶 3 部電梯
    • 周邊配套 9 / 15 商場 1.3 公里 · 學校 1.1 公里
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  72. 72 Royal Lexis 5.7 / 10

    Kuala Lumpur City Centre · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 20 / 20 Bukit Nanas monorail (MR8) 約 70 米
    • 價格 3 / 25 起步每尺 RM 2,950；附近成交每尺 RM 1,270–1,960（相差 +83%）
    • 每月持有成本 3 / 15 管理費每尺 RM 0.80（另加 10% 償債基金後計算）
    • 居住實用 9 / 15 不附車位 · 每層 11 戶 6 部電梯
    • 周邊配套 15 / 15 商場 660 米 · 學校 420 米
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  73. 73 Arte Solaris 5.7 / 10

    Solaris, Mont Kiara · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 6 / 20 Segambut KTM 約 1,450 米
    • 價格 14 / 25 起步每尺 RM 1,150；附近成交每尺 RM 800–1,270（相差 +11%）
    • 每月持有成本 9 / 15 管理費每尺 RM 0.44
    • 居住實用 10 / 15 車位 1–3 個 · 每層 19 戶 4 部電梯 · 部分裝修
    • 周邊配套 12 / 15 商場 100 米 · 醫院 2.6 公里
    • 進度與發展商 不打分 建造中，評價沒寫發展商有沒有已完工專案

  74. 74 Luminar Residence 5.6 / 10

    Federal Avenue, Subang Jaya · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 6 / 20 Kerjaya station (LRT 3) 約 900 米
    • 價格 不打分 沒有附近成交資料
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.38
    • 居住實用 12 / 15 車位 1–4 個 · 每層 11 戶 4 部電梯 · 部分裝修
    • 周邊配套 5 / 15 商場 4.0 公里 · 學校 2.0 公里 · 醫院 5.0 公里
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  75. 75 Trinity Nordic Residences 5.6 / 10

    Seri Kembangan · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 2 / 20 UPM MRT (Putrajaya line) 約 2,000 米
    • 價格 不打分 沒有附近成交資料
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.33
    • 居住實用 12 / 15 車位 2–4 個 · 每層 14 戶 3 部電梯
    • 周邊配套 9 / 15 商場 150 米 · 學校 2.0 公里 · 醫院 7.0 公里
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  76. 76 Levia Residence 5.1 / 10

    Cheras · 6 項裡評了 6 項

    • 交通 2 / 20 Taman Pertama MRT (Kajang Line) 約 2,300 米
    • 價格 8 / 25 起步每尺 RM 730；附近成交每尺 RM 460–600（相差 +38%）
    • 每月持有成本 12 / 15 管理費每尺 RM 0.33
    • 居住實用 11 / 15 車位 2–4 個 · 每層 13 戶 3 部電梯 · 部分裝修
    • 周邊配套 11 / 15 商場 1.3 公里 · 學校 600 米 · 醫院 2.1 公里
    • 進度與發展商 7 / 10 建造中，發展商有已完工專案

  77. 77 DAWN KL City Centre 4.9 / 10

    KL City Centre · 6 項裡評了 5 項

    • 交通 16 / 20 KLCC LRT station (Kelana Jaya line) 約 500 米
    • 價格 8 / 25 起步每尺 RM 2,048；附近成交每尺 RM 1,020–1,750（相差 +48%）
    • 每月持有成本 6 / 15 管理費每尺 RM 0.70
    • 居住實用 3 / 15 車位只能租 · 每層 40 戶 5 部電梯
    • 周邊配套 11 / 15 商場 500 米 · 學校 2.4 公里 · 醫院 2.1 公里
    • 進度與發展商 不打分 建造中，評價沒寫發展商有沒有已完工專案

樓盤資料評分怎麼算（滿分 10 分）

這一頁把這個數字怎麼算講清楚，你可以自己照著算一遍。 完整說明與算例

  • 只用核對過的數字。 分數用的是我的樓盤資料庫和發展商檔案裡的數字。沒有資料的那一項不打分，不猜。
  • 每個樓盤用同一套標準。 每一項都有固定的給分級距，寫在下面，任何人照著算都會得到同一個分數。
  • 不是預測。 分數不代表以後的價格，也不看回報。

總分 100，換算成 10 分

交通 · 20

離最近的捷運、輕快鐵、單軌或電動火車站多遠

300 米內 20 · 500 米內 16 · 800 米內 12 · 1.5 公里內 6 · 更遠 2
有蓋走道直達車站再加 2（最高 20）

價格 · 25

起步每尺價，跟附近同類已完工住宅的實際成交每尺價比

低過附近成交 25 · 相差 10% 以內 20 · 高 10% 至 25% 14 · 高 25% 至 50% 8 · 高過 50% 3

每月持有成本 · 15

管理費每尺多少（含償債基金）

RM 0.30 以下 15 · RM 0.40 以下 12 · RM 0.50 以下 9 · RM 0.70 以下 6 · 更高 3

居住實用 · 15

車位、每部電梯服務幾戶、交樓附什麼

車位: 每戶 2 個以上 5 · 1 個 3 · 只能租或沒有 1
電梯: 每部服務 3 戶以下 5 · 5 戶以下 3 · 更多 1
交樓: 有廚櫃、冷氣等 5 · 部分配備 3 · 空屋 1

周邊配套 · 15

最近的商場、學校、醫院

商場: 1 公里內 5 · 3 公里內 3 · 更遠 1
學校: 1 公里內 5 · 3 公里內 3 · 更遠 1
醫院: 1 公里內 5 · 3 公里內 3 · 更遠 1

進度與發展商 · 10

完工狀態，發展商有沒有已完工的專案可以去看

已完工 10 · 建造中、發展商有已完工專案 7 · 建造中、發展商首個專案 4 · 原定完工日期已過、還沒確認交屋 2

  • 價格比較用的是附近成交每尺價範圍的中間值。
  • 管理費如果沒含償債基金，先加 10% 再評。
  • 有蓋走道要寫明是有蓋的才加分，只有連橋不加。
  • 學校指小學、中學和國際學校，學院和大學不算。霸級市場不算商場。

分數怎麼讀

  • 8.0 以上 資料面很強
  • 6.5 至 7.9 資料面不錯
  • 5.0 至 6.4 有明顯的取捨，要看你的需要
  • 5.0 以下 資料面偏弱，買之前多比較

什麼時候某一項不打分

  • 價格：附近沒有成交記錄可以比的不打分，雪蘭莪的樓盤大多是這樣。
  • 每月持有成本：發展商還沒公佈管理費的不打分。
  • 其他專案：沒有資料的不打分。
  • 總分就用評得了的專案按比例換算，評價上會寫明，例如「6 項裡評了 5 項」。
  • 六項裡至少評得了五項，評價才顯示分數。少過五項的，數字跟其他樓盤比不了，所以不顯示。
  • 辦公樓不打分。有地房屋不評車位和每部電梯服務幾戶。

還不顯示分數的樓盤

六項裡評不到五項的 29 個樓盤不顯示分數，下面寫明缺的是哪些資料。另有 5 個不打分。

  • Accent Residences 6 項裡評了 3 項。缺：價格（沒有附近成交資料）；每月持有成本（管理費還沒公佈）；進度與發展商（建造中，評價沒寫發展商有沒有已完工專案）
  • AKASA Cheras South 6 項裡評了 4 項。缺：價格（沒有附近成交資料）；周邊配套（資料不足）
  • Alamanda Heights 6 項裡評了 4 項。缺：價格（沒有附近成交資料）；進度與發展商（建造中，評價沒寫發展商有沒有已完工專案）
  • Alora Residences 6 項裡評了 4 項。缺：價格（沒有附近成交資料）；進度與發展商（建造中，評價沒寫發展商有沒有已完工專案）
  • Anya at Shorea Park 6 項裡評了 4 項。缺：價格（沒有附近成交資料）；周邊配套（資料不足）
  • Avantro Residences 6 項裡評了 4 項。缺：價格（沒有附近成交資料）；進度與發展商（建造中，評價沒寫發展商有沒有已完工專案）
  • Bayu @ Mori Park 6 項裡評了 4 項。缺：價格（沒有附近成交資料）；進度與發展商（建造中，評價沒寫發展商有沒有已完工專案）
  • Bayu Timur Residences 6 項裡評了 4 項。缺：交通（沒有車站距離資料）；價格（沒有附近成交資料）
  • Botanica Hills 6 項裡評了 4 項。缺：價格（沒有附近成交資料）；進度與發展商（建造中，評價沒寫發展商有沒有已完工專案）
  • Casa D'Arcadia 6 項裡評了 3 項。缺：價格（沒有附近成交資料）；每月持有成本（管理費還沒公佈）；進度與發展商（建造中，評價沒寫發展商有沒有已完工專案）
  • Daya Residence 6 項裡評了 4 項。缺：價格（沒有附近成交資料）；進度與發展商（建造中，評價沒寫發展商有沒有已完工專案）
  • Erat Residence 6 項裡評了 4 項。缺：交通（沒有車站距離資料）；價格（沒有附近成交資料）
  • Erica Residence 6 項裡評了 3 項。缺：價格（沒有附近成交資料）；每月持有成本（管理費還沒公佈）；進度與發展商（建造中，評價沒寫發展商有沒有已完工專案）
  • Jardin Residences 2 6 項裡評了 4 項。缺：價格（沒有附近成交資料）；每月持有成本（管理費還沒公佈）
  • Jimbaran @ Gaia Gardens 6 項裡評了 3 項。缺：交通（沒有車站距離資料）；價格（沒有附近成交資料）；進度與發展商（建造中，評價沒寫發展商有沒有已完工專案）
  • Kamelia 1 @ Caledonia 6 項裡評了 3 項。缺：交通（沒有車站距離資料）；價格（沒有附近成交資料）；每月持有成本（管理費還沒公佈）
  • Linari Kwasa Damansara 6 項裡評了 4 項。缺：交通（沒有車站距離資料）；價格（沒有附近成交資料）
  • Myra Cove 6 項裡評了 4 項。缺：價格（沒有附近成交資料）；進度與發展商（建造中，評價沒寫發展商有沒有已完工專案）
  • Myra Embun 6 項裡評了 2 項。缺：交通（沒有車站距離資料）；價格（沒有附近成交資料）；周邊配套（資料不足）；進度與發展商（建造中，評價沒寫發展商有沒有已完工專案）
  • Myra Senja 6 項裡評了 2 項。缺：交通（沒有車站距離資料）；價格（沒有附近成交資料）；每月持有成本（管理費還沒公佈）；進度與發展商（建造中，評價沒寫發展商有沒有已完工專案）
  • NARA at Shorea Park 6 項裡評了 3 項。缺：價格（沒有附近成交資料）；每月持有成本（管理費還沒公佈）；進度與發展商（建造中，評價沒寫發展商有沒有已完工專案）
  • Quaver Residence 6 項裡評了 4 項。缺：價格（沒有附近成交資料）；進度與發展商（建造中，評價沒寫發展商有沒有已完工專案）
  • Quinton Residences 6 項裡評了 4 項。缺：價格（沒有附近成交資料）；每月持有成本（管理費還沒公佈）
  • Sanderling 2 6 項裡評了 4 項。缺：價格（沒有附近成交資料）；進度與發展商（建造中，評價沒寫發展商有沒有已完工專案）
  • Senna Heights 6 項裡評了 4 項。缺：價格（沒有附近成交資料）；進度與發展商（建造中，評價沒寫發展商有沒有已完工專案）
  • The Walden 2 6 項裡評了 4 項。缺：價格（沒有附近成交資料）；每月持有成本（管理費還沒公佈）
  • Trinity Rainfora 6 項裡評了 4 項。缺：價格（沒有附近成交資料）；每月持有成本（管理費還沒公佈）
  • Vox Residence 6 項裡評了 4 項。缺：價格（沒有每尺價）；進度與發展商（建造中，評價沒寫發展商有沒有已完工專案）
  • Zenia @ ParkCity Damansara 6 項裡評了 4 項。缺：價格（沒有附近成交資料）；進度與發展商（建造中，評價沒寫發展商有沒有已完工專案）
  • Atwater Corporate Office Towers 不打分: 辦公樓不打分
  • Colonial Infinite 不打分: 辦公樓不打分
  • Duo Tower @ Bangsar South 不打分: 辦公樓不打分
  • Pavilion Square Office 不打分: 辦公樓不打分
  • The Arden 不打分: 辦公樓不打分

分數看不到單位的景觀、示範單位的做工、適合你家的格局，也看不到一個社群晚上的感覺。這些寫在每篇評價的「我的看法」裡，最好看房時自己判斷。

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